Агропромышленный комплекс замкнутого типа

08.02.2016
1149
Тип предложенияИнвестиционный проект
Сумма инвестиций 37500000 USD
Годовая доходность30 %
Срок окупаемости4 года
Срок проекта4 года
Возврат инвестиций50000000 %
Cтоимость проекта37500000 USD
Доля инвестора90 %
Права инвестораДоля от прибыли %
Регион Украина, Одесская область, Одесса
СфераСельское и лесное хозяйство
Владимир Носач
Написать инициатору
Печать
Рейтинг - 4,50

Описание бизнес идеи


Данный проект подпадает под приоритетные задачи развития сельского хозяйства государства и является национальным проектом развития отрасли. Данный проект имеет приоритет перед налоговыми органами в виде освобождения от налогов на 10 лет и возможности получения субсидий и преференций от государства, а так же частичного возмещения затрат на сырье и семенную продукцию. Проект не имеет аналогов в Украине. Основное преимущество данного проекта заключается в его многофункциональности и  энергонезависимости. Для реализации проекта требуется земельный участок размером 50 Га с целевым использованием под фермерское хозяйство и 1000 Га  земель сельскохозяйственного назначения. 
Данный комплекс включает в себя :

1.    Свиноводческий комплекс на 24 тыс. голов;
2.    Цех органических удобрений;
3.    Тепличное хозяйство площадью 30 Га;
4.    Котельная;
5.    Газогенераторная станция.

Полное описание инвестиционного проекта


Описание проекта.


Данный проект подпадает под приоритетные задачи развития сельского хозяйства государства и является национальным проектом развития отрасли. Данный проект имеет приоритет перед налоговыми органами в виде освобождения от налогов на 10 лет и возможности получения субсидий и преференций от государства, а так же частичного возмещения затрат на сырье и семенную продукцию. Проект не имеет аналогов в Украине. Основное преимущество данного проекта заключается в его многофункциональности и  энергонезависимости. Для реализации проекта требуется земельный участок размером 50 Га с целевым использованием под фермерское хозяйство и 1000 Га  земель сельскохозяйственного назначения. 
Данный комплекс включает в себя :

1.    Свиноводческий комплекс на 24 тыс. голов;
2.    Цех органических удобрений;
3.    Тепличное хозяйство площадью 30 Га;
4.    Котельная;
5.    Газогенераторная станция.


Рассмотрим каждый пункт комплекса в отдельности.

Свиноводческий комплекс состоит из:
А) Элеваторный узел хранения кормового сырья. Данный отдел служит для приема и хранения компонентов составляющих кормовую базу животных. 3-х компонентные емкости узла должны хранить не менее 300 тонн сырья по корму.
Б) Комбикормовый цех приготовления корма. В цехе производится по рецептам корм с дальнейшей его грануляцией и подачей в кормушки животных.
Г) Свиноводческий комплекс. В комплексе размещаются животные откормочного и родового вида. Комплекс снабжен автоматическим душем, автоматическим отводом гумоса, автоматической подачи корма и воды.
Д) Цех убоя и разделки животных. В цеху производится убой, разделка, охлаждение и упаковка мяса. Так же производится переработка отходов (кости, хрящи) в муку для дальнейшего использования в кормах животных.
Е) Узел отвода и сбора органического гумоса. Узел снабжен насосными станциями для откачки и сбора в тенки органического гумоса.
Ж) Узел  бактериологического обсеменения и выделения биогаза. В данном узле производится обсеменение бактериями гумоса в тенках. В результате брожения выделяется биогаз, который поступает на газогенераторную станцию. После газогенераторной станции газ поступает в котельную.
З) Цех изготовления мясной продукции. Обеспечивает переработку части мяса в колбасы и мясные изделия. Переработка мяса завершает полный цикл от кормов до покупателя готового мясного  изделия.


Цех органических удобрений. После завершения процесса брожения гумос поступает на линию сушки и измельчения. После этого готовое измельченное и высушенное удобрение поступает в цех фасовки. Расфасованный товар поступает на склад.
Тепличное хозяйство. Теплицы модульного типа обеспечивают круглогодичное получение урожая овощей, рассады и т.д. Отопление централизованное от котельной комплекса.
Котельная. Работает на сжигании биогаза поступающего от газогенераторной станции. Обеспечивает тепловой энергией свинокомплекс и теплицы. В котельной размещается 2 пароэлектрогенератора мощностью по 400 КВатт/ч.
Газогенераторная станция. Обеспечивает накопление и выравнивание давления биогаза с дальнейшей подачей его на котельную и в хозяйственные строения.
Склад хранения семенного материала. На складе хранится семенной материал для посадки в тепличном хозяйстве и на полях. 

Краткое описание экономических затрат по внедрению данного проекта.
Элеваторный узел хранения кормового сырья – 2800 тыс. у.е 
 Комбикормовый цех приготовления корма – 1800 тыс. у.е. 
 Свиноводческий комплекс – 6400 тыс. у.е. 
 Цех убоя и разделки скота – 1200 тыс. у.е.
 Цех изготовления мясной продукции – 1500 тыс. у.е.
 Узел отвода и сбора органического гумоса – 450 тыс.у.е. 
 Узел  бактериологического обсеменения и выделения биогаза -900 тыс.у.е. .
Цех органических удобрений – 1220 тыс.уе.
Тепличное хозяйство – 8 000 тыс. у.е. 
Котельная – 930 тыс. у.е.
Газогенераторная станция – 1260 тыс. у.е.
Административный комплекс – 300 тыс. у.е.
Сеть коммуникаций  по объекту – 550 тыс. у.е.
Мастерские и автопарк – 950 тыс . у.е.
Специальная техника(комбайны, трактора и др.) – 1500 тыс. у.е. 
Дополнительное оборудование и материалы – 500 тыс. у.е.
Склады и вспомогательные постройки – 1600 тыс. у.е.
Итого по строениям и коммуникациям – 31860 тыс. у.е.
Все цены указаны с оборудованием, монтажными и строительными работами.

Проектные работы и согласование – 5% от инвестиционного проекта (1593 тыс. у.е.).
Общестроительные и непредвиденные расходы – 10% (3186 тыс. у.е.).
Покупка земельных паев в объеме 1050 Га при цене пая в 500 у.е. составит – 525 тыс.у.е.
Так же требуется произвести бурение скважин (не мене 10) водоносного слоя. Устройство насосных. – 336 тыс. у.е.
Всего по объекту сданного под ключ – 37 500 тыс. у.е.
Данные суммы завышены, в процессе производства проектных работ будут произведены более точные расчеты затрат на производство работ и монтажа оборудования.

Краткое описание экономической выгоды данного проекта.

Уникальность данного проекта заключается в его полной энергонезависимости от внешних сетей подачи энергоносителей. 
Свинокомплекс производит мясо, из гумоса производим энергию и биогаз, которыми снабжаем весь комплекс и тепличное хозяйство.

Ожидаемые прибыли от свиноводческого комплекса рассчитываем по месяцу минимального убоя 3200 голов: 3200 *90 (оптимальный вес)= 288 000 кг. в месяц. В год 288 000* 12 = 3456 000 кг. Что при закупке на сегодняшний день в 26 гривен составит 89856 000 гривен.  Не более 60% покрывают затраты на производство, корма, налоги и зарплаты работникам с учетом амортизации и проведения плановых ремонтных работ по комплексу. Чистая прибыль составит – 35942400 гривен в год.

Выпуск продукции по цеху органических удобрений рассчитываем из количества свиней. В комплексе 24 000 голов, которая в среднем выдает гумоса по 6 кг. в день: 24000*6=144 000 кг. в день, в месяц 4320 тонн. После брожения, сушки и фасовки сбрасывается  до 45% от массы влажного гумоса, что составляет 1944 тонны готового сухого органического удобрения. На рынке органических удобрений цена за 1 тонну составляет 1100-1400 гривен, примем минимальную стоимость в 1100 гривен. Прибыль по месяцу составит 1944*1100 = 2 138 400 гривен, в год соответственно 25 660 800 гривен.
Затраты закладываемые в себестоимость не более 15%, чистая минимальная прибыль составит 21 811 680 гривен в год. 

Прибыль тепличного хозяйства рассчитываем исходя из площади занимаемой теплицами. 30 Га это 3000 соток. С одной сотки теплицы в среднем по данным хозяйств собирают от 1200 до 2000 килограмм. Берем минимальное значение в 1 200 килограмм с сотки, с 3000 соток получим – 1200*3000=3600 000 килограмм овощей. При средней закупочной цене по году ( зима, весна 15-20 гривен/кг, осень, лето 5-10 гривен/кг) = (15+5)/2=10 гривен. Ожидаемая минимальная прибыль 36 000 000 гривен. Затратная часть составляет не более 20%, поэтому чистая прибыль составит – 28 800 000 гривен.
Даже с учетом серьезного завышения затратных частей и использования низких коэффициентов получения прибыли, можно просуммировать все статьи чистого дохода комплекса – 60 634 080 гривен в год.

Максимальный срок окупаемости комплекса не более 5-ти лет.

Целью данного комплекса является снабжение крупных населенных пунктов Украины сельхоз продукцией. Привлекательность проекта заключается в его полной автономности от внешних сетей энергоснабжения и газоснабжения. Предусмотренные в проекте электропарогенераторы позволяют продавать излишки электроэнергии в общую сеть. Газогенераторный узел позволит использовать биогаз при заправке транспорта и сельхоз техники. Нельзя не учитывать эти обстоятельства в данном проекте, так как экономическая составляющая отразится в существенном снижении себестоимости всех видов производимой продукции.

    Для реализации данного проекта требуются первоначальные изыскания в виде предпроектных работ и составления технико-экономического обоснования. Данные виды работ требуются для четкого понимания реализуемого проекта и для более детального составления предварительной сметной документации. Перед началом реализации данного проекта инвестор должен четко понимать сумму планируемых затрат.

Залог, гарантии возврата инвестиций


нет

Поставщики сырья, сбыт продукции


есть

Дополнительная информация


Стадия проектаНачальная стадия
Цель инвестицийСтроительство
Рабочие места300
Тип инвестораЧастный инвестор
Форма инвестицийДолевое участие
РискиНизкие

Решение социальных задач


да

Решение экологических задач


да

Использование возобновляющегося сырья


100

Доля сокращения выбросов вредных веществ


100

Рецикл отходов


100

Сокращение энергетических затрат


100

Команда, компетенция и опыт


Есть опыт

Инициатор проекта, контакты


vi@odessa-invest.biz
Печать

Напишите инициатору проекта на email: Владимир Носач

Инициатор проекта:

Комментарии

- Оставьте комментарий первым