строительство АЗС с комплексом кафе и магазинов

действующий бизнес с торговли нефтепродуктами. Строительство сети АЗС по Украине, на сегодня есть обьект для выгодногго вложения. На територии планируется размещение кафе, мини маркета, сто, парковки. заправка почти готовая, до окончания и ввода в эксплуатацию осталось около 3-4 месяцев. 

размещение 5 автозаправочных колонок на 4 вида топлива, подключена вода, електричество, канализация, все в рабочем состоянии.

нужен инвестор который предоставит деньги для самого лучшего и прыбыльного бизнеса, и приумножит их. строк окупаемости около 4-5 лет, прыбыль в месяц- около 20000$