Курортный комплекс „Шкорпиловци“

13174
Тип предложенияИнвестиционный проект
Сумма инвестиций 500000000 USD
Годовая доходность26 %
Срок окупаемости2 года
Срок проекта2 года
Возврат инвестиций5000000 %
Cтоимость проекта10000000 USD
Доля инвестора50 %
Права инвестораДоля от продаж %
Регион Болгария
СфераНедвижимость
Дмитрий
Написать инициатору
Печать

Описание бизнес идеи


Курортный комплекс „Шкорпиловци находится в 40 км. южнее Морской столицы и международного аэропорта Варна , в не посредственной близости до Московского оздоровительного центра „Камчия“ .Этот район Болгарии – экологически чистый, здесь песчаные пляжи, чистая морская вода и зеленые леса

Климат в Шкорпиловцах, как и практически на всех курортах Черноморского побережья Болгарии, мягкий. Лето жаркое, но ощущение зноя смягчается близостью лесного массива и моря с его освежающим бризом.

Здесь разположен самый длинный пляж Болгарии с протежоностью в 15 километров и шириной 150 метров. Пляж начинается на севере с к.к. „Камчия“ и достигает Черный нос на юге, эти факторы превращают его в самый длинный и просторный пляж на побережье Черного моря Болгарии.

Это магическое, очаровательное и спокойное место, окруженное дубовыми лесами, источниками минеральных вод, подходящее для семейного отдыха и туризма, рыбной ловли, охоты. Здесь находится заповедник с редкими животными и растительностью Лонгоза и Черный нос - самая-северная точка горного массива “Старая планина“.

Совместно с собствениками жилого комплекса „Long beach”, компания „Авеста Груп“ реализовывает проект перерабатывающей станции сточных вод, которая разчитана на 4500 жилцов к.к. Шкорпиловци, завершение планируется на конец сентября 2017г.

Проект по строительству жилого многоэтажного дома с подземным и надземным паркингом, квартирами и торговыми площадями с общей застроенной площадью по идейному проекту 22 000 квадратных метров.

Участок под строительство комплекса расположен на первой линии к.к. „Шкорпиловци“, на морском берегу в нескольких шагах от изумрудной морской воды и солнечных дюн.

Площадь участка 8 081 кв.м.В         настоящее время проект находится на следующей стадии:

-           приобретена земля в собственость площадью 8 081 квадратных метров.

-           изготовлен идейный проект

-           произведены частично земляные работы

-           получены все необходимые разрешения для строительства.

Сроки строительства:

-           март 2017 подготовка документации;

-           сентябрь 2017 г. – начало строительства;

-           30.11.2018г. – АКТ-14;

-           30.05.2019 г. – Здание завершено

Общая стоимость проекта 10 млн.евро.

Ожидаемые инвестиции 5 млн.евро.

Себестоимость м2 - 600 евро.

Стоимость продажи от 1200 евро.

Предлагаем инвестору:

1.Вариант:

Продажа в собственность 8500 м2 по 600 евро за м2. К каждому апартаменту прикреплен земельный участок, пропорционально площади, в собственность.

На 13 строительный месяц апартаменты могут быть выставлены на продажу(доход 26% годовых) Или с 22 месяца начало сдачи в аренду первых двух блоков

2.         Вариант:

Привлечение инвестиции в размере от 5 млн.евро, Ожидаемые условия : 3% годовых, отсрочка выплаты % 17 месяцев.

Полное описание инвестиционного проекта


Коммерческое предложение

Информация о собственнике проекта

Собственником проекта являются ,по договору о партнерстве «Строителни инновации»,ЕООД, ЕИК 203821157, с местоположением и адресом правления: г.Варна, ж.к. Чайка, Нике-Парк, 7 этаж, ап. 113, в лице управляющего Снежаны Львовны Лукиной-Бондаренко и “АВЕСТА-92“ ЕООД, ЕИК 103244459, с местонахождением и адресом правления: г. Варна, ул. “Дебар” №54, подьезд “А”, второй этаж, кв. №5, в лице управляющего Иван Янчев Иванов.

Партнеры участвовали в реализация 5 объектов в городе Варна, как инвестор, с общей застроенной площадь 30 000 кв.м. На данной момент, в рамках проекта построен 1 дом „Hunter’s beach” ,с площадь 5000 кв.м. с 64 апартаментами, которые сегодня уже проданы.

Есть большой эффективный опыт участия в start up- проектах, от разработки идеи, подбора эффективной команды проектных менеджеров, реализации и внедрения идеи. Опыт в организации производств и продаж.

Информация о к.к. „Шкорпиловци“

Курортный комплекс „Шкорпиловци находится в 40 км. южнее Морской столицы и международного аэропорта Варна , в не посредственной близости до Московского оздоровительного центра „Камчия“ .

Этот район Болгарии – экологически чистый, здесь песчаные пляжи, чистая морская вода и зеленые леса

Климат в Шкорпиловцах, как и практически на всех курортах Черноморского побережья Болгарии, мягкий. Лето жаркое, но ощущение зноя смягчается близостью лесного массива и моря с его освежающим бризом.

Здесь разположен самый длинный пляж Болгарии с протежоностью в 15 километров и шириной 150 метров. Пляж начинается на севере с к.к. „Камчия“ и достигает Черный нос на юге, эти факторы превращают его в самый длинный и просторный пляж на побережье Черного моря Болгарии.

Это магическое, очаровательное и спокойное место, окруженное дубовыми лесами, источниками минеральных вод, подходящее для семейного отдыха и туризма, рыбной ловли, охоты. Здесь находится заповедник с редкими животными и растительностью Лонгоза и Черный нос - самая-северная точка горного массива “Старая планина“.

Совместно с собствениками жилого комплекса „Long beach”, компания „Авеста Груп“ реализовывает проект перерабатывающей станции сточных вод, которая разчитана на 4500 жилцов к.к. Шкорпиловци, завершение планируется на конец сентября 2017г.

Информация о проекте

Расположение:

40 км южнее от Морской столицы и международного аэропорта Варна.

Инфраструктура:

В курортном комплексе Шкорпиловцы находятся магазины, рестораны, кафе, а также пляжные бары. В 1 км от комплекса находится деревня Шкорпиловцы с населением 1000 человек, проживающих круглогодично. В деревне так же имеются рестораны, магазины, кафе и несколько гостиниц.

Управление собственностью

Управляющей компании предлагает все услуги связанные прямо или косвенно с Вашим апартаментом:

1.Сдача аппартамента в аренду;

2.Оплата коммунальных услуг и налогов;

3.Круглогодичная поддержка квартир;

4.трансферы от и до аэропорта

Дополнительная информация


Стадия проектаРабочий бизнес
Цель инвестицийСоздание нового предприятия
Рабочие места-
Тип инвестораВсе
Форма инвестицийДолевое участие
РискиНизкие

Инициатор проекта, контакты


Дмитрий
Печать

Напишите инициатору проекта на email: Дмитрий

Инициатор проекта: