Городской отель в Варне /инвестиционный проект /.

24.11.2016
11404
Тип предложенияИнвестиционный проект
Сумма инвестиций 425000 USD
Годовая доходность30 %
Срок окупаемости4 года
Срок проектаНет
Возврат инвестиций0 %
Cтоимость проекта0 USD
Доля инвестора51 %
Права инвестораПриобретение % акций
Регион Все страны
СфераДругое, Услуги, сервис
Владимир Крымов
Написать инициатору
Печать
Рейтинг - 4,00

Описание бизнес идеи


Ищу инвестора для приобретения городского отеля в Болгарии, Варна.  Проект включает в себя следующее: 

 Приобретение отеля:  Гостиница две звезды, три этажа, общая площадь–590 м. кв., 10 номеров различной вместимости, земельный участок 0. 05 га, ландшафтный дизайн. Отель находится рядом с Приморским парком, в 15 минутах ходьбы от центра Варны, до пляжа - 490 метров. В отеле работает лобби- бар с летней площадкой.  Стоимость отеля –-269 000. 0 евро. 

Полное описание инвестиционного проекта


 Ищу инвестора для приобретения городского отеля в Болгарии, Варна.

Варна - уникальный по своей красоте болгарский город, который считается третьим по величине городом Болгарии после Софии и Пловдива, расположенный на территории в 29 кв. км.

Варна расположилась на берегу моря, и история гласит, что когда-то она была крупным экономическим и торговым центром всей Болгарии. В настоящее время Варна и ее окрестности считается популярным местом отдыха, который привлекает десятки тысяч туристов из разных уголков мира.

  Проект включает в себя следующее: 

 Приобретение отеля:  Гостиница две звезды, три этажа, общая площадь–590 м. кв., 10 номеров различной вместимости, земельный участок 0. 05 га, ландшафтный дизайн. Отель находится рядом с Приморским парком, в 15 минутах ходьбы от центра Варны, до  центрального  пляжа - 490 метров. В отеле работает лобби- бар с летней площадкой. Отель построен в 2007 году ,состояние хорошее. Стоимость отеля –-299 000. 0 евро.   

В данном проекте предусмотрено проведение реконструкции здания. 

-первый этаж будет расширен до 380 м. кв. /сейчас -200 м. кв. /, где будут расположены: 

-продуктовый маркет, площадью -280 м. кв;/ отель находится  не далеко от центра города /.

-центральный вход отеля /холл + рецепция /, площадью -70 м кв;

- офис  - 30 м. кв; 

-частичная замена мебели в номерах/улучшение/;

 -строительство четвертого /мансардного этажа/, где будет расположен  ресторан  с шикарным  видом на море  и  город , разрешение имеется;

-установка на крыше системы солнечных батарей для обеспечения отеля горячей водой; 

-установка панорамного лифта ,который свяжет все этажи отеля.

Реконструкция займет два  - три месяца  месяца.

После реконструкции ОП отеля будет составлять-980 м. кв, количество номеров -10, отель получит статус 3 звезды.  Стоимость реконструкции -153 000.0 евро В данный момент отель работает круглый год.  

Минимальная стоимость отеля после реконструкции  на сегодняшний день будет составлять --550000 евро. Срок окупаемости после реконструкции не более 4-х лет. 

Высокая доходность проекта обеспечена за счет хорошего месторасположения  , круглогодичного времени работы , присутствия в проекте продуктового маркета и ресторана.

Бизнес план предоставлю по запросу.

Жду Ваших предложений .

Примечание


В течении 4 -х лет инвестору будет возвращена сумма - равная сумме его вложений согласно договора , в собственности у инвестора остается 51% акций гостинично -торгового комплекса ,это составляет 18 % годовых на вложенные средства .После окончания проекта , при желании , инвестор может в любое время продать свою долю / все будет оговорено в инвестиционном договоре /.

Залог, гарантии возврата инвестиций


Залогом является здание отеля + земельный участок / оформляется нотариально /.

Дополнительная информация


Стадия проектаРабочий бизнес
Цель инвестицийСоздание нового предприятия
Рабочие места-
Тип инвестораВсе
Форма инвестицийДолевое участие
РискиСредние

Использование возобновляющегося сырья


В отеле будет установлена система солнечных батарей.

Сокращение энергетических затрат


50

Инициатор проекта, контакты


Владимир +79787387123
Печать

Напишите инициатору проекта на email: Владимир Крымов

Инициатор проекта:

Комментарии

- Оставьте комментарий первым