Строительство жилого микрорайона

24.07.2017
13558
Тип предложенияИнвестиционный проект
Сумма инвестиций 6350000 USD
Годовая доходность25 %
Срок окупаемости4 года
Срок проекта5 лет +
Возврат инвестиций5 %
Cтоимость проекта215000000 USD
Доля инвестора20 %
Права инвестораДоля от прибыли %
Регион Россия
СфераНедвижимость
Андрей Рыбкин
Написать инициатору
Печать

Описание бизнес идеи


Территория проекта находится рядом с географическим центром Автозаводского района г. Нижнего Новгорода и занимает площадь 27,27 га в границах улиц Коломенская – Лескова – Янки Купалы – Южное шоссе

Полное описание инвестиционного проекта


- территория проекта характеризуется близкой транспортной доступностью до центра города и Московского ж/д вокзала ~10-12 км. (от метро «Парк культуры» ~20-25 мин.), до международного аэропорта «Стригино» ~ 4 км. (общ. транспорт ~10-20 мин.). До территории крупнейшего автомобильного завода «ГАЗ» ~ 2 км.

- территория расположена вблизи социально-культурных, бытовых, образовательных и медицинских объектов Автозаводского района города в пешей доступности (Больница №40 ~ 300 м., школа№129 ~ 200 м., перинатальный центр №7 ~ 500 м., 4 действующих детских дошкольных учреждения в пешей доступности, др. объекты)

- границы северной и южной части территории проекта по ул.Лескова и ул.Южное шоссе являются основными транспортными магистралями, соединяющими аэропорт, выезд на Москву (федеральная трасса М-7) с центром города

- согласно действующим правилам землепользования и застройки (ПЗЗ), генерального плана города, территория относится к функциональной зоне ЖсМ (жилая смешанная многоквартирная), территориальной зоне Ж-5, Ж-6 (жилые дома свыше 10-ти этажей)

Примечание


По запросу вышлю БДДС проекта и расчет инвест показателей.

Залог, гарантии возврата инвестиций


Участие в проекте и доля в УК компании. Участие в управлении проектом и принятии решений по всем вопросам включая распоряжение доходами.

Дополнительная информация


Стадия проектаНачальная стадия
Цель инвестицийСтроительство
Рабочие места1000
Тип инвестораВсе
Форма инвестицийДолевое участие
РискиСредние

Сайт проекта


www.manhattan-nn.ru

Решение социальных задач


Представленный проект имеет важное социальное значение для города и области Расселение 27 528 кв.м. жилых помещений в ветхих и аварийных домах является основным требованием местных органов власти и условием договора о развитии территории Застройка существующими домами на территории проекта происходила в послевоенный период и исчерпала свой эксплуатационный лимит Существующие здания и сооружения не отвечают современным нормативам и требованиям градостроительства Обновление облика микрорайона имеет важный психологический эффект обновления образа жизни Обустройство территории и строительство новых объектов отвечает современным требованиям к жизни людей Строительство новых социально-культурных объектов должно качественно улучшить проживание на реконструируемой территории

Команда, компетенция и опыт


Рыбкин Андрей Олегович – профессиональный сертифицированный менеджер проектного управления по P2M. Стаж руководящей и управленческой деятельности более 25-ти лет. Учредитель и Генеральный директор ООО «РАО Инвест». Имеет высшее образование. Повышал квалификацию в Академии народного хозяйства при Правительстве РФ в 2006г. Независимый эксперт по антикоррупционной экспертизе Минюста РФ. Опыт реализации инвестиционно-девелоперских проектов в различных регионах РФ более 15-ти лет. Общий объем реализованных проектов строительства жилья – более 300 тыс.кв.м. Афанасьев Павел Анатольевич – профессиональный финансовый менеджер. Общий стаж работы в финансовых институтах РФ более 15-ти лет. Партнер проекта. Имеет 2 высших образования. Непосредственно руководил финансовыми подразделениями в крупных девелоперских компаниях. Привлек в строительство жилья более 3 млрд.руб. инвестиций. Внуков Игорь Владимирович – профессиональный юрист. Общий стаж юридической деятельности более 25-ти лет. Высшее образование. Партнер проекта. Специализируется на земельном, градостроительном и финансовом законодательстве. Защите интересов бизнеса. Непосредственно возглавлял правовые подразделения крупных финансовых и инвестиционно-девелоперских компаний Калашников Сергей Юрьевич – предприниматель. Партнер проекта. Имеет 2 высших образования. Опыт управления продажами более 25-ти лет. Непосредственно возглавлял отдел продаж в крупной инвестиционно-девелоперской компании. Имеет опыт реализации строящегося и построенного жилья на общую сумму более 2 млрд.руб. Проценко Светлана Анатольевна – профессиональный экономист. Партнер проекта. Имеет большой опыт экономического менеджмента. Имеет 2 высших образования. Непосредственно возглавляла экономические подразделения в инвестиционно-девелоперских, производственных и строительных предприятиях. Общий стаж управленческой деятельности более 20-ти лет.

Инициатор проекта, контакты


Рыбкин Андрей Олегович +79191030790
Печать

Напишите инициатору проекта на email: Андрей Рыбкин

Инициатор проекта: