Создание завода деревянного домостроения

07.12.2017
13406
Тип предложенияИнвестиционный проект
Сумма инвестиций 5000000 USD
Годовая доходность83 %
Срок окупаемости5 лет +
Срок проекта5 лет +
Возврат инвестиций0 %
Cтоимость проекта0 USD
Доля инвестора0 %
Права инвестораДоля от прибыли %
Регион Россия, Пермский край, Добрянка
СфераДеревообработка
Владимир Рогальников
Написать инициатору
Печать

Описание бизнес идеи


Название проекта: «Создание завода деревянного домостроения по технологии МНМ+РНЕ производительностью 300 домокомплектов в год в городе Добрянка Пермского края». Общая стоимость Проекта 5 млн. долларов со следующей структурой вложений:

приобретение недвижимости и земли - 13%;

приобретение оборудования - 83%

оборотные средства и прочее - 4%.

Полное описание инвестиционного проекта


 Завод будет выпускать деревянные дома с высокой степенью заводской готовности, изготовленные по технологии МНМ + РНЕ. Изготовленные домокомплекты будут реализовываться профессиональными участниками строительного рынка.

Сборка такого дома на строительной площадке осуществляется в течение 2-3 дней из панелей, изготовленных в заводских условиях. Дом экологически чистый т.к. панели сбиваются целиком из дерева без использования клеев и каких-либо утеплителей. Основная ниша для данной продукции – социальное жилье, т.к. дома общей площадью до 100 м2 и стоимостью квадратного метра до 15 000 рублей (средняя стоимость квадратного метра в Пермском Крае – 35444 рубля. Годовая потребность в социальном жилье на ближайшие 5-8 лет составляет около 300 тысяч кв. м., т.е. планируемые мощности завода не превысят 10% от потребности Пермского края. Рынок деревянного домостроения в России и Пермском крае далек о насыщения вообще, а по домам на основе технологии МНМ+РНЕ он находится в начальной стадии становления и целесообразность реализации какого-либо бизнес-проекта, связанного с данной подотраслью, сомнений не вызывает. Проект быстро реализуем т.к. имеется готовая производственная площадка с производственным зданием и всей инфраструктурой. С учетом этого завод может быть построен в течении 6 месяцев и на следующий месяц может начать генерировать прибыль. Этот Проект гарантирован с точки зрения сбыта готовой продукции т.к. имеются предварительные договора поставок с потенциальными покупателями.

Проект готов к реализации, отличительной его особенностью является максимальная  независимость от действий поставщиков т.к. имеется собственная лесосырьевая база. Расчетная чистая прибыль предприятия составит 158 млн. рублей в год и 44 млн. рублей в год - начисления на амортизацию, за счет этих средств и планируется возврат заемных средств.

 Срок окупаемости Проекта составляет 2,1 года, дисконтированный срок окупаемости – 2,6 года.  Проект характеризуется высокой эффективностью и высокой надежностью:

- чистый дисконтированный доход Проекта (NPV)              – 436,5 млн. рублей

 (ставка  дисконтирования – 0,1)

- внутренняя норма доходности Проекта (IRR)                           – 83,4%

- показатель капитализации за 5 лет (EVA)                                 – 720 млн. рублей

Эти расчеты выполнены для заемного капитала при ставке банковского процента   – 14%.

Бизнес-план Проекта имеется.

В качестве залогового обеспечения заемных средств на Проект могут рассматриваться: право аренды лесных ресурсов стоимостью 11 млн. долларов США, приобретаемое оборудование завода стоимостью 3,5 млн. долларов США и производственное здание с землей стоимостью 0,6 млн. долларов США.
 

Дополнительная информация


Стадия проектаБизнес идея
Цель инвестицийСоздание нового предприятия
Рабочие места-
Тип инвестораЧастный инвестор
Форма инвестицийДолевое участие
РискиВысокие

Команда, компетенция и опыт


1. Объект управления – вновь создаваемое промышленное предприятие по деревообработке и деревянному домостроению. 2. Директор предприятия - Рогальников Владимир Иванович – родился 23.09.1952 г. в г. Соликамске Пермской области, проживает в настоящее время в г. Перми. Образование: высшее. Работа: стаж свыше 46 лет, в том числе в органах власти - начальником Главного управления природных ресурсов, экологии и лесного хозяйства Администрации Пермской области - 13 лет, с 2008 года и по настоящее время генеральный директор ООО "ДЛПК".4. Схема управления вновь создаваемого предприятия: Генеральный директор - Рогальников В.И. Зам. ген. директора по лесопереработке - Кольцов А.В. Зам ген. директора по производству - Пьянков В.В. Главный бухгалтер - Колышкина Л.Л. 5. Биографические справки Кольцов А.В., Пьянков В.В., Колышкина Л.Л.: Кольцов Александр Васильевич Дата рождения: 2 марта 1945 г. Общий стаж работы в лесной промышленности 40 лет. Образование: Инженер технолог по лесоэксплуатации. Прошел путь от мастера до руководителя предприятием (лесозаготовками, лесосплавами, лесопилением и деревообработкой). С 1987 года работал в должности директора, заместителя директора по вопросам лесоснабжения, сбыта продукции, лесопиления и деревообработки. Пьянков Виталий Викторович Дата рождения: 11.01.1974 г. Общий стаж работы на лесоперерабатывающем производстве 13 лет. Образование: высшее Профессиональная деятельность: Декабрь 2007-по настоящее время - технический директор ООО «Добрянский ЛПК» С 1996 года по 2007 год работал на различных должностях на ООО «Пермский фанерный комбинат», в том числе возглавлял отдел технического перевооружения производства. Под его руководством на фанерном комбинате была осуществлена реконструкция цеха по производству древесно-стружечных плит с полной заменой старого оборудования и установкой нового высокотехнологичного оборудования финской компании «Метсо», а также во взаимодействии с компаниями Японии, Финляндии, Германии осуществлена замена устаревшего оборудования фанерного производства. Колышкина Лидия Леонидовна Дата рождения: 23.03.1961 Образование: 1997-2002 гг. Пермский государственный университет. Экономический факультет. Специальность: экономист Специализация: бухгалтерский учет и аудит Квалификация: экономист Общий стаж работы свыше 15 лет, в том числе руководство бухгалтерией - 7 лет.

Инициатор проекта, контакты


Рогальников Владимир Иванович, +7(982)242-86-96, pdk-ermak@mail.ru
Печать

Напишите инициатору проекта на email: Владимир Рогальников

Инициатор проекта: