строительство свинокомплекса

24.07.2018
12167
Тип предложенияИнвестиционный проект
Сумма инвестиций 51000000 USD
Годовая доходность1177 %
Срок окупаемости5 лет +
Срок проекта5 лет +
Возврат инвестиций0 %
Cтоимость проекта0 USD
Доля инвестора0 %
Права инвестораДоля от прибыли %
Регион Россия, Алтайский край, Барнаул
СфераЛегкая и Пищевая промышленность
геннадий
Написать инициатору
Печать

Описание бизнес идеи


ИНФОРМАЦИЯ

о состоянии ООО «ПРОМЭКО-СЕРВИС» г. Барнаула Алтайского края

на октябрь 2016 года

ООО «ПРОМЭКО-СЕРВИС» ведет деятельность с 21 февраля 2003 года, зарегистрировано в ИФНС № 14 Алтайского края.

Основным направлением деятельности являлась оптовая торговля продукцией сельского хозяйства на основе долгосрочных договоров с сельхозтоваропроизводителями потребителям России и Казахстана.

Учредитель предприятия Пеньков Владимир Анатольевич, он же директор.

В 2009 году было принято решение начать разработки проектов производства собственной продукции сельского хозяйства на основе высокорентабельных мировых технологий по производству экологически чисто свинины.

Аналитические и проектные решения были сконцентрированы на технологии и оборудовании Австрийской фирмы «SCHAUER» выращивания мяса свинины оптимально от 30 до 50 тысяч свиней единовременного содержания.

Проект поддержан Губернатором Алтайского края Карлиным А.Б., включен в реестр приоритетных бизнес-проектов Министерством сельского хозяйства РФ решением комиссии от 27.11.2009 года № ЕС-17/10128 и рекомендован банкам для кредитования.

Для реализации проекта выделен участок в размере 100 га земли в Первомайском районе Алтайского края с возможными техническими условиями для производства, в том числе по потреблению природного газа и электроэнергии.

Генеральный план размещения оборудования свинокомплекса согласован с Австрийской фирмы «SCHAUER».

Проектные работы на данный объект ведутся в г. Омске совместно с представителями собственника технологии.

В настоящее время ООО «ПРОМЭКО-СЕРВИС» находится на нулевом балансе, налоговая отчетность строго соблюдается, задолженностей, в том числе банковской нет, отрицательной кредитной истории не имеется.

                  Директор ООО «ПРОМЭКО-СЕРВИС»

Полное описание инвестиционного проекта


УТВЕРЖДАЮ

Директор

ООО «ПРОМЭКО-СЕРВИС»

__________________     В.А. Пеньков

«_____» _______________2015 г.

БИЗНЕС-ПЛАН

разработчик: ООО «СибИнвест»

Февраль, 2015 г.

«Строительство и эксплуатация свиноводческого комплекса на 2520 продуктивных свиноматок в Первомайском районе Алтайского края»

Содержание

п/п

Наименование раздела

Номер страницы

Основные допущения и ограничивающие условия

3

1

Резюме проекта

4

2

Информация о проекте

8

3

Анализ рынка

21

4

Организационный план реализации проекта

28

5

План продаж и стратегия маркетинга

29

6

Производственный план

33

7

Анализ ресурсов

44

8

Финансовый план

51

9

Оценка эффективности проекта и рисков его реализации

60

Приложения

1)

Инвестиции

66

2)

Объёмы государственной поддержки инвестиционного проекта

68

3)

Источники средств

70

4)

Программа производства и реализации продукции

72

5)

Численность работающих, расходы на оплату труда

76

6)

Затраты на производство и сбыт продукции

83

7)

Амортизационные отчисления

93

8)

Финансовые результаты

96

9)

План денежных поступлений и выплат

100

10)

Общий бюджетный эффект от реализации проекта

106

10а)

Территориальный бюджетный эффект от реализации проекта

108

11)

Организационная структура

109

12)

График трудоустройства сотрудников

110

13)

План-график освоения инвестиционных затрат

112

Основные допущения и ограничивающие условия

Материалы бизнес-плана не предназначены для широкого распространения или публикации и не могут быть воспроизведены или переданы третьим сторонам.

Распространение либо тиражирование настоящего документа, либо его части без письменного согласия Исполнителя запрещается.

При предоставлении бизнес-плана пользователям до их сведения должны быть доведены цели данного документа, допущения, принятые для его составления, а также все существующие ограничения по использованию.

Данный бизнес-план подготовлен на основании информации, предоставленной Инициатором Проекта, а также информации, полученной из общедоступных источников.

Общедоступная информация, использованная при составлении данного документа, оценивается Исполнителем как надежная. Тем не менее, Исполнитель не может гарантировать ее абсолютную точность и полноту для любых целей, поэтому там, где это возможно, делаются ссылки на источник информации.

Настоящий документ достоверен лишь в полном объеме Приложения являются неотъемлемой частью данного бизнес-плана.

Все мнения, выводы и оценки, содержащиеся в настоящем бизнес-плане действительны на дату его составления. Исполнитель не несет ответственности за изменение экономических, политических социальных и иных условий, которые могут оказать влияние на обоснованность данных суждений.

Исполнитель не несет ответственности за какие-либо убытки или ущерб, понесенные третьей стороной в результате использования информации данного бизнес-плана.

Информация, предоставленная Инициатором Проекта, не подвергалась аудиторской либо иной экспертной проверке Исполнитель исходил из предположения о достоверности и полноте данной информации. При выполнении бизнес-плана Исполнителем использовалась открытая информация из признанных источников, проверка которой не проводилась, но оценивается Исполнителем как достоверная.

Денежный поток прогнозировался исходя из допущения, что не существует каких-либо законодательных ограничений на реализацию данного Проекта.

1. Резюме проекта

Проект предполагает строительство крупного свинокомплекса мощностью 59 тыс. голов с полным циклом репродукции, выращивания, доращивания и откорма свиней в Первомайском районе Алтайского края. Также на базе предприятия планируется ввести в эксплуатацию убойный цех и цех по производству мясных полуфабрикатов.

Производительность свинокомплекса после выхода на проектную мощность в 2017 году составит 7 тыс. тонн свинины в живом весе в год.

Функционирование свиноводческого комплекса предполагает использование специализированного оборудования компании «Schauer», достижений современной генетики, высокопродуктивных племенных животных .

Использование данных технологий позволит создать рентабельное производство с высокой производительностью и более низкими производственными затратами.

Показатели эффективности реализации проекта

Показатели эффективности, рассчитанные на базе денежного потока на инвестированный капитал:

чистая приведенная стоимость                 (NPV) – 675 494,42 тыс. руб.;

внутренняя норма доходности                  (IRR) – 11,77%;

индекс рентабельности                              (РI) - 1,23;

простой период окупаемости                    (РВР) – 7 лет и 4 месяца;

дисконтированный период окупаемости (ОРР) – 7 лет и 8 месяцев;

общая стоимость Проекта составляет – 3 331 262,45 тыс. руб. (курс евро на момент разработки бизнес-плана – 72,67 руб. за 1 евро)

Для успешной реализации инвестиционного проекта по строительству свиноводческого комплекса рассчитана потребность в финансировании. Основной объём инвестиций планируется привлечь с февраль 2015 г. по март 2016 г.

Таблица 1

Перечень капитальных затрат по проекту

Наименование

Сумма, тыс. руб. с   учётом НДС

Строительно-монтажные работы

Проектные работы

49 500,00

Участок осеменения, ремсвинок и хряков

83 024,10

Участок ожидания

123 690,10

Участок опороса

103 357,50

Участок доращивания

13 555,10

Участок откорма №1

110 135,00

Участок откорма №2

110 135,00

Участок откорма №3

110 135,00

Участок откорма №4

110 135,00

Племенной участок на 126 продуктивных свиноматок

12 541,80

АБК с санпропускником и ветпунктом

14 018,40

Кормокухня

32 709,60

Галерея с подсобными помещениями

27 258,00

Карантинник

32 709,60

Котельная

44 391,60

Ограждения с воротами и шлагбаумами

11 682,00

Резервуары питьевого запаса воды

10 124,40

Резервуары противопожарного запаса воды

18 691,20

Дез.барьер, санпропусник для транспорта

44 781,00

Площадки под емкости кормов

10 098,00

Скважины с насосной станцией

8 721,90

Крытая автомобильная весовая

3 504,60

Навозохранилища

70 092,00

Наружные электрические сети с подстанцией

11 682,00

Наружные тепловые сети

13 629,00

Наружные сети водопрвода

14 797,20

Корпус по убою

101 244,00

Здание цеха по производству полуфабрикатов

66 000,00

Холодильные камеры

89 951,40

Комбикормобый завод

97 382,34

Благоустройство и подъездные пути

77 880,00

Наружные сети канализации с насосной станцией

35 046,00

Газовая электростанция

4 088,70

Выгребные емкости

3 504,60

Строительство жилья для специалистов

59 400,00

Гараж+мойка

44 550,00

Ёмкости для хранения ГСМ

26 400,00

Складское помещение

32 670,00

Итого:

1 833 216,14

Оборудование

Оборудование для содержания животных в репродукторе

410 343,68

Ёмкости навозохранения GLS, объемом 6000 куб.м. для репродуктора

32 412,48

Обвязка ёмкостей для репродуктора

15 252,93

Оборудование для содержания животных (откорм)

185 819,93

Ёмкости навозохранения GLS, объемом 6000 куб.м. (откорм)

75 629,12

Племенной участок на 126 продуктивных свиноматок

38 770,20

Обвязка ёмкостей (откорм)

35 590,17

Монтаж оборудования

17 948,77

Котельная

103 580,40

Скважины с насосной станцией

3 738,90

Оборудование по утилизации стоков БИОКОМПЛЕКС

10 534,84

Наружные электрические сети с подстанцией

11 682,00

Корпус по убою

155 760,00

Модульный мясной цех КОЛАКС – М 2536.5003

28 445,18

Холодильные камеры

38 550,60

Комбикормовый завод

90 337,50

Дизельная электростанция

9 540,30

Итого:

1 263 936,99

Техника

ЗСК (загрузчик сыпучих кормов)

11 880,00

ТТ-1 (траптележка для перевозки свиней)

2 640,00

Трактор МТЗ-82

7 392,00

Мини-погрузчик с боровым поворотом Bobcat S130 с навесным оборудованием

4 620,00

Самосвал HOWO (ХОВО) ZZ3327N3647C

13 365,00

Автокран

7 695,60

Жижевоз (трактор + емкость)

9 900,00

Мини-автобус Kia Grandbird

4 290,00

Автомобиль ГАЗ 3302 Изотермический фургон

943,80

Автомобиль ГАЗ 3302 Пассажирский

891,00

Итого:

63 617,40

Поголовье

Ремонтные свинки

77 220,00

Хряки

825,00

Итого:

78 045,00

Прочие затраты

Оформление земельного участка

8 250,00

Итого:

8 250,00

Оборотные средства и непредвиденные расходы

82 500,00

Всего:

3 331 262,45

В качестве основного источника финансирования проекта рассматривается банковский инвестиционный кредит.

Предлагаемые условия финансирования:

сумма кредита – 3 331 262,45 тыс. руб.;

кредит выдается траншами по мере потребности в финансировании проекта;

начало выдачи первого транша – февраль 2015 г.;

срок выборки кредита -до 31.12.2016 г.;

предлагаемая процентная ставка по договору кредиту составляет 5% годовых;

срок полного погашения кредита по договору - 10 лет с правом досрочного погашения кредита;

отсрочка от погашения тела кредита – 36 месяцев.

Поставщик оборудования: «Schauer» (Австрия) - технологическое проектирование и поставка оборудования.

Стратегия реализации проекта:

Инвестиционная стадия (февраль 2015 г. - март 2017 г.):

Разработка проектной документации, подготовка территории, подведение инженерных сетей – февраль-март 2015 г.;

Начало строительно-монтажных работ – июнь 2015 г. – февраль 2016;

Поставка свиноматок и хряков – декабрь 2014-март 2015 г.

Окончание: ввод в эксплуатацию убойного цеха – октябрь 2017 г.;

Реализация первой партии мяса свинины и субпродуктов – март 2018 г.;

Выход на проектную мощность – январь 2017 г.

Местоположение объекта:

Россия, Алтайский край, Превомайский район.

Дополнительная транспортная инфраструктура для реализации Проекта не требуется, участки были выбраны с учетом существующей транспортной инфраструктуры.

В процессе строительства будут возводиться объекты вспомогательных производств для бесперебойного обеспечения свинокомплекса водой, электроэнергией, кормами.

Рынок сбыта

Продукцией проекта является свинина в охлажденном виде и мясные полуфабрикаты. В отраслевом плане покупателями данной продукции будут выступать мясоперерабатывающие предприятия (мясокомбинаты), производящие конечные продукты, а также крупные и средние торговые сети, через которых будет реализовываться продукция цеха мясных полуфабриктов.

В региональном плане в качестве рынков сбыта Проекта были выбраны следующие близлежащие регионы Сибирского Федерального округа: Алтайский край, Новосибирская область, Кемеровская область, Томская область.

Инвестиционная привлекательность проекта

Реализация инвестиционного проекта дает положительный эффект для экономики и общества в целом.

Инвестиционным проектом предусмотрена возможность контроля целевого использования средств Инвестором.

Опыт менеджмента проекта соответствует целям и задачам Проекта.

Применяемая в проекте технология производства соответствует высоким стандартам экологической эффективности (используется автоматизированная система удаления навоза).

Риски Проекта

1.Недофинансирование проекта на инвестиционной стадии.

2.Болезни животных – уменьшение поголовья, снижение сохранности молодняка (особенно в подсосный период), увеличение количества аварийных опоросов, снижение многоплодия маток.

3.Засуха, болезни растений, неурожай  рост цен на корм, возникновение дефицита кормов, снижение продуктивности животных (недобор живой массы), уменьшение поголовья.

4.Снижение качества мяса вследствие неправильного ухода и кормления, нарушение технологического процесса.

5.Усиление конкуренции, изменение закупочной политики мясоперерабатывающих заводов - снижение закупочных цен, увеличение коммерческих расходов.

6.Изменение в госрегулировании - уменьшение размера субсидий, увеличение импортных квот.

Сильные стороны Проекта

1.Проект соответствует стратегическим направлениям развития государства (развитие АПК), способствует социальному и экономическому развитию сельских районов Алтайского края.

2.Проект вносит вклад в инновационное развитие сельского хозяйства с высокой производительностью труда.

3.Существует потребность со стороны мясоперерабатывающих заводов в высококачественном сырье - гарантия сбыта (в настоящий момент имеются соглашения о намерениях с рядом производителей и дистрибьюторов мясной продукции);

4.В процессе реализации проекта планирует привлечь опытного специалиста в области свиноводства и земледелия из Австрии.

2. Информация о проекте

2.1. Общая информация об Инициаторе проекта

Инициатором проекта является: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ПРОМЭКО-СЕРВИС»

Адрес: 656063, г. Барнаул, ул. Попова,7

р/с 40702810200060000458 в филиале «Алтайский» ОАО КБ «АГРОПРОМКРЕДИТ»,

БИК 040173757

к/сч 30101810500000000757

ИНН 2223042061

ОКВЭД 511827, ОКПО 13962048

тел. 89130930759. e-mail: orlova22@mail.ru

ООО «ПРОМЭКО-СЕРВИС» ведет деятельность с 21 февраля 2003 года, зарегистрировано в ИФНС № 14 Алтайского края.

Основным направлением деятельности являлось оптовая торговля продукцией сельского хозяйства на основе долгосрочных договоров с сельхозтоваропроизводителями потребителям России и казахстана.

Учредитель предприятия Пеньков Владимир Анатольевич, он же директор.

В 2009 году было  принято решение начать разработки проектов производства собственной продукции сельского хозяйства на основе высокорентабельных  мировых технологий.

Аналитические и проектные решения были сконцентрированы на технологии и оборудовании Австрийской фирмы «SCHAUER» выращивания мяса свинины оптимально от 30 до и 50 тысяч свиней единовременного содержания.

Проект поддержки Губернатором Алтайского края Карлиным А.Б., включен в реестр приоритетных бизнес-проектов Министерством сельского хозяйтсва РФ решением комиссии от 27.11.2009 года № ЕС-17/10128 и рекомендован банками для кредитования.

Для реализации проекта выделен участок в размере 100 га земли в Первомайском районе Алтайского края с возможными технологимческими условиями для производства , в том числе по потреблению природного газа и электроэнергии.

Генеральный план размещения оборудования свинокомплекса согласован с  Австрийской фирмы «SCHAUER».

Проектные работы на данный объект ведутся в г. Омске совместно с представителями собственника технологии.

В настоящее время ООО «ПРОМЭКО-СЕРВИС» находится на нулевом балансе, налоовая отчетность строго соблюдается, задолженностей, в том числе банковской нет, отрицательной кредитной истории не имеется.

2.1. Местоположение объекта

Проект предполагает строительство крупного свинокомплекса мощностью 59 тыс. голов с полным циклом репродукции, выращивания, доращивания и откорма свиней. Также планируется организация убойного цеха с цехом производства мясных полуфабрикатов и колбасных изделий.

Инициатором Проекта и Получателем средств является ООО «ПРОМЭКО-СЕРВИС». Свинокомплекс будет построен в Первомайском районе Алтайского края.

Местоположение свинокомплекса:

Первомайский район

Рисунок 1. Местоположение свинокомплекса на карте Алтайского края

Первомайский район — расположен в северо-восточной части Алтайского края.

Административный центр — город Новоалтайск (в состав района не входит), расположенный в 12 км от Барнаула.

Климат континентальный. Почвы - выщелоченные черноземы, серые лесные. В пределах 30% территории района занимают леса. Растут - береза, сосна, осина, тополь, кустарники, злаковые травы, на заливных лугах - разнотравье. В лесах обитают - лось, волк, рысь, лиса, заяц, бобр, дикий кабан.

Растительные ресурсы района позволяют заниматься переработкой древесины. Имеются два государственных природных заказника.

Полезные ископаемые района представлены гончарными глинами, строительными песками. Имеются залежи торфа. Глина и песок в небольших количествах используются для производства строительных материалов, разработок залежей торфа не ведется.

По территории района протекают реки: Обь, Чумыш, Кашкарагаиха, Черемшанка, Повалиха, Чесноковка, Лосиха, Бобровка, множество ручьев. Расположено 5 обособленных искусственных водоемов: Больше-Черемшанский, Первомайский, Логовской, Бешенцевский, гидроузел Лосихинской оросительной системы, расположено 50 озер, в том числе: Огарково, Моховое, Щучье, Старица.

В живописных местах расположены: санатории «Сосновый бор», «Гренада», «Березовая роща», «Обские плесы», муниципальный детский оздоровительный лагерь «Космос» и спортивный лагерь «Березка». Кроме того, в границах района располагаются ведомственные лагеря, базы отдыха и 82 садоводства.

Удобное географическое положение, близость к городам Новосибирск, Барнаул, Новоалтайск оказываетположительное влияние на развитие экономики и предпринимательства.

В состав района входит 53 населенных пункта, объединённых в 18 сельских поселений, в них проживает 50 тыс. человек (2,1 % населения края), из них 47,2 % - мужчины, 52,8 % - женщины.   

Наиболее крупными населенными пунктами с численностью от 3 до 7 тысяч населения являются села Боровиха, Первомайское, Березовка, Зудилово, Повалиха, Бобровка, Санниково.

Большая часть населения проживает в населенных пунктах, расположенных в радиусе от 5 до 36 км от районного центра (г. Новоалтайск) и от 20 до 50 км - от краевого центра (г.Барнаул). Эти населенные пункты приближены или расположены рядомс проходящими автомобильными дорогами и железнодорожной магистралью.

Сельское хозяйство остается одной из ведущих отраслей экономики района. Агропромышленный комплекс района представленсельскохозяйственными предприятиями, крестьянско-фермерскими хозяйствами и индивидуальными предпринимателями. Район специализируется на выращивании зерновых культур, сахарной свеклы, подсолнечника, картофеля, овощей.

 В отрасли растениеводства валовое производство в 2014 году составило:

- зерно - 52,4 тыс. тонн

- сахарная свекла - 21,2 тыс.тонн

- подсолнечник - 5,0 тыс.тонн

- картофель - 77,0 тыс. тонн

-овощи - 27,6 тыс. тонн

В животноводстве (с учетом населения):

 - поголовье КРС                      11306 гол.               

- поголовье коров                    4908 гол

- поголовье птицы                 803,3 тыс.гол

- валовое производство мяса    4100 тонн

- валовое производство молока19300 тонн

- производство яйца                    184,4 млн.шт.     

Промышленность района

Производство промышленной продукции играет существенную роль в экономике района. От ее развития зависит увеличение собственных доходов бюджета, решениесоциальных проблем.

Наибольший объем промышленной продукции обеспечивают АКГУП ПТФ «Молодежная», ООО «Бобровский лесокомбинат», ООО « ПК «Геркулес».

Продукция птицефабрики «Молодежная» пользуется спросом на территории Алтайского края и за его пределами. Предприятие снабжает жителей региона сельскохозяйственной продукцией, отвечающей высоким стандартам качества. В первую очередь это яйцо. Молочная продукция и хлеб реализуются в основном в Алтайском крае. Предприятие ежегодно производит более 170 млн. штук куриного яйца, 3,0 тыс. тонн молока, 1,0 тыс. тонн мяса скота и птицы в живом весе.

АКГУП «Птицефабрика «Молодежная» является неоднократным призером различных выставок и ярмарок, награждена дипломами:

- победитель в номинации «Алтайская нива» (2005 год);

диплом 1 степени «Лучший товар года Алтай 2009».

На базе ООО "Бобровский лесокомбинат" открыт цех каркасно-панельного домостроения мощностью 13,2 тыс.кв.м общей площади в год или 120 каркасно-панельных домов "под ключ", вырос штат работников. Дома изготавливают из древесины по новым технологиям, с использованием твердого утеплителя.

2.2. План работ по строительству свинокомплекса

Начало строительства свинокомплекса - июнь 2015 года. К этому моменту планируется полностью завершить подготовку проектно-сметной документации, подготовку территории под строительство, подвести инженерные коммуникации.

Планируется заключить договор аренды земельного участка. Кроме того, необходимо согласовать технические условия по обеспечению планируемых на участке объектов свинокомплекса водоснабжением, электроснабжением, и подъездными путями.

В настоящее время ведутся переговоры по подготовке предпроектной документации по строительству свинокомплекса и технологическая документация оснащения свинокомплекса оборудованием австрийской фирмы  «Schauer».

Полностью строительство корпусов свинокомплекса на 250 свиноматок планируется завершить в март 2016 года. В августе 2016 года будет введен в эксплуатацию убойных цех.

Поставку племенных животных для формирования родительского стада первого комплекса планируется осуществить в январь-февраль 2016 года.

Мощность свинокомплекса составит 7 719 голов на откорме в год, производительность 1 716 тонн свинины в живом весе в год.

После выхода комплекса на проектную мощность воспроизводство родительского стада будет осуществляться собственными силами.

Реализация Проекта позволит решить следующие задачи:

активизировать хозяйственную деятельность региона

создать рентабельное производство с высокой производительностью и более низкими производственными затратами.

2.3. Описание технических особенностей строительства и функционирование объекта

Проект выполнен с соблюдением "Ведомственных норм технологического проектирования свиноводческих предприятий" ВНТП 2-96. Минсельхозпрод России, Москва, 1998, а также норм и рекомендаций фирмы Schauer (Австрия) – разработчика технологии содержания животных, кормления, кормоприготовления, кормораздачи и навозоудаления, вентиляции и отопления на ферме, а также поставщика основного технологического оборудования.

Предлагаемая технология базируется на современном интенсивном ресурсосберегающем производстве. В ней использованы положительные и устранены отрицательные моменты традиционной промышленной технологии.

Технология использует такие средства интенсификации ритмичную систему производства, ранний отъем поросят, высокий уровень механизации, дифференцированную систему кормления, искусственное осеменение и др.

Технология складывается из следующих элементов:

- Необходимые помещения и их оборудование;

- Система движения технологических групп;

- Система воспроизводства;

- Система кормления;

- Механизация и автоматизация основных производственных

процессов.

Оборудование для содержания животных, кормления, кормоприготовления и кормораздачи, поения, отопления, вентиляции поставляется фирмой Schauer.

За относительную отметку 0.000 принят уровень верха решеток каналов навозоудаления.

Дополнительная информация


Стадия проектаБизнес идея
Цель инвестицийСоздание нового предприятия
Рабочие места-
Тип инвестораЧастный инвестор
Форма инвестицийДолевое участие
РискиВысокие
Печать

Напишите инициатору проекта на email: геннадий

Инициатор проекта: