Строительство мансарды

22.06.2016
10384
Тип предложенияИнвестиционный проект
Сумма инвестиций 1000000 USD
Годовая доходность103 %
Срок окупаемости2 года
Срок проекта2 года
Возврат инвестиций80 %
Cтоимость проекта1000000 USD
Доля инвестора70 %
Права инвестораПриобретение % акций
Регион Россия
СфераНедвижимость
Евгений Богомазов-Пуссер
Написать инициатору
Печать

Описание бизнес идеи


На основании собрания собственников (82%) производится реконструкция многоквартирного дома без расселения с возведением мансарды в 1000 кв.м. жилья. Право собственности на вновь возводимые квартиры мансард согласно инвестиционному договору между собственниками и ивнестором  получает инвестор. Собственники получают 15 000 000 рублей на капитальный ремонт дома (ремонт фасада, замена инженерных сетей и проч.). Проект находится в стадии проектирования (согласование историко-архитектурной экспертизы в КГИОП). Объект реконструкции находится в историческом центре города в пяти минутахходьбы от метро "Василеостровская". 

Полное описание инвестиционного проекта


Проект реконструкции многоквартирного дома с возведением мансарды. ОБъём инвестиций - 65 000 000 рублей. Срок - 24 месяца. Доходность - 80%. Этот "сигнальный" объект начинает серию из 15 объектов. Проект основан на новшествах в федеральном законодательстве от 02.04.2014г., позволяющих получать разерешние на строительство при реконструкции многоквартирных домов без расселения. Нами проведена и ведётся большая работа с объединениями собственников и с администрацией. Проект позволяет произвести капитальный ремонт и модернизацию многоквартирных домов без привлечения бюджетных средств и средств самих собстьвенников за счёт привлечённых инвестиций. Проект высоко доходный и быстро окураемый. Условия вхождения инвестора: доля в фирме-застройщике.

Примечание


Проект перспективный, высокодоходный, быстро окупаемый. Существенные риски на первом "сигнальном" объекте

Залог, гарантии возврата инвестиций


собственность на возводимые площади

Поставщики сырья, сбыт продукции


продажа возводимых мансард-квартир начинается на стадии стройки через 2 месяца после получения разрешения на строительство

Дополнительная информация


Стадия проектаРабочий бизнес
Цель инвестицийСтроительство
Рабочие места15
Тип инвестораЧастный инвестор
Форма инвестицийДолевое участие
РискиВысокие

Решение социальных задач


капитальный ремонт жилого фонда за счёт привлечённых инвестиций

Решение экологических задач


улучшение городской среды

Сокращение энергетических затрат


15

Команда, компетенция и опыт


Команда состоит из профессионалов, занимающихся этим бизнесом более 20 лет. Накоплены значительные связи и опыт. Контроль над всеми этапами проекта.

Инициатор проекта, контакты


Богомазов-Пуссер Евгений Николаевич, +79119970068, evgenii_pusser@mail.ru, evgeniipusser88@gmail.com
Печать

Напишите инициатору проекта на email: Евгений Богомазов-Пуссер

Инициатор проекта:

Комментарии

- Оставьте комментарий первым