Городской отель / инвестиционный проект /.

14.11.2016
11183
Тип предложенияИнвестиционный проект
Сумма инвестиций 330000 USD
Годовая доходность25 %
Срок окупаемости4 года
Срок проекта4 года
Возврат инвестиций0 %
Cтоимость проекта0 USD
Доля инвестора51 %
Права инвестораПриобретение % акций
Регион Все страны
СфераНедвижимость
Владимир Крымов
Написать инициатору
Печать

Описание бизнес идеи


Ищу инвестора для приобретения городского отеля в Болгарии, Варна.  Проект включает в себя следующее:  1. Приобретение отеля:  Гостиница две звезды, три этажа, общая площадь–590 м. кв., 10 номеров различной вместимости, земельный участок 0. 05 га, ландшафтный дизайн. Отель находится рядом с Приморским парком, в 15 минутах ходьбы от центра Варны, до пляжа - 490 метров. В отеле работает лобби- бар с летней площадкой.  Стоимость отеля –-265 000. 0 евро. 

Полное описание инвестиционного проекта


Город Варна – один из древнейших город-курортов не только Болгарии, но и Европы, находящийся на черноморском побережье. В его окрестности находятся такие популярные курорты, как Св. Константин и Елена и курорт випкласса Ривьера. Варна уступает по величине только городам -курортам София и Пловдив, но не уступает им по красоте. Варна является вторым город-курортом по численности населения после Софии и самым крупным портом страны, имеющим паромные соединения с портом Одессы, Поти, Батуми и Стамбула. История гласит, что когда-то она была крупным экономическим и торговым центром всей Болгарии. В настоящее время Варна и ее окрестности считаются популярным местом отдыха, который привлекает десятки тысяч туристов из разных уголков мира. Летом в Варну приезжают оперные, театральные и балетные коллективы с представлениями, хотя здесь и без этого есть что посмотреть: музеи, исторические достопримечательности и культурные события. А любители пляжного отдыха могут провести свой досуг на великолепных пляжах Варны, покрытых белым мягким песком, которые  тянутся на 8 километров к востоку от город-курорта. 

В данном проекте предусмотрено проведение реконструкции здания. 

-первый этаж будет расширен до 380 м. кв. /сейчас -200 м. кв. /, где будут расположены: 

-продуктовый маркет, площадью -280 м. кв;

-центральный вход отеля /холл + рецепция /, площадью -70 м кв ;

- офис  - 30 м. кв; 

-частичная замена мебели в номерах /улучшение/;

 -строительство четвертого /мансардного этажа/, где будет расположен  ресторан  с шикарным  видом на море  и  город , разрешение имеется;

-установка на крыше системы солнечных батарей для обеспечения отеля горячей водой; 

- установка панорамного лифта, который свяжет все четыре этажа отеля;

Реконструкция займет два  - три   месяца.

После реконструкции ОП отеля будет составлять-980 м. кв, количество номеров -10, отель получит статус 3 звезды.  Стоимость реконструкции -153 000.0 евро

В данный момент отель работает круглый год.Заполняемость отеля - 65 %.  Цена 2-х местного номерв - 25 евро /сутки/ , аппартамента - 45 евро /сутки/. После реконструкции цена номеров вырастет на 10 - 15 %  за счет улучшения интерьера и установки лифта.

Минимальная стоимость отеля после реконструкции  на сегодняшний день будет составлять --550000 евро. Срок окупаемости после реконструкции не более 4-х лет. 

Бизнес план предоставлю по запросу.

Примечание


В течении 4-х лет инвестор возвращает вложенные средства , в собственности остается 51% гостиничного комплекса.

Залог, гарантии возврата инвестиций


Залогом является отель + земельный участок /оформляется нотариально /.

Дополнительная информация


Стадия проектаРабочий бизнес
Цель инвестицийСоздание нового предприятия
Рабочие места-
Тип инвестораЧастный инвестор
Форма инвестицийДолевое участие
РискиНизкие

Инициатор проекта, контакты


Владимир +79787387123
Печать

Напишите инициатору проекта на email: Владимир Крымов

Инициатор проекта:

Комментарии

kelia navaro

15.09.2016 19:32

Привет, деньги кредитование Потребность ?? Мы будем предоставлять вам кредит ... Ваш проект это все еще актуально? Благодарим Вас, чтобы следовать, если вы заинтересованы. Наш контакт: damidagbe.nkel@gmail.com

Thomas James

16.10.2016 15:35

Вы можете иметь плохой кредит, наша компания теперь предлагает доступную процентную ставку по кредитам, так что означает, что вам нужно увеличить свой бизнес? Или же вам нужны деньги в личных целях? Почему бы не связаться с нами сейчас, поскольку мы предлагаем кредиты физическим и юридическим лицам с процентной ставкой 2%, а наши диапазоны кредита от $ 5000 до $ 1000000,000 над максимальной продолжительностью 25 лет. Заинтересованные лица могут связаться с нами по электронной почте прямо сейчас thomasjamesloanfirm@gmail.com для получения более подробной информации о наших услугах