Украина, Днепропетровская область, Днепропетровск |
Тип предложения | Инвестиционный проект |
Сумма инвестиций | 25000000 USD |
Годовая доходность | 25 % |
Срок окупаемости | 4 года |
Срок проекта | 4 года |
Возврат инвестиций | 60 % |
Cтоимость проекта | 25000000 USD |
Доля инвестора | 70 % |
Права инвестора | Доля от продаж % |
Регион | Украина, Днепропетровская область, Днепропетровск |
Сфера | Недвижимость |
![]() | Написать инициатору |
Жилой комплекс состоит из 6 домов этажностью 22 зтажа есть разрешение на строительство
Проект строительства жилого комплекса «Самарский» предполагает возведение шести 23-х этажных жилых домов с помещениями общественно-культурного назначения в Самарском районе г.Днепропетровска, Украина. Также проект предусматривает
строительство двух торгово-развлекательных: одного встроенно-пристроенногом2; другого - отдельно стоящегом2, и строительство пяти заглубленных паркингов для автомашин площадьюм2
Заемщик и Застройщик данного проекта - ООО НПП «Пик-А» :г.Днепропетровск, ул. Гладкова 25/33, р/с, в ДФ ОАО ВТБ, МФО, код ОКПО.
Территория под объект располагается в одном из наиболее привлекательных районов г.Днепропетровска. В нем развита инфраструктура, удобная транспортная развязка. В непосредственной близости с жилищным комплексом находится парковая зона отдыха, сосновый лес. Конкурентным преимуществом комплекса является отсутствие на сегодняшний день в данном районе города современного многоэтажного жилья, отвечающего мировым стандартам, развлекательных центров.
Строительство будет осуществляться на земельном участке, который отведен ЧП
АБРИС, являющегося подразделением ООО НПП «Пик-А» (служба заказчика) в
соответствии с Решением сессии Днепропетровского городского совета от 01.03.06
№352/34 (запись в государственном реестре земель №от 05.06.и акту приема-передачи земельного участка в аренду)
(кадастровый №:09:091:– площадью 0,га)
(кадастровый №:09:091:– площадью 2,га)
(кадастровый №:09:077:– площадью 1,га)
(кадастровый №:09:077:– площадью 0,га)
В настоящий момент договор аренды земельных участков продлевается, документы
находятся на оформлении землеустроительной организации ООО «Квартал» и
готовится решение по аренде земли сроком на 10 лет на период строительства.
Проектно-сметная документация на строительство разработана в архитектурной мастерской ООО НПП «Пик-А» (лицензия АБ №_) на основании договора.
Главный архитектор Куницкий Ю.
Генеральный план согласован Главным архитектурно-планировочным управлением
Днепропетровского городского совета (протокол № 685/2 от 15.10.04)
Заключение комплексной государственной экспертизы от №от
28.03.08г._ выдано ГП «Днепропетровская областная служба Украинской
государственной инвестиционной экспертизы».
Основанием для выполнения строительно-монтажных работ является Разрешение
на выполнение строительных работ № 85/от 04.04.2008, выданное
Инспекцией государственного архитектурно-строительного контроля в
Днепропетровской обл.
Реализация такого крупного проекта жилой застройки усложнялась необходимостью
комплексной реконструкции существующих инженерных сетей с увеличением их
мощности. На сегодняшний день успешно реализован проект переброса фекальных стоков
на правобережные очистные сооружения и запущена канализационная насосная станция на ул.Кольской.
В порядке выполнения технических условий, проведены работы по устройству резервуара
питьевой воды для удовлетворения нужд водопотребления в период пиковых нагрузок.
Стадия проекта | Стадия расширения |
Цель инвестиций | Строительство |
Рабочие места | - |
Тип инвестора | Фонд |
Форма инвестиций | Долевое участие |
Риски | Средние |