Строительство животноводческого комплекса

01.07.2016
10602
Тип предложенияИнвестиционный проект
Сумма инвестиций 51000000 USD
Годовая доходность13 %
Срок окупаемости5 лет +
Срок проекта5 лет +
Возврат инвестиций6 %
Cтоимость проекта51000000 USD
Доля инвестора25000000 %
Права инвестораПриобретение % акций
Регион Россия
СфераСельское и лесное хозяйство
Юрий
Написать инициатору
Печать

Описание бизнес идеи


Резюме проекта

Цель настоящего бизнес плана – привлечение долгосрочного финансирования на строительство животноводческой фермы в Тверской области инвестиционной стоимостью 3,1 млрд. руб.

Полное описание инвестиционного проекта


Цели проекта

Строительство современного животноводческого комплекса по разведению крупного рогатого скота голштино-фризской порода молочного направления продуктивности производственной мощностью от 25 тыс. тонн молока в год;

Получение прибыли до процентов, налога и амортизации с рентабельностью не ниже 55%.

Инициатор проекта

Инициатор проекта – ООО «РОСКАССЕРВИС» (ИНН 7719163977). Оператор проекта и заемщик – ООО «Родник» (далее «Компания»). Единственный учредитель и генеральный директор - Жарков Юрий Алексеевич.

Тип проекта

Проект предусматривает строительство животноводческих помещений в составе: ферма для содержания коров с боксами и с выгульными площадками, коровник для сухостойных коров с родильным отделением, доильный зал и молочный блок. Компания планирует приобрести 4000 голов нетелей 3-4 месячной стельности голштинской породы.

Срок реализации проекта – 12 месяцев. Помещения фермы запускаются в эксплуатацию с учетом того, что животные будут завезены на 8-ом месяце реализации проекта.  Начало продаж планируется на 13-й месяц с момента начала строительства.

Местоположение объектов

Для размещения молочно-товарной фермы потребуется приобрести земельный участок общей площадью около 10 тыс. га. Инициатор проекта подобрал земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 8,5 тыс. га в Бежецком районе Тверской области.

Текущий статус проекта

По состоянию на июнь 2016 г. были осуществлены следующие мероприятия:

Определена концепция проекта;

Определено место реализации проекта;

Проработаны вопросы сбыта готовой продукции;

Разработан Бизнес план и Финансовая Модель проекта.

Финансовые требования к проекту

 

Инвестиционная стоимость проекта 3,1 млрд. руб., в том числе:

средства частного инвестора – 1,6 млрд. руб;

кредитные средства (Россельхозбанк) – 1,5 млрд. руб.

Из них:

Строительство фермы – 1,4 млрд. руб.,

Покупка оборудования – 0,7 млрд. руб.

Приобретение животных – 0,7 млрд. руб.  

Приобретение сельхозтехники – 0,2 млрд. руб.;

Покупка земли – 0,1 млрд. руб.

Планируемый срок возврата кредита – 6 лет, в том числе мораторий на выплату основного долга 2 года. Ставка 18% годовых. Планируется субсидировать кредитную ставку в размере 14% годовых. Таким образом, конечная ставка будет равна 4% годовых.

Обеспечение – создаваемое и приобретаемое имущество в ходе реализации проекта.

Маркетинговая стратегия

Рынок молока и молочных продуктов занимает второе место в системе продовольственных рынков страны после зернового, современное состояние и тенденция развития которого, помимо прочих, во многом определяют национальную продовольственную безопасность.

В развитии сырьевого сектора в 2015 году продолжались тенденции, заложенные еще в предыдущие годы. Россия в 2015 г. произвела сырого молока в объеме 30,4 млн т. Происходит ежегодное уменьшение производства молока – в среднем на 1% в год. Поголовье скота также неуклонно снижается (-1% ежегодно). Одновременно увеличивается средняя молочная продуктивность 1 коровы - на 8% по всем категориям хозяйств в 2015 г. По прогнозам экспертов молочной индустрии в 2016 года производство молока в хозяйствах всех категорий составит около 30,2 млн т, что ниже прогнозируемых итогов 2015 года на 1,6%.

Уровень потребления сырого молока в 2015 г. оценивается в объеме 39,5 млн т. Таким образом, дефицит сырого молока равен 7,1 млн т., который закрывается импортом, преимущественно из Белоруссии.  

Ценовая конъюнктура молочного рынка обуславливается фундаментальными и конъюнктурными факторами. Существующие тенденции в отрасли способствуют планомерному повышению цен. Средняя цена промышленных производителей на молоко питьевое цельное пастеризованное 2,5-3,2% жирности установилась на уровне 34,5 руб./кг, а средняя потребительская цена составила 47,1 руб./кг к концу 2015 г. В I квартале 2016 года повышение цен также продолжится под влиянием сезонного фактора и девальвационных рисков, однако темпы роста цен на молоко-сырье будут ослабевать из-за снижения потребительского спроса на молочную продукцию и высокой ценовой конкуренции с белорусскими экспортерами молочных продуктов в Россию.

Таким образом, ситуация на молочном рынке характеризуется следующими тенденциями:

дефицит сырого молока и обоснованное отсутствие возможности ее наращивания в краткосрочный период, стагнация производства  молока, сокращение поголовья коров, значительный удельный вес низкотоварных хозяйств населения в производстве сырого молока; снижение доходности производителей и переработчиков молока в связи с повышением себестоимости его производства и переработки на фоне девальвации национальной валюты;

высокая зависимость от импорта молокопродуктов (уровень самообеспечения молоком и молочными продуктами, по разным оценкам, составляет от 70% до 77%) и увеличение активности на российском рынке традиционного партнера – Республики Беларусь;

 низкая инвестиционная активность в связи с неприемлемой стоимостью кредитных ресурсов, сравнительно низкой инвестиционной привлекательностью молочного скотоводства ввиду больших сроков окупаемости финансовых вложений; 

увеличение доли фальсификата на молочном рынке;

снижение потребительского спроса на молоко и молочную продукцию на фоне снижения покупательной способности денежных доходов населения.

Вместе с тем  у российских производителей  есть  хороший  потенциал  наращивания объемов производства. Потребление молочных продуктов составляет по разным оценкам от 190 до 250 кг при норме 300 – 330 кг.

Введенные в августе 2014 года специальные экономические меры в целях обеспечения продовольственной безопасности Российской Федерации позволили российским производителям существенно нарастить объемы внутреннего производства молочной продукции, однако вышеперечисленные факторы сдерживают развитие отечественной молочной отрасли.  

Проблемы молочной отрасли России являются факторами привлекательности для создания крупных молочных производств с нуля, а именно:

Производство с/х продукции в России сокращается (в т.ч. в результате закрытия мелких неэффективных фермерских хозяйств), в то время как потребление остается стабильным;

С/х предприятия получают субсидии на возмещение ставки по инвестиционным кредитам, субсидии на возмещение капитальных затрат объектов агропромышленного комплекса, а также части операционных затрат, вкл. приобретение племенных животных;

На сегодняшний день действует запрет на импорт продовольствия из Европы (с августа 2014 г.);

Низкая производительность в отрасли, вызванная недостатком современных эффективных производственных мощностей. Капиталовложения в отрасль ограничены высокой стоимостью инвестиций;

Сырье, соответствующее международным стандартам качества, производят преимущественно только крупные предприятия. В то же время, спрос на качественные продукты питания растет;

Сырье низкого качества не пригодно для дальнейшей переработки;

Прогнозируется рост реальных цен на с/х продукцию в связи с ее дефицитом, продовольственным эмбарго, введением ограничительных мер, направленных на борьбу с потреблением низкокачественных субститутов;

Отрасль характеризуется высокими барьерами для входа новых предприятий, включая: высокий объем первоначальных инвестиций, длительность инвестиционной фазы, дефицит квалифицированных трудовых ресурсов, ноу-хау;

Низкий уровень конкуренции и сильное рыночное положение крупных современных производителей в России, в основном из-за дефицита качественного сырья.

На сегодняшний день Компания имеет подписанный договор о намерениях с ООО «Русьмол» за №25/15 от 12.10.2015 г. о поставке сырого молока в объеме планируемого объема производства молока.

Инвестиционная эффективность

 

Показатели инвестиционной привлекательности (горизонт планирования 10 лет), исходя из консервативного сценария:

 

Выручка после выхода на производственную мощность (в год) – 917 млн. руб.;

Прибыль до процентов, налога и амортизации (EBITDA) – 56%;

Чистая приведенная стоимость – 227 млн. руб.;

Внутренняя ставка доходности – 13%;

Срок окупаемости проекта по денежному потоку – 6,1 лет;

Срок окупаемости проекта по дисконтированному денежному потоку (ставка дисконтирования 11%) – 9 лет.

Резюме проекта

Цель настоящего бизнес плана – привлечение долгосрочного финансирования на строительство животноводческой фермы в Тверской области инвестиционной стоимостью 3,1 млрд. руб.

Цели проекта

Строительство современного животноводческого комплекса по разведению крупного рогатого скота голштино-фризской порода молочного направления продуктивности производственной мощностью от 25 тыс. тонн молока в год;

Получение прибыли до процентов, налога и амортизации с рентабельностью не ниже 55%.

Инициатор проекта

Инициатор проекта – ООО «РОСКАССЕРВИС» (ИНН 7719163977). Оператор проекта и заемщик – ООО «Родник» (далее «Компания»). Единственный учредитель и генеральный директор - Жарков Юрий Алексеевич.

Тип проекта

Проект предусматривает строительство животноводческих помещений в составе: ферма для содержания коров с боксами и с выгульными площадками, коровник для сухостойных коров с родильным отделением, доильный зал и молочный блок. Компания планирует приобрести 4000 голов нетелей 3-4 месячной стельности голштинской породы.

Срок реализации проекта – 12 месяцев. Помещения фермы запускаются в эксплуатацию с учетом того, что животные будут завезены на 8-ом месяце реализации проекта.  Начало продаж планируется на 13-й месяц с момента начала строительства.

Местоположение объектов

Для размещения молочно-товарной фермы потребуется приобрести земельный участок общей площадью около 10 тыс. га. Инициатор проекта подобрал земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 8,5 тыс. га в Бежецком районе Тверской области.

Текущий статус проекта

По состоянию на июнь 2016 г. были осуществлены следующие мероприятия:

Определена концепция проекта;

Определено место реализации проекта;

Проработаны вопросы сбыта готовой продукции;

Разработан Бизнес план и Финансовая Модель проекта.

Финансовые требования к проекту

 

Инвестиционная стоимость проекта 3,1 млрд. руб., в том числе:

средства частного инвестора – 1,6 млрд. руб;

кредитные средства (Россельхозбанк) – 1,5 млрд. руб.

Из них:

Строительство фермы – 1,4 млрд. руб.,

Покупка оборудования – 0,7 млрд. руб.

Приобретение животных – 0,7 млрд. руб.  

Приобретение сельхозтехники – 0,2 млрд. руб.;

Покупка земли – 0,1 млрд. руб.

Планируемый срок возврата кредита – 6 лет, в том числе мораторий на выплату основного долга 2 года. Ставка 18% годовых. Планируется субсидировать кредитную ставку в размере 14% годовых. Таким образом, конечная ставка будет равна 4% годовых.

Обеспечение – создаваемое и приобретаемое имущество в ходе реализации проекта.

Маркетинговая стратегия

Рынок молока и молочных продуктов занимает второе место в системе продовольственных рынков страны после зернового, современное состояние и тенденция развития которого, помимо прочих, во многом определяют национальную продовольственную безопасность.

В развитии сырьевого сектора в 2015 году продолжались тенденции, заложенные еще в предыдущие годы. Россия в 2015 г. произвела сырого молока в объеме 30,4 млн т. Происходит ежегодное уменьшение производства молока – в среднем на 1% в год. Поголовье скота также неуклонно снижается (-1% ежегодно). Одновременно увеличивается средняя молочная продуктивность 1 коровы - на 8% по всем категориям хозяйств в 2015 г. По прогнозам экспертов молочной индустрии в 2016 года производство молока в хозяйствах всех категорий составит около 30,2 млн т, что ниже прогнозируемых итогов 2015 года на 1,6%.

Уровень потребления сырого молока в 2015 г. оценивается в объеме 39,5 млн т. Таким образом, дефицит сырого молока равен 7,1 млн т., который закрывается импортом, преимущественно из Белоруссии.  

Ценовая конъюнктура молочного рынка обуславливается фундаментальными и конъюнктурными факторами. Существующие тенденции в отрасли способствуют планомерному повышению цен. Средняя цена промышленных производителей на молоко питьевое цельное пастеризованное 2,5-3,2% жирности установилась на уровне 34,5 руб./кг, а средняя потребительская цена составила 47,1 руб./кг к концу 2015 г. В I квартале 2016 года повышение цен также продолжится под влиянием сезонного фактора и девальвационных рисков, однако темпы роста цен на молоко-сырье будут ослабевать из-за снижения потребительского спроса на молочную продукцию и высокой ценовой конкуренции с белорусскими экспортерами молочных продуктов в Россию.

Таким образом, ситуация на молочном рынке характеризуется следующими тенденциями:

дефицит сырого молока и обоснованное отсутствие возможности ее наращивания в краткосрочный период, стагнация производства  молока, сокращение поголовья коров, значительный удельный вес низкотоварных хозяйств населения в производстве сырого молока; снижение доходности производителей и переработчиков молока в связи с повышением себестоимости его производства и переработки на фоне девальвации национальной валюты;

высокая зависимость от импорта молокопродуктов (уровень самообеспечения молоком и молочными продуктами, по разным оценкам, составляет от 70% до 77%) и увеличение активности на российском рынке традиционного партнера – Республики Беларусь;

 низкая инвестиционная активность в связи с неприемлемой стоимостью кредитных ресурсов, сравнительно низкой инвестиционной привлекательностью молочного скотоводства ввиду больших сроков окупаемости финансовых вложений; 

увеличение доли фальсификата на молочном рынке;

снижение потребительского спроса на молоко и молочную продукцию на фоне снижения покупательной способности денежных доходов населения.

Вместе с тем  у российских производителей  есть  хороший  потенциал  наращивания объемов производства. Потребление молочных продуктов составляет по разным оценкам от 190 до 250 кг при норме 300 – 330 кг.

Введенные в августе 2014 года специальные экономические меры в целях обеспечения продовольственной безопасности Российской Федерации позволили российским производителям существенно нарастить объемы внутреннего производства молочной продукции, однако вышеперечисленные факторы сдерживают развитие отечественной молочной отрасли.  

Проблемы молочной отрасли России являются факторами привлекательности для создания крупных молочных производств с нуля, а именно:

Производство с/х продукции в России сокращается (в т.ч. в результате закрытия мелких неэффективных фермерских хозяйств), в то время как потребление остается стабильным;

С/х предприятия получают субсидии на возмещение ставки по инвестиционным кредитам, субсидии на возмещение капитальных затрат объектов агропромышленного комплекса, а также части операционных затрат, вкл. приобретение племенных животных;

На сегодняшний день действует запрет на импорт продовольствия из Европы (с августа 2014 г.);

Низкая производительность в отрасли, вызванная недостатком современных эффективных производственных мощностей. Капиталовложения в отрасль ограничены высокой стоимостью инвестиций;

Сырье, соответствующее международным стандартам качества, производят преимущественно только крупные предприятия. В то же время, спрос на качественные продукты питания растет;

Сырье низкого качества не пригодно для дальнейшей переработки;

Прогнозируется рост реальных цен на с/х продукцию в связи с ее дефицитом, продовольственным эмбарго, введением ограничительных мер, направленных на борьбу с потреблением низкокачественных субститутов;

Отрасль характеризуется высокими барьерами для входа новых предприятий, включая: высокий объем первоначальных инвестиций, длительность инвестиционной фазы, дефицит квалифицированных трудовых ресурсов, ноу-хау;

Низкий уровень конкуренции и сильное рыночное положение крупных современных производителей в России, в основном из-за дефицита качественного сырья.

На сегодняшний день Компания имеет подписанный договор о намерениях с ООО «Русьмол» за №25/15 от 12.10.2015 г. о поставке сырого молока в объеме планируемого объема производства молока.

Инвестиционная эффективность

 

Показатели инвестиционной привлекательности (горизонт планирования 10 лет), исходя из консервативного сценария:

 

Выручка после выхода на производственную мощность (в год) – 917 млн. руб.;

Прибыль до процентов, налога и амортизации (EBITDA) – 56%;

Чистая приведенная стоимость – 227 млн. руб.;

Внутренняя ставка доходности – 13%;

Срок окупаемости проекта по денежному потоку – 6,1 лет;

Срок окупаемости проекта по дисконтированному денежному потоку (ставка дисконтирования 11%) – 9 лет.

Резюме проекта

Цель настоящего бизнес плана – привлечение долгосрочного финансирования на строительство животноводческой фермы в Тверской области инвестиционной стоимостью 3,1 млрд. руб.

