Массажный салон

Открытие массажного салона в Перми.

Разработаны:
-бизнес план;
-экономическое тех. обоснование;
-расчет затрат;
-расчет прибыли;
-план салона;
-план установки оборудования.

Необходимо:
Открытие ООО "Изюминка".
Покупка помещения 90м2 - стоимость около 3 000 000 рублей. 
Проект салона, с перепланировкой и получением разрешений - стоимость около 1 000 000 рублей. 
Ремонт помещения, возведение стен, звукоизоляция, проведение пожарной и охранной сигнализации - стоимость около 500 000 рублей. 
Покупка оборудования ( татами, кресла и диванчики, душевые кабинки и джакузи, раковины и т.п.) - стоимость около 500 000 рублей.
Итого 5 000 000 рублей (рассмотрю несколько инвесторов с меньшими суммами).

Вам предлагается 50% доля в бизнесе (возможны другие варианты сотрудничества), 
с моей стороны руководство процессом открытия салона, размещение рекламы, поиск клиентов, подбор и обучение персонала.

Планируется открытие салона на 3 массажных комнаты.

На сегодня:
Со мной работает 2 мастера 5 дней в неделю с 12:00 до 20:00, снимаем комнаты в массажном салоне. 
Ценники на программы от 1 500 рублей, средний чек в месяц 2 000 - 2 500 рублей, зарплата мастера 50% от сеанса, 
в месяц проводим 40-60 сеансов в среднем, итого в среднем за смену (8 часов) проводим 2-3 сеанса. Стоит отметить, 
что одновременно можем проводить только один сеанс (т.к. 1 комната).
Доход салона от 80 000 до 150 000 в месяц.
Есть рабочий раскрученный сайт: Izuminka59.ru и группа вконтакте (2 000 подписчиков).
В городе Перми (город миллионник) подобных салонов 4-5, для сравнения в соседнем Екатеринбурге (Свердловске), 
подобных салонов десятки.

Планируется:
Работа круглосуточно без выходных (3 смены по 8 часов 30 дней в месяц), при текущем потоке 2-3 сеанса в смену получим:
2 (сеанса) * 3 (смены) * 30 (дней) = 180 сеансов
3 (сеанса) * 3 (смены) * 30 (дней) = 270 сеансов
Ценники на программы от 1 500 рублей, средний чек 2 000 - 2 500 рублей, зарплата мастера 30% от сеанса, итого получим:
2 000 * 180 = 360 000 доход в месяц
[2 000 - 30%(з/п мастера)] * 180 - 50 000 (охрана/уборка/бухгалтерия) - 15 000 (расходники) = 187 000 чистая прибыль в месяц
2 500 * 270 = 675 000 доход в месяц
[2 500 - 30%(з/п мастера] * 270 - 50 000 (охрана/уборка/бухгалтерия) - 15 000 (расходники) = 407 500 чистая прибыль в месяц
(187 000 + 407 500) / 2 = 297 250 средняя чистая прибыль в месяц.

Планируется увеличение количества сеансов, за счет развития рекламы и появления возможности делать до 3-х сеансов одновременно.

297 250 * 12 = 3 567 000 - чистая средняя прибыль в год.
5 000 000 / 3 567 000 = 1,4 года - окупаемость салона.

Риски:
Единоразовые - 1 500 000 проект салона и его ремонт[покупка помещения и оборудования (идут в залог инвестиций) и могут быть проданы].
Ежемесячные - 50 000 расходы на охрану/уборку/бухгалтерию.

При больших инвестициях возможна покупка больших площадей и как следствие создание большего количества комнат, с возможной установкой массажных кресел и т.п.

Более подробная информация, планы, схемы, расчеты после общения. Мой телефон +7 (919) 48 29 517, +7 (992) 21 99 634 мой e-mail: Serjant86@bk.ru, зовут меня Сергей Алексеевич.