Расширение сети пансионатов престарелых "Мирра"

07.07.2016
10722
Тип предложенияИнвестиционный проект
Сумма инвестиций 5323450 USD
Годовая доходность35 %
Срок окупаемости5 лет +
Срок проекта5 лет +
Возврат инвестиций0 %
Cтоимость проекта0 USD
Доля инвестора0 %
Права инвестораДоля от прибыли %
Регион Россия, Санкт-Петербург, Санкт-Петербург
СфераМедицина
Антон Мингов
Написать инициатору
Печать
Рейтинг - 5,00

Описание бизнес идеи


Сеть пансионатов престарелых "Мирра" включает в себя 10 пансионатов в разных регионах России.

Предоставляются платные услуги проживания для пожилых с питанием и социально-бытовым уходом.

Чистый доход в год одного пансионата: 4 750 000 рублей

Инвестиции: 5 323 450​ рублей

Доходность вложений инвесторов (с учётом выхода в "операционный ноль"): 35-40% годовых

Сейчас планируется открытие двух новых пансионатов престарелых в Санкт-Петербурге. Один за счёт собственных средств сети "Мирра" и один с привлечением инвесторов.

Предлагаем вам стать инвестором в новом пансионате престарелых.

Полное описание инвестиционного проекта


Сеть пансионатов «Мирра».  Пансионат в Санкт-Петербурге

Сеть «Мирра» включает 10 пансионатов в разных регионах России.

В среднем в одном пансионате проживает 40 человек.

Шесть месяцев назад был запущен первый пансионат сети в Санкт-Петербурге.

Сайт сети "Мирра": http://mirra-care.ru

Сайт пансионата в Санкт-Петербурге: http://mirra-vs.ru

Компания "Мирра" развивает собственную сеть пансионатов, а так же недавно запустила франшизу.

В пансионатах сети "Мирра" 80% постояльцев приехали для постоянного проживания.

За шесть месяцев наша команда отработала продажи и работу с клиентами в Санкт-Петербурге. Мы получили 26 заселений за этот период.

Развитие сети в Санкт-Петербурге

Пилотный пансионат в Санкт-Петербурге полностью подтвердил все расчёты относительно этого региона. Теперь необходимо открывать новые пансионаты.

В 2016 году будет открыто 2 пансионата. Один с привлечением инвесторов, а второй за счёт собственных средств компании "Мирра".

Сейчас идеальное время для этого бизнеса:

  • рынок ещё не насыщен — спрос превышает предложение. В день мы получаем 3-5 заявок для одного пансионата.  И это с минимальным рекламным бюджетом.

  • культура потребления этой услуги растёт. Отношение к пансионатам меняется со «сдать в богадельню» на понимание того, что так будет лучше и маме/бабушке и детям. Таким образом рынок расширяется.

  • Финансовые показатели, возврат инвестиций и дивиденды

    Чистый доход в год одного пансионата (40 мест): 4 750 000 рублей

    Выход в «операционный ноль»: 5-7 месяцев

    Инвестиции: 5 323 450 рублей

    Доля в уставном капитале, передаваемая инвесторам: 35%

    Доходность инвестиций (с учётом периода выхода в "операционный ноль"): 35-40% годовых.

    Инвестиции рассматриваются проектом как беспроцентный займ от инвесторов и возвращаются в первую очередь — задействуется 100% чистой прибыли проекта до полного возврата всех денег инвесторов.

    Каждый пансионат юридически и финансово независим от других.

    Всю операционную деятельность берёт на себя уже сформированная команда в Санкт-Петербурге.

    Для инвесторов ежемесячно будет предоставляться управленческая отчётность на основе информации из 1С Бухгалтерия.

    Дивиденды будут начисляться ежемесячно 10 числа следующего за отчётным месяца.

    Финансовая модель

    Скачать финансовую модель: Финансовая модель.xls

    (ссылка текстом: https://yadi.sk/i/h-ZWWExUt5gcL)

    Финансовая модель бизнеса построена на основе скорости заселения и расходов пансионата в Санкт-Петербурге и пансионатов других регионов сети "Мирра".

    Финансовая модель построена с максимальной точностью — вплоть до карандаша, тряпки на кухню, и каждой ложки.

    По каждому блоку затрат сделан обязательный буфер на не учтённые расходы 10-20%.

    Все доходы проекта выведены по нижней границе — т.е. больше может быть, а меньше нет.

    В файле "Финансовая модель.xls" затраты приведены в виде общих групп. Без разбивки на отдельные единицы.

    К общей сумме инвестиций приведённой в финансовой моделе добавлен буфер в размере 10%.

    Это сделано для учёта возможных колебаний цен на оборудование, рекламу, коммунальные платежи и прочее.

    Все свободные средства оставшиеся после выхода проекта в "операционный ноль" будут возвращены инвесторам в виде дивидендов.

    Дополнительная информация


    Стадия проектаБизнес идея
    Цель инвестицийСоздание нового предприятия
    Рабочие места-
    Тип инвестораЧастный инвестор
    Форма инвестицийДолевое участие
    РискиВысокие

    Сайт проекта


    mirra-vs.ru

    Команда, компетенция и опыт


    Команда состоит из двух частей: продажи и управление. Команда продаж занимается интернет рекламой, сайтом, информационными технологиями автоматизации бизнеса. Команда управления занимается работой в пансионатах и с постояльцами. Опыт работы команды продаж и управления по 9 лет.

    Инициатор проекта, контакты


    Я являюсь директором сети пансионатов "Мирра" в Санкт-Петербурге. Открытие новых пансионатов, работа команд продаж и управления пансионатами находятся в моей зоне ответственности.
    Печать

    Напишите инициатору проекта на email: Антон Мингов

    Инициатор проекта:

    Комментарии

    harry ford

    09.07.2016 19:39

    slateTurn off instant translation EnglishSpanishFrenchEnglish - detectedEnglishUkrainianRussianTranslateWe give loans ranging from $ 100,000 to $ 100,000,000 up to 20 years without collateral. We are certified loan lender, we offer secured loans to i

    harry ford

    09.07.2016 19:39

    Мы даем кредиты в пределах от $ 100 000 до $ 100 млн до 20 лет без залога. Мы сертифицированы кредита кредитор, мы предлагаем обеспеченные кредиты физическим лицам и компаниям по низкой процентной ставкой 2%, и мы предлагаем долгосрочные и краткосрочные к