Цели проекта

Строительство современного животноводческого комплекса по разведению крупного рогатого скота голштино-фризской порода молочного направления продуктивности производственной мощностью от 25 тыс. тонн молока в год;

Получение прибыли до процентов, налога и амортизации с рентабельностью не ниже 55%.

Инициатор проекта

Инициатор проекта – ООО «РОСКАССЕРВИС» (ИНН 7719163977). Оператор проекта и заемщик – ООО «Родник» (далее «Компания»). Единственный учредитель и генеральный директор - Жарков Юрий Алексеевич.

Тип проекта

Проект предусматривает строительство животноводческих помещений в составе: ферма для содержания коров с боксами и с выгульными площадками, коровник для сухостойных коров с родильным отделением, доильный зал и молочный блок. Компания планирует приобрести 4000 голов нетелей 3-4 месячной стельности голштинской породы.

Срок реализации проекта – 12 месяцев. Помещения фермы запускаются в эксплуатацию с учетом того, что животные будут завезены на 8-ом месяце реализации проекта.  Начало продаж планируется на 13-й месяц с момента начала строительства.

Местоположение объектов

Для размещения молочно-товарной фермы потребуется приобрести земельный участок общей площадью около 10 тыс. га. Инициатор проекта подобрал земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 8,5 тыс. га в Бежецком районе Тверской области.

Текущий статус проекта

По состоянию на июнь 2016 г. были осуществлены следующие мероприятия:

Определена концепция проекта;

Определено место реализации проекта;

Проработаны вопросы сбыта готовой продукции;

Разработан Бизнес план и Финансовая Модель проекта.

Финансовые требования к проекту

 

Инвестиционная стоимость проекта 3,1 млрд. руб., в том числе:

средства частного инвестора – 1,6 млрд. руб;

кредитные средства (Россельхозбанк) – 1,5 млрд. руб.

Из них:

Строительство фермы – 1,4 млрд. руб.,

Покупка оборудования – 0,7 млрд. руб.

Приобретение животных – 0,7 млрд. руб.  

Приобретение сельхозтехники – 0,2 млрд. руб.;

Покупка земли – 0,1 млрд. руб.

Планируемый срок возврата кредита – 6 лет, в том числе мораторий на выплату основного долга 2 года. Ставка 18% годовых. Планируется субсидировать кредитную ставку в размере 14% годовых. Таким образом, конечная ставка будет равна 4% годовых.

Обеспечение – создаваемое и приобретаемое имущество в ходе реализации проекта.

Маркетинговая стратегия

Рынок молока и молочных продуктов занимает второе место в системе продовольственных рынков страны после зернового, современное состояние и тенденция развития которого, помимо прочих, во многом определяют национальную продовольственную безопасность.

В развитии сырьевого сектора в 2015 году продолжались тенденции, заложенные еще в предыдущие годы. Россия в 2015 г. произвела сырого молока в объеме 30,4 млн т. Происходит ежегодное уменьшение производства молока – в среднем на 1% в год. Поголовье скота также неуклонно снижается (-1% ежегодно). Одновременно увеличивается средняя молочная продуктивность 1 коровы - на 8% по всем категориям хозяйств в 2015 г. По прогнозам экспертов молочной индустрии в 2016 года производство молока в хозяйствах всех категорий составит около 30,2 млн т, что ниже прогнозируемых итогов 2015 года на 1,6%.

Уровень потребления сырого молока в 2015 г. оценивается в объеме 39,5 млн т. Таким образом, дефицит сырого молока равен 7,1 млн т., который закрывается импортом, преимущественно из Белоруссии.  

Ценовая конъюнктура молочного рынка обуславливается фундаментальными и конъюнктурными факторами. Существующие тенденции в отрасли способствуют планомерному повышению цен. Средняя цена промышленных производителей на молоко питьевое цельное пастеризованное 2,5-3,2% жирности установилась на уровне 34,5 руб./кг, а средняя потребительская цена составила 47,1 руб./кг к концу 2015 г. В I квартале 2016 года повышение цен также продолжится под влиянием сезонного фактора и девальвационных рисков, однако темпы роста цен на молоко-сырье будут ослабевать из-за снижения потребительского спроса на молочную продукцию и высокой ценовой конкуренции с белорусскими экспортерами молочных продуктов в Россию.

Таким образом, ситуация на молочном рынке характеризуется следующими тенденциями:

дефицит сырого молока и обоснованное отсутствие возможности ее наращивания в краткосрочный период, стагнация производства  молока, сокращение поголовья коров, значительный удельный вес низкотоварных хозяйств населения в производстве сырого молока; снижение доходности производителей и переработчиков молока в связи с повышением себестоимости его производства и переработки на фоне девальвации национальной валюты;

высокая зависимость от импорта молокопродуктов (уровень самообеспечения молоком и молочными продуктами, по разным оценкам, составляет от 70% до 77%) и увеличение активности на российском рынке традиционного партнера – Республики Беларусь;

 низкая инвестиционная активность в связи с неприемлемой стоимостью кредитных ресурсов, сравнительно низкой инвестиционной привлекательностью молочного скотоводства ввиду больших сроков окупаемости финансовых вложений; 

увеличение доли фальсификата на молочном рынке;

снижение потребительского спроса на молоко и молочную продукцию на фоне снижения покупательной способности денежных доходов населения.

Вместе с тем  у российских производителей  есть  хороший  потенциал  наращивания объемов производства. Потребление молочных продуктов составляет по разным оценкам от 190 до 250 кг при норме 300 – 330 кг.

Введенные в августе 2014 года специальные экономические меры в целях обеспечения продовольственной безопасности Российской Федерации позволили российским производителям существенно нарастить объемы внутреннего производства молочной продукции, однако вышеперечисленные факторы сдерживают развитие отечественной молочной отрасли.  

Проблемы молочной отрасли России являются факторами привлекательности для создания крупных молочных производств с нуля, а именно:

Производство с/х продукции в России сокращается (в т.ч. в результате закрытия мелких неэффективных фермерских хозяйств), в то время как потребление остается стабильным;

С/х предприятия получают субсидии на возмещение ставки по инвестиционным кредитам, субсидии на возмещение капитальных затрат объектов агропромышленного комплекса, а также части операционных затрат, вкл. приобретение племенных животных;

На сегодняшний день действует запрет на импорт продовольствия из Европы (с августа 2014 г.);

Низкая производительность в отрасли, вызванная недостатком современных эффективных производственных мощностей. Капиталовложения в отрасль ограничены высокой стоимостью инвестиций;

Сырье, соответствующее международным стандартам качества, производят преимущественно только крупные предприятия. В то же время, спрос на качественные продукты питания растет;

Сырье низкого качества не пригодно для дальнейшей переработки;

Прогнозируется рост реальных цен на с/х продукцию в связи с ее дефицитом, продовольственным эмбарго, введением ограничительных мер, направленных на борьбу с потреблением низкокачественных субститутов;

Отрасль характеризуется высокими барьерами для входа новых предприятий, включая: высокий объем первоначальных инвестиций, длительность инвестиционной фазы, дефицит квалифицированных трудовых ресурсов, ноу-хау;

Низкий уровень конкуренции и сильное рыночное положение крупных современных производителей в России, в основном из-за дефицита качественного сырья.

На сегодняшний день Компания имеет подписанный договор о намерениях с ООО «Русьмол» за №25/15 от 12.10.2015 г. о поставке сырого молока в объеме планируемого объема производства молока.

Инвестиционная эффективность

 

Показатели инвестиционной привлекательности (горизонт планирования 10 лет), исходя из консервативного сценария:

 

Выручка после выхода на производственную мощность (в год) – 917 млн. руб.;

Прибыль до процентов, налога и амортизации (EBITDA) – 56%;

Чистая приведенная стоимость – 227 млн. руб.;

Внутренняя ставка доходности – 13%;

Срок окупаемости проекта по денежному потоку – 6,1 лет;

Срок окупаемости проекта по дисконтированному денежному потоку (ставка дисконтирования 11%) – 9 лет.

Резюме проекта

Цель настоящего бизнес плана – привлечение долгосрочного финансирования на строительство животноводческой фермы в Тверской области инвестиционной стоимостью 3,1 млрд. руб.

Цели проекта

Строительство современного животноводческого комплекса по разведению крупного рогатого скота голштино-фризской порода молочного направления продуктивности производственной мощностью от 25 тыс. тонн молока в год;

Получение прибыли до процентов, налога и амортизации с рентабельностью не ниже 55%.

Инициатор проекта

Инициатор проекта – ООО «РОСКАССЕРВИС» (ИНН 7719163977). Оператор проекта и заемщик – ООО «Родник» (далее «Компания»). Единственный учредитель и генеральный директор - Жарков Юрий Алексеевич.

