строительство 4х подъездного жилого дома, 8000м2

31.10.2015
1472
Тип предложенияИнвестиционный проект
Сумма инвестиций 100000 USD
Годовая доходность150 %
Срок окупаемости1 год
Срок проекта1 год
Возврат инвестиций3333 %
Cтоимость проекта0 USD
Доля инвестора60 %
Права инвестораДоля от прибыли %
Регион Украина, Севастополь, Севастополь
СфераНедвижимость
Кирилл Андреевич
Написать инициатору
Печать

Описание бизнес идеи


Предлагается к совместному освоению и дальнейшему строительству участок в Гагаринском районе города Севастополь. 21 сотка земли с целевым назначением под строительство торгового комплекса принадлежит ООО на основании договора аренды. ООО прошло  перерегистрацию в правовом поле РФ. Участку присвоен Российский кадастровый номер. В феврале 2014 года были сданы документы на смену целевого назначения – для строительства многоквартирного дома с встроенным торговым центром. На сегодняшний день есть процедура перевода под многоквартирный дом. Срок перевода согласован и составит 6-8 месяцев. Собственники земельного участка оставляют за собой 18 процентов готовых площадей. Процедура перевода составит 100 тыс. у.е.                                                                                                                                                      Есть сформированный, прошедший обучение и имеющий практический опыт продаж - отдел продаж с офисом в самом центре города. Средняя стоимость продажи квартир по данному району составляет 1200 у.е за квадратный метр. Продажи гарантированы в связи с отсутствием аналогичных предложений в данном районе