Многофункциональный гостиничный комплекс

Для реализации проекта подготовлена необходимая техническая документация, заключены договора и контракты на обеспечение объекта необходимыми коммунальными ресурсами.

Имеются договора и контракты на организацию подъездной инфраструктуры к многофункциональному гостиничному комплексу.

Строительство указанного объекта одобрено органами местного самоуправления, с которыми заключен соответствующий контракт, предметом которого является оказание любого законного содействия при строительстве и вводе в эксплуатацию многофункционального гостиничного комплекса.

Уникальной и привлекательной особенностью является само планируемое месторасположение проектируемого многофункционального гостиничного комплекса. Вблизи земельного участка, в рамках правительственных программ Российской Федерации, идет строительство футбольного стадиона для подготовки сборных команд по футболу к Чемпионату Мира по футболу 2018.

По результатам строительства многофункционального гостиничного комплекса, инвестор оформляет свою долю собственности согласно дальнейшей договорённости.           

По предложению инвестора, имеется возможность внесения изменений в проект.

В ходе дальнейшего сотрудничества партнер может предложить свои дополнительные инвестиционные проекты: ведение строительства жилого комплекса, развитие производства сельскохозяйственной продукции в тепличных комплексах.

Основные характеристики МГК.

Гостиница.

Проектируемое здание гостиницы имеет переменную  этажность - 4-6 этажа.

Здание состоит из 3-х разновеликих  корпусов.

На  уровне -1-го этажа расположена  подземная автостоянка на 30 м/мест, обслуживающий  хоз. блок  и технические помещения.

На 1-м этаже - входная  группа гостиницы, ресторан для проживающих, торговая и офисная (административная) зоны.

На 2-6-м этажах - гостиничные номера и блоки поэтажного обслуживания.

В уровне кровли предусмотрен выход в  зимний сад через галереи, а  также открытые и защищённые навесом благоустроенные площадки.

Категория гостиницы - ****.

Общая  площадь - 12 997,69м2

Общее количество номеров - 104

1(2)-х местные - 24

2-х  местные - 52

2-х  местные "Студия" - 6

2-х  местные "Люкс" - 21

2(3)-х местные "Апартаменты" – 1

Ресторан.

Проектируемое  4-хэтажное здание ресторана  имеет сложную конфигурацию в плане.

На 1-м этаже расположены входная группа, обеденные залы на 150мест и на 40  мест, барная  зона, кухня, загрузочная,  тех. и подсобные помещения.

На 2-м этаже расположены обеденные залы на 100мест и на 60 мест, барная зона, кухня, загрузочная, тех. и  подсобные помещения.

На 3-м этаже расположены игровая зона, бильярдная, кафе на 50 мест, барная зона, кухня,  загрузочная, тех. и  подсобные помещения.

На 4-м этаже расположены административные  помещения, бильярдная, кафе, открытая благоустроенная зона.

Общая площадь  - 4 101,14м2

Количество мест  – 500

Предлагаем взаимовыгодное сотрудничество:

Партнер входит землей и оказывает дальнейшую поддержку проекту.

Инвестор выполняет строительные работы за свой счет.

Партнер - 25%. Инвестор - 75%. (до окупаемости вложенных средств инвестора).

Партнер - 51%. Инвестор - 49%. (после окупаемости вложенных средств инвестора).

Срок строительства до 2х лет.

Сроки окупаемости до 5 лет.

Условия сотрудничества обсуждаются в процессе переговоров.

Конкурентные преимущества МГК.

Земельный участок под застройку расположен на территории Калужской области. На сегодняшний день  Калужская область относится к самым развитым экономическим регионам России, здесь представлены заводы международных автомобильных концернов, где производятся автомобили Volkswagen, Skoda, Volvo, Citroёn и Peugeot для российского потребителя.

Заводы: ООО «Самсунг Электроникс Рус Калуга», «Хемофарм» (группа компаний STADA), «Берлин-Хеми/Менарини» (ГК Menarini).

Кроме выше перечисленного Калужская область имеет «Международный аэропорт «Калуга» работающая с UTair (одна из крупнейших международных авиационных групп, осуществляющая деятельность на четырех континентах).

Данный участок строительства в 7 км от центра г.Калуги и находится на пересечении дорог Тула-Калуга (шоссе Р-132, 97км) и Орёл-Калуга (шоссе Р-92, 200км).

Имеет выезд в Москву с двух сторон: по окружной и на прямую, на Киевскую трассу (М-3). Большим преимуществом является расположение дорог (Р-92, Р-132), которые в перспективе останутся бесплатными для транзита.

            В дальнейшем согласно генеральному плану развития города Калуги будет построен мост от ул. Центральной на ул. Воробьёвскую через р.Оку с прямым выездом к Белому дому и Гостиным рядам, что составит 4 км от участка до центра Калуги.

Так же в обход существующих загруженных центральных транспортных потоков города можно быстро и свободно добраться до «Международного аэропорта «Калуга» по окружной дороге - 20км.

В непосредственной близости к участку расположены следующие объекты:

- АЗС

- «Ярмарка» (Торговые площади, на которые планируют перенести все центральные рынки, находящиеся в черте города)

- Регистрационный центр Центрального Федерального округа (предоставит 1500-2000 рабочих мест)

- ТЦ «METRO»

- Завод «Volvo»

- Салон «Mercedes-Benz»

- В радиусе 1-2 км ведётся застройка жилого комплекса.

К участку подведены:  

√ сети связи,

√  газопровод низкого  давления,

√  водопровод,

√  кабель высокого  напряжения.

Застройка участка под многофункциональный гостиничный комплекс  является самой перспективной и не имеет конкуренции в данном радиусе.