Тип проекта

Проект предусматривает строительство животноводческих помещений в составе: ферма для содержания коров с боксами и с выгульными площадками, коровник для сухостойных коров с родильным отделением, доильный зал и молочный блок. Компания планирует приобрести 4000 голов нетелей 3-4 месячной стельности голштинской породы.

Срок реализации проекта – 12 месяцев. Помещения фермы запускаются в эксплуатацию с учетом того, что животные будут завезены на 8-ом месяце реализации проекта.  Начало продаж планируется на 13-й месяц с момента начала строительства.

Местоположение объектов

Для размещения молочно-товарной фермы потребуется приобрести земельный участок общей площадью около 10 тыс. га. Инициатор проекта подобрал земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 8,5 тыс. га в Бежецком районе Тверской области.

Текущий статус проекта

По состоянию на июнь 2016 г. были осуществлены следующие мероприятия:

Определена концепция проекта;

Определено место реализации проекта;

Проработаны вопросы сбыта готовой продукции;

Разработан Бизнес план и Финансовая Модель проекта.

Финансовые требования к проекту

 

Инвестиционная стоимость проекта 3,1 млрд. руб., в том числе:

средства частного инвестора – 1,6 млрд. руб;

кредитные средства (Россельхозбанк) – 1,5 млрд. руб.

Из них:

Строительство фермы – 1,4 млрд. руб.,

Покупка оборудования – 0,7 млрд. руб.

Приобретение животных – 0,7 млрд. руб.  

Приобретение сельхозтехники – 0,2 млрд. руб.;

Покупка земли – 0,1 млрд. руб.

Планируемый срок возврата кредита – 6 лет, в том числе мораторий на выплату основного долга 2 года. Ставка 18% годовых. Планируется субсидировать кредитную ставку в размере 14% годовых. Таким образом, конечная ставка будет равна 4% годовых.

Обеспечение – создаваемое и приобретаемое имущество в ходе реализации проекта.

Маркетинговая стратегия

Рынок молока и молочных продуктов занимает второе место в системе продовольственных рынков страны после зернового, современное состояние и тенденция развития которого, помимо прочих, во многом определяют национальную продовольственную безопасность.

В развитии сырьевого сектора в 2015 году продолжались тенденции, заложенные еще в предыдущие годы. Россия в 2015 г. произвела сырого молока в объеме 30,4 млн т. Происходит ежегодное уменьшение производства молока – в среднем на 1% в год. Поголовье скота также неуклонно снижается (-1% ежегодно). Одновременно увеличивается средняя молочная продуктивность 1 коровы - на 8% по всем категориям хозяйств в 2015 г. По прогнозам экспертов молочной индустрии в 2016 года производство молока в хозяйствах всех категорий составит около 30,2 млн т, что ниже прогнозируемых итогов 2015 года на 1,6%.

Уровень потребления сырого молока в 2015 г. оценивается в объеме 39,5 млн т. Таким образом, дефицит сырого молока равен 7,1 млн т., который закрывается импортом, преимущественно из Белоруссии.  

Ценовая конъюнктура молочного рынка обуславливается фундаментальными и конъюнктурными факторами. Существующие тенденции в отрасли способствуют планомерному повышению цен. Средняя цена промышленных производителей на молоко питьевое цельное пастеризованное 2,5-3,2% жирности установилась на уровне 34,5 руб./кг, а средняя потребительская цена составила 47,1 руб./кг к концу 2015 г. В I квартале 2016 года повышение цен также продолжится под влиянием сезонного фактора и девальвационных рисков, однако темпы роста цен на молоко-сырье будут ослабевать из-за снижения потребительского спроса на молочную продукцию и высокой ценовой конкуренции с белорусскими экспортерами молочных продуктов в Россию.

Таким образом, ситуация на молочном рынке характеризуется следующими тенденциями:

дефицит сырого молока и обоснованное отсутствие возможности ее наращивания в краткосрочный период, стагнация производства  молока, сокращение поголовья коров, значительный удельный вес низкотоварных хозяйств населения в производстве сырого молока; снижение доходности производителей и переработчиков молока в связи с повышением себестоимости его производства и переработки на фоне девальвации национальной валюты;

высокая зависимость от импорта молокопродуктов (уровень самообеспечения молоком и молочными продуктами, по разным оценкам, составляет от 70% до 77%) и увеличение активности на российском рынке традиционного партнера – Республики Беларусь;

 низкая инвестиционная активность в связи с неприемлемой стоимостью кредитных ресурсов, сравнительно низкой инвестиционной привлекательностью молочного скотоводства ввиду больших сроков окупаемости финансовых вложений; 

увеличение доли фальсификата на молочном рынке;

снижение потребительского спроса на молоко и молочную продукцию на фоне снижения покупательной способности денежных доходов населения.

Вместе с тем  у российских производителей  есть  хороший  потенциал  наращивания объемов производства. Потребление молочных продуктов составляет по разным оценкам от 190 до 250 кг при норме 300 – 330 кг.

Введенные в августе 2014 года специальные экономические меры в целях обеспечения продовольственной безопасности Российской Федерации позволили российским производителям существенно нарастить объемы внутреннего производства молочной продукции, однако вышеперечисленные факторы сдерживают развитие отечественной молочной отрасли.  

Проблемы молочной отрасли России являются факторами привлекательности для создания крупных молочных производств с нуля, а именно:

Производство с/х продукции в России сокращается (в т.ч. в результате закрытия мелких неэффективных фермерских хозяйств), в то время как потребление остается стабильным;

С/х предприятия получают субсидии на возмещение ставки по инвестиционным кредитам, субсидии на возмещение капитальных затрат объектов агропромышленного комплекса, а также части операционных затрат, вкл. приобретение племенных животных;

На сегодняшний день действует запрет на импорт продовольствия из Европы (с августа 2014 г.);

Низкая производительность в отрасли, вызванная недостатком современных эффективных производственных мощностей. Капиталовложения в отрасль ограничены высокой стоимостью инвестиций;

Сырье, соответствующее международным стандартам качества, производят преимущественно только крупные предприятия. В то же время, спрос на качественные продукты питания растет;

Сырье низкого качества не пригодно для дальнейшей переработки;

Прогнозируется рост реальных цен на с/х продукцию в связи с ее дефицитом, продовольственным эмбарго, введением ограничительных мер, направленных на борьбу с потреблением низкокачественных субститутов;

Отрасль характеризуется высокими барьерами для входа новых предприятий, включая: высокий объем первоначальных инвестиций, длительность инвестиционной фазы, дефицит квалифицированных трудовых ресурсов, ноу-хау;

Низкий уровень конкуренции и сильное рыночное положение крупных современных производителей в России, в основном из-за дефицита качественного сырья.

На сегодняшний день Компания имеет подписанный договор о намерениях с ООО «Русьмол» за №25/15 от 12.10.2015 г. о поставке сырого молока в объеме планируемого объема производства молока.

Инвестиционная эффективность

 

Показатели инвестиционной привлекательности (горизонт планирования 10 лет), исходя из консервативного сценария:

 

Выручка после выхода на производственную мощность (в год) – 917 млн. руб.;

Прибыль до процентов, налога и амортизации (EBITDA) – 56%;

Чистая приведенная стоимость – 227 млн. руб.;

Внутренняя ставка доходности – 13%;

Срок окупаемости проекта по денежному потоку – 6,1 лет;

Срок окупаемости проекта по дисконтированному денежному потоку (ставка дисконтирования 11%) – 9 лет.

Резюме проекта

Цель настоящего бизнес

Примечание


использован самый передовой опыт на сегодняшний день

Залог, гарантии возврата инвестиций


земля,строящиеся активы,приобретенное имущество,включая поголовье скота

Поставщики сырья, сбыт продукции


есть

Дополнительная информация


Стадия проектаНачальная стадия
Цель инвестицийСоздание нового предприятия
Рабочие места187
Тип инвестораВсе
Форма инвестицийКредит
РискиНизкие

Решение социальных задач


есть

Решение экологических задач


есть

Использование возобновляющегося сырья


есть

Доля сокращения выбросов вредных веществ


100

Рецикл отходов


есть

Сокращение энергетических затрат


2000000

Команда, компетенция и опыт


компания солфи- про

Инициатор проекта, контакты


Жарков Юрий Алексеевич, тел. +7(925)585-789-1, +7(495)965-71-41, zharkov.ura@gmail.com
Печать

Напишите инициатору проекта на email: Юрий

Инициатор проекта:

Комментарии

- Оставьте комментарий первым