Кабо-Верде |
Тип предложения | Инвестиционный проект |
Сумма инвестиций | 129000 USD |
Годовая доходность | 13 % |
Срок окупаемости | 5 лет + |
Срок проекта | 5 лет + |
Возврат инвестиций | 0 % |
Cтоимость проекта | 0 USD |
Доля инвестора | 0 % |
Права инвестора | Доля от прибыли % |
Регион | Кабо-Верде |
Сфера | Отдых, туризм, спорт |
![]() | Написать инициатору |
Местом реализации проекта является станица Тамань Краснодарского края, развивающийся курорт расположенный на территории двух морей (Азовского и Черного). Настоящий проект представляет собой план создания комплекса из нескольких гостевых домов в стиле фахверк расположенных вдоль по прямой линии, имеющий каждый свой отдельный въезд, и каждый из которых состоит из двух квартир (номеров) площадью – 60 кв. м с денежным оборотом в 1 800 000 - 2 160 000 руб/год.
Невысокая стоимость домов в стиле фахверка объясняется большой популярностью. Но, если все-таки сравнить каменные строения с фахверком, то становится понятно, что последний метод может принести не только экономию, но и большие возможности в плане архитектурного планирования.
Основная ориентация для съема жилья – приезжий инженерно-технический персонал на существующие предприятия в п. Волна, а также строительство Керченского моста и проживающие круглогодично, и отдыхающие в течение курортного сезона, с начала мая по конец сентября.
А также в связи со строительством в далнейшем порта спрос на съемное жилье возрастет.
Цель проекта – строительство комплексно от трех и более гостевых домов в курортной зоне (азовское побережье Краснодарского края, р-н ст. Тамань). Преимущество гостевого дома перед гостиницей состоит в значительно более простой схеме работы: не требуется перевод земельного участка в разряд коммерческого, не требуется оценка «звездности», нет необходимости в организации ресторана и т.д. Кроме того, проект не требует высокой квалификации персонала, сложной организационной структуры и структуры бизнес-процессов. Номерной фонд будет создан в виде двухкомнатной квартиры, что вполне соответствует целям проекта.
Особенность такого дома – это каркас, который изготавливается заводским методом в течение двух недель. Соединение балок между собой осуществляется за счет специальных столярных "фишек". Несущей основой является стоечно-балочная система, свободное пространство которой можно заполнить как стеклом, так и глухой стеной по каркасной технологии. Главная отличительная особенность фахверковых домов – это видимые снаружи и изнутри деревянные балки, которые и создают особый колорит
Предполагаемая схема финансирования проекта выглядит следующим образом:
- Собственные средства – 0,00тыс. руб. (… % от объёма инвестиций);
- Кредитные средства – 8 000 тыс. руб. (… % от объема инвестиций)
Период строительства нескольких гостевых домов, оформление земельного участка, монтаж каркаса, отделка фасада, оснащение помещений гостевого дома составляет четыре месяца с начала финансирования.
Выход на проектную мощность произойдет через шесть месяцев с начала реализации проекта.
Основные показатели проекта:
Площадь номеров –60 м2;
Количество мест для проживания – от 5 до 6 мест;
Производственный персонал – 0 человек.
Проект начинает приносить прибыль на шестой год работы.
Географически объект расположен непосредственно в ст. Тамань, в прямой доступности общественного транспорта. Удаление гостевого дома по прямой от береговой линии – 1500 м, от общественного пляжа – 1500 м.
Полуостров Тамань, самый жаркий курорт Краснодарского края, омывается Азовским и Черным морями. Пляжи Тамани — широкие, покрыты песком и мелким ракушечником.
Тамань:
- единственное в мире место в России, где существуют памятники античной культуры.
- ежегодно летом в Тамани проходит байк-шоу.
С каждым годом колличесво отдыхающих возрастает.
Стадия проекта | Бизнес идея |
Цель инвестиций | Строительство |
Рабочие места | 2 |
Тип инвестора | Все |
Форма инвестиций | Кредит |
Риски | Средние |