Luxury boutique resort & SPA

29.11.2016
11753
Тип предложенияИнвестиционный проект
Сумма инвестиций 3200000 USD
Годовая доходность30 %
Срок окупаемости5 лет +
Срок проекта1 год
Возврат инвестиций0 %
Cтоимость проекта3200000 USD
Доля инвестора0 %
Права инвестораДоля от прибыли %
Регион Россия
СфераОтдых, туризм, спорт
Сергей Дергунов
Написать инициатору
Печать

Описание бизнес идеи


Загородный отель расположен в лесу на берегу реки, прекрасные виды (без урбанистических элементов), тихое место и при этом лёгкая доступность от трассы Москва - Ярославль (участок подобран).

Размещение в индивидуальных деревянных домах, не более 15 домиков. Каждый дом около 70 м2 включает собственную баню и оборудован камином.

Обслуживание по высшему разряду Ultra All Inclusive, включая индивидуального консьержа.

Использование рекреационных возможностей "Золотого кольца". Индивидуальные поездки, в том числе по "не избитым" местам (Сарское городище, животворящий крест, святые источники...).

Включено диетическое питание из чистых натуральных продуктов. Ресторан русской кухни с настоящей русской печью.

Набор включенных SPA процедур (баня, травяные ванны...). Бесплатный прокат велосипедов (типа Big Foot / Beach Bike). Обустроенные пешеходные и веломаршруты.

Потенциальные клиенты - исключительно VIP персоны россияне и иностранцы. Никаких "средних" или тем более бюджетных вариантов.

Полное описание инвестиционного проекта


Дополнительные сведения

Участок предполагается в аренду на 50 лет.

Потенциальный участок для размещения подобран и в настоящее время свободен.

Аналитика рынка

Рынок растёт. Ниша в сегменте Премиум - свободна. Все аналитики отмечают недостаточную развитость туристической инфраструктуры, при большом потенциальном спросе.

Уникальность проекта

Предлагается "чистый" продукт, без смешения классов обслуживания в пределах отеля и проекта в целом. Именно этим "грешат" конкуренты.

Ultra All Inclusive в классе Luxury.

Стратегия продаж и маркетинг

Продвижение за счёт кооперации с успешными компаниями из сегмента Luxury (салоны красоты, Luxury магазины, медицинские клиники...).

Российские и зарубежные туристические агентства, работающие в премиум классе.

Кооперация с российскими и зарубежными заведениями подобного класса.

Booking.com

Экономические показатели

Показатели проекта рассчитаны на срок пять лет + один год строительство и запуск.

Ставка дисконтирования - 16%

Расчётная окупаемость на 4 год работы (5 год с начала строительства)

Расчётный OOC% (процент наполнения) 1 год 33%; 2 год 43%; 3 год 53%; 4 год и далее 60%.

По данным аналитики средний ООС% по РФ 60-80%

Финансовая модель - есть, готовы предоставить при Вашей реальной заинтересованности (изучение модели без наших комментариев малопродуктивно).

NPV (Чистая текущая стоимость проекта, руб.) - 74 611 090

PI (Индекс рентабельности инвестиций) - 1,37

IRR (Внутренняя норма доходности, %) - 30

Дополнительная информация


Стадия проектаБизнес идея
Цель инвестицийСоздание нового предприятия
Рабочие места-
Тип инвестораВсе
Форма инвестицийДолевое участие
РискиНизкие
Печать

Напишите инициатору проекта на email: Сергей Дергунов

Инициатор проекта:

Комментарии

- Оставьте комментарий первым