Строительства жилого комплекса в Днепропетровске

23.09.2015
1051
Тип предложенияИнвестиционный проект
Сумма инвестиций 25000000 USD
Годовая доходность25 %
Срок окупаемости4 года
Срок проекта4 года
Возврат инвестиций60 %
Cтоимость проекта25000000 USD
Доля инвестора70 %
Права инвестораДоля от продаж %
Регион Украина, Днепропетровская область, Днепропетровск
СфераНедвижимость
Вячеслав Федин
Написать инициатору
Печать

Описание бизнес идеи


Жилой комплекс состоит из 6 домов этажностью 22 зтажа есть разрешение на строительство

Полное описание инвестиционного проекта


Проект строительства жилого комплекса «Самарский» предполагает возведение шести 23-х этажных жилых домов с помещениями общественно-культурного назначения в Самарском районе г.Днепропетровска, Украина. Также проект предусматривает

строительство двух торгово-развлекательных: одного встроенно-пристроенного 1000м2; другого - отдельно стоящего 2500м2, и строительство пяти заглубленных паркингов для автомашин площадью 14000м2

Заемщик и Застройщик данного проекта - ООО НПП «Пик-А» : 49033 г.Днепропетровск, ул. Гладкова 25/33, р/с 26003140001808, в ДФ ОАО ВТБ, МФО 306931, код ОКПО 23944146.

Территория под объект располагается в одном из наиболее привлекательных районов г.Днепропетровска. В нем развита инфраструктура, удобная транспортная развязка. В непосредственной близости с жилищным комплексом находится парковая зона отдыха, сосновый лес. Конкурентным преимуществом комплекса является отсутствие на сегодняшний день в данном районе города современного многоэтажного жилья, отвечающего мировым стандартам, развлекательных центров.

 

Строительство будет осуществляться на земельном участке, который отведен ЧП

АБРИС, являющегося подразделением ООО НПП «Пик-А» (служба заказчика) в

соответствии с Решением сессии Днепропетровского городского совета от 01.03.06

№352/34 (запись в государственном реестре земель № 040610400638 - 641 от 05.06.2006 и акту приема-передачи земельного участка в аренду)

(кадастровый № 1210100000:09:091:0083 – площадью 0,2534 га)

(кадастровый № 1210100000:09:091:0084 – площадью 2,0438 га)

(кадастровый № 1210100000:09:077:0143 – площадью 1,6795 га)

(кадастровый № 1210100000:09:077:0142 – площадью 0,7496 га)

В настоящий момент договор аренды земельных участков продлевается, документы

находятся на оформлении землеустроительной организации ООО «Квартал» и

готовится решение по аренде земли сроком на 10 лет на период строительства.

Проектно-сметная документация на строительство разработана в архитектурной мастерской ООО НПП «Пик-А» (лицензия АБ №205226_) на основании договора.

Главный архитектор Куницкий Ю.

Генеральный план согласован Главным архитектурно-планировочным управлением

Днепропетровского городского совета (протокол № 685/2 от 15.10.04)

Заключение комплексной государственной экспертизы от № 984 (07) - 547 от

28.03.08г._ выдано ГП «Днепропетровская областная служба Украинской

государственной инвестиционной экспертизы».

Основанием для выполнения строительно-монтажных работ является Разрешение

на выполнение строительных работ № 85/01 - 08 от 04.04.2008, выданное

Инспекцией государственного архитектурно-строительного контроля в

Днепропетровской обл.

Реализация такого крупного проекта жилой застройки усложнялась необходимостью

комплексной реконструкции существующих инженерных сетей с увеличением их

мощности. На сегодняшний день успешно реализован проект переброса фекальных стоков

на правобережные очистные сооружения и запущена канализационная насосная станция на ул.Кольской.

В порядке выполнения технических условий, проведены работы по устройству резервуара

питьевой воды для удовлетворения нужд водопотребления в период пиковых нагрузок.

Залог, гарантии возврата инвестиций


обеспечением является обьект строительства

Дополнительная информация


Стадия проектаСтадия расширения
Цель инвестицийСтроительство
Рабочие места-
Тип инвестораФонд
Форма инвестицийДолевое участие
РискиСредние

Команда, компетенция и опыт


3 человека учредители с опытом работы

Инициатор проекта, контакты


учредитель
Печать

Напишите инициатору проекта на email: Вячеслав Федин

Инициатор проекта:

Комментарии

- Оставьте комментарий первым