Инвестиционный проект по недвижимости в Германии

09.06.2016
10173
Тип предложенияИнвестиционный проект
Сумма инвестиций 9100000 USD
Годовая доходность50 %
Срок окупаемости5 лет +
Срок проекта5 лет +
Возврат инвестиций0 %
Cтоимость проекта0 USD
Доля инвестора0 %
Права инвестораДоля от прибыли %
Регион Россия, Москва, Москва
СфераНедвижимость
Александр
Написать инициатору
Инвестиционный проект по недвижимости в Германии
Печать

Описание бизнес идеи


Проект представляет собой покупку участка с имеющимся на нем зданием и подземными парковками.(общая площадь 3685 m²).

Здание представляет собой 6-ти этажную кострукцию 70х годов с двумя лифтами, и подземной парковкой на 23 места. До сегодняшнего дня здание здавалось в аренду под офисы, а сейчас продается как пустое.

Стоимость здания составляет 9.100.000.- €  Есть возможность купить доли компании (т.н Share/Deal ) и сэкономить 6% налог на преобретение недвижимости.

1. Проект:  Постройка квартир с последующей перепродажей   По нашим подсчетам инвестиции в санацию и реконструкцию здания под квартиры класса люкс составят около 4 - 4,5 Млн €. Продажная стоимость после реконструкции составит около 20 Млн €.

Полное описание инвестиционного проекта


Проект представляет собой покупку участка с имеющимся на нем зданием и подземными парковками.(общая площадь 3685 m²).

Здание представляет собой 6-ти этажную кострукцию 70х годов с двумя лифтами, и подземной парковкой на 23 места. До сегодняшнего дня здание здавалось в аренду под офисы, а сейчас продается как пустое.

Стоимость здания составляет 9.100.000.- €  Есть возможность купить доли компании (т.н Share/Deal ) и сэкономить 6% налог на преобретение недвижимости.

1. Проект:  Постройка квартир с последующей перепродажей По нашим подсчетам инвестиции в санацию и реконструкцию здания под квартиры класса люкс составят около 4 - 4,5 Млн €. Продажная стоимость после реконструкции составит около 20 Млн €.  Как плюсы в этом варианте проекта можем отметить актуальное разрешение на строительсто с имеющейся полной документацией, которую проверили наши юристы (архитекторские планы, пожарный концепт, разрешение на строительство, концепт на продажу квартир с калькуляцией и.т.д.). Если этот вариант проекта вам будет интересен, наши юристы готовы полностью курировать строительство и заключить с инвестором договор на эксклюзивное право продажи квартир нашей фирмой.

2. Проект: Покупка здания с дальнейшей сдачей его в аренду. Второй вариант проекта представляет собой т.н. долгосрочное инвестирование, так как здание покупается не для того, чтобы его перепродать поквартирно, как в первом варианте, а для того чтобы его сдать в долгосрочную аренду и получать постоянный доход в виде арендной платы. Арендная плата будет составлять от 10-13 € / м², что означает от  30000-40000.- € в месяц.

Дополнительная информация


Стадия проектаБизнес идея
Цель инвестицийСоздание нового предприятия
Рабочие места-
Тип инвестораЧастный инвестор
Форма инвестицийДолевое участие
РискиВысокие

Команда, компетенция и опыт


Фирма "Мината", более 7 лет на рынке Европы.

Инициатор проекта, контакты


+79256000610
Печать

Напишите инициатору проекта на email: Александр

Инициатор проекта:

Комментарии

- Оставьте комментарий первым