Строительство базы отдыха, на берегу озера, в лесу

20.09.2016
10567
Тип предложенияИнвестиционный проект
Сумма инвестиций 1000000 USD
Годовая доходность131 %
Срок окупаемости4 года
Срок проекта4 года
Возврат инвестиций131 %
Cтоимость проекта1000000 USD
Доля инвестора50 %
Права инвестораДоля от прибыли %
Регион Россия
СфераОтдых, туризм, спорт
Дмитрий Богатин
Написать инициатору
Строительство базы отдыха, на берегу озера, в лесу
Печать

Описание бизнес идеи


Участок для строительства базы отдыха.  В Ленинградской области, Приозерский район, Громовское сельское поселение, вблизи пос. Яблоновка.

Расположен на берегу озера Отрадное, в лесу.

Предметом   сотрудничества    является    осуществление сторонами деятельности по созданию Объекта- базы отдыха, на территории участка 5 ГА.

Вклад собственник участка - Участок для размещения базы отдыха, подведение коммуникаций к границе участка.

Вклад Инвестора - Строительство базы отдыха, деятельность связанная с функционированием базы отдыха

Форма передачи участка: по договору купли продажи участка,  с обременением строительство базы отдыха, по цене от 10 000 руб. сотка.

Полное описание инвестиционного проекта


Участок для строительства базы отдыха.

Местоположение:

Участок находится по адресу Ленинградская область, Приозерский район, Громовское сельское поселение, вблизи пос. Яблоновка

Удаленность от КАД СПб (Кольцевая Автодорога) ~ 110 км. или 1час 30 мин. на машине.

До границы с Финляндией  ~ 120 км., 2 часа на машине

Характеристики:

Общая площадь участка  - 9,9 Га

Расположен на берегу озера Отрадное, в лесу

Ландшафт - смешанный лес, каменные гряды.

Инфраструктура ближайшего административного центра - поселка Громово: больница, детские сады, школа, почта, православная церковь, кафе и магазины, отделения банков

Достопримечательности района: близость к Карельскому перешейку; исторически здесь пролегала линия Маннергейма; район богат месторождениями лечебных грязей — сапропелита, Храм Архистратига Михаила в поселке Громово

Ссылка на видео участка https://youtu.be/yNMKbUjJwTA

Факты по рынку рекреационных объектов:

Ленинградская область планирует в 2016 году принять два миллиона российских и иностранных туристов,  а в ближайшие 10 лет, как минимум, удвоить это число

Десять маршрутов, пролегающих по территории Ленинградской области, вошли в состав межрегионального  проекта «Серебряное ожерелье России» 2 из которых охватывают Выборг и Приозерск

Желающих посетить Выборг, Приозерск все больше и больше, весь 2015 год гостиницы и объекты размещения были переполнены. Дошло до того, что на сайте booking.com стали публиковать объявления о квартирках в хрущевках, которые частники сдают приезжим

Самые популярные экскурсионные направления, по оценке СЗРО Российского союза туристской индустрии, - Выборг, Гатчина, Старая Ладога, о. Коневец, Приозерск, Тихвин, Ивангород

Строительство широкополосной трассы Новоприозерского шоссе

Анализ

Спрос на загородный отдых есть, из 24 рассмотренных предложений на Booking.com на ближайшие выходные (через 7 дней, на 20 мая) 6 загружены на 100%, базы расположены на берегу озера и в лесу.

В динамике, повторная проверка показала рост загрузки (на 4 июня) из 24 рассмотренных предложений на Booking 8 загружены на 100%, уменьшилось общее количество свободных номеров

Анализ успешных (загруженные на 100% ) баз отдыха, отзывов посетителей дал набор ключевых характеристик для успешного проекта. Первичные: база на берегу  озера; в лесу.

Вторичные: наличие бани, сауны; наличие единого архитектурного стиля, «темы»; возможность активно проводить отдых на территории базы отдыха (спорт площадки, веревочные городки, велосипеды); наличие питомца на территории; в проектах эконом, наличие места поспать и минимум удобств, сложилось впечатление «походного/палаточного образа отдыха»; в проектах бизнес-комфорт более богатая архитектура, мебель, благоустройство территории, присутствие интересных архитектурных форм, отличный сервис хозяина отеля

Сотрудничество

Предметом   сотрудничества    является    осуществление сторонами деятельности по созданию Объекта- базы отдыха, на территории участка 5 Га

Вклад собственник участка- Заказчика инвестора:

Участок для размещения базы отдыха

Предоставляемая площадь участка  от 2-5 Га в зависимости от проекта инвестора

Заказчик инвестор подводит коммуникации к границе участка. Стоимость подключения будет определятся исходя из необходимой мощности для проекта

Вклад Инвестора:

Строительство базы отдыха

Деятельность связанная с функционированием базы отдыха

Дополнительные условия по вкладу инвестора:

Инвестор приобретает участок:

Вар 1. за 50 000 руб./сотка, участок продается с обременением – для строительства базы отдыха

Вар 2. за 30 000 руб./сотка, участок продается с обременением: для строительства базы отдыха; должна быть сформирована инфраструктура общего пользования на 50 000 000 руб.

Вар 3. за 10 000 руб./сотка, участок продается с обременением:  для строительства базы отдыха; должна быть сформирована инфраструктура общего пользования на 100 000 000 руб.

В инфраструктуру общего пользования должны входить объекты: ресторан, баня, сауна или спа комплекс, благоустроенный пляж, пирс для лодок, парковые зоны с местами отдыха (беседки, скамейки),  благоустроенные прогулочные зоны, детские площадки, спортивные площадки.

Территория общего пользования базы отдыха должна быть не менее 30% площади всего участка

База отдыха должна быть введена в эксплуатацию в течении 1,5 лет с момента заключения соглашения

Жители прилегающего поселка  вправе бесплатно пользоваться благоустроенной  территорией  базы отдыха: отдых на благоустроенном пляже,  прогулка по парковой зоне проекта, отдых с детьми на детской площадке

Жители поселка смогут пользоваться за плату: организованными спортивными площадками, аренда спорт инвентаря, другими платными услугами базы отдыха

Дополнительная информация


Стадия проектаСтадия продажи
Цель инвестицийСоздание нового предприятия
Рабочие места-
Тип инвестораВсе
Форма инвестицийДолевое участие
РискиНизкие

Инициатор проекта, контакты


Руководитель проекта ГК "ФАКТ" Богатин Дмитрий +7-911-121-96-91
Печать

Напишите инициатору проекта на email: Дмитрий Богатин

Инициатор проекта:

Комментарии

kelia navaro

21.09.2016 00:06

Предложение Кредита частное лицо, очень серьезно и быстро. Ваш проект-он по-прежнему актуален ? Мы будем предоставить вам кредит Спасибо за ответ, если это так .Мой процентная ставка составляет 2%. Быстрый ответ: georges.plus16@gmail.com