ООО Инвест-Групп

12.10.2015
1263
Тип предложенияИнвестиционный проект
Сумма инвестиций 1300000 USD
Годовая доходность25 %
Срок окупаемости1 год
Срок проекта1 год
Возврат инвестиций0 %
Cтоимость проекта5600000 USD
Доля инвестора0 %
Права инвестораДоля от прибыли %
Регион Россия, Пермский край, Краснокамск
СфераНедвижимость
Виталий Никитин
Написать инициатору
Печать

Описание бизнес идеи


Строительство жилья эконом класса для реализации по Федеральной программе "Расселение ветхого аварийоного жилья"

Полное описание инвестиционного проекта


Строительно- инвестиционная компания ООО «Инвест-Групп», занимается строительством малоэтажных (от 3 до 5 этажей) многоквартирных домов на территории Пермского края. В 2015 году  введено в эксплуатацию более 7 тыс. кв. м.  жилья , большую часть квартир мы реализуем по Федеральной программе расселение граждан из ветхого-аварийного жилья в г. Краснокамске и в г. Александровске. Выполнено 3 Муниципальных контракта на сумму 150 000 000 рублей , до конца 2015 года будет закрыто 2 контракта на 59 000 000.В 4 квартале 2015 года будут подписаны контракты на общую сумму 350 000 000 рублей.

Федеральная Программа «Расселение граждан из ветхого аварийоно жилья» действует до 2020 года. Мы планируем за это время построить и ввести в эксплантацию более 100 000 кв, метров нового современного жилья эконом класса на территории Пермского края.

Механизм реализации программы.

Наличие у застройщика:

Земельного участка под строительство.

Разрешение на строительство

Заключение Муниципальных контрактов на долевое строительство жилых помещений в многоквартирных домах для переселения граждан из аварийного жилищного фонда.

При заключении контракта  с застройщиком обязательным условием является опыт выполненных аналогичных контрактов.

При реализации данного проекта мы работаем по двум федеральным законам 214ФЗ «Участие в долевом строительстве» Мы страхуем ответственность перед дольщиками и 44ФЗ «Государственные закупки» При заключении контракта мы Предоставляем банковскую гарантию (обеспечение исполнения обязательств)

Денежные средства выделяемые государством на покупку  квартир поступают заказчику из трех Бюджетов:

Федеральный бюджет ( Фонд содействия и реформирования ЖКХ) 70%

Бюджет Пермского края 20%

Бюджет местного самоуправления (заказчика) 10%

Заказчик не имеет право объявлять конкурс на покупку квартир до поступление на счет денежных средств от всех уровней бюджета.

 ООО «Инвест-Групп», предлагает Вам рассмотреть инвестиционный проект по строительству нового жилого квартала 5 капитальных 3-х этажных домов реализуемых по федеральной программе расселение ветхого аварийного жилья 2015-2017 г.

Проект реализуется по адресу: г. Краснокамск, ул. Декабристов кадастровые номера 59:07:0010318:15/16.  Срок сдачи объекта в эксплантацию 1 квартал 2017 года

Общая площадь застройки 12000 кв.м. (жилая 10000кв.м.)

Срок реализации проекта 1 года

Программы финансируется за счет федерального бюджета, в 1 части программ предусмотрено поэтапное финансирование ( на этапе 30% ,50%,75%,100% готовности), во 2 части программ финансирование поступает на этапе 100% готовности (выкуп готового жилья)

Данный проект предполагает наличие в ООО Инвест Групп земельного участка (аренда 10 лет), проект жилого комплекса, разрешение на строительство, технические условия, Заключенные контракты на долевое строительства с администрацией Краснокамского городского поселения и Контракты с Министерством по строительству  и ЖКХ Пермского края на выкуп готовых квартир.

Краткие экономические показатели проекта:

-Стоимость 1 кв.м. по контракту (выкуп)  36000 рублей (36000*10000=360 000 000)

-Себестоимость строительства «Под ключ» 28000 рублей (28000*10000=280 000 000)

- Ориентировочная прибыль 80 000 000

ООО «Инвест Групп» планирует привлечь инвестора (Партнера) на участие в программе до 2020 года.

По всем вопросам обращаться по телефону 8-912-583-18-78 Виталий

Дополнительная информация


Стадия проектаРабочий бизнес
Цель инвестицийСтроительство
Рабочие места300
Тип инвестораФонд
Форма инвестицийКредит
РискиНизкие

Решение социальных задач


Предоставление гражданам РФ современного комфортного жилья
Печать

Напишите инициатору проекта на email: Виталий Никитин

Инициатор проекта:

Комментарии

- Оставьте комментарий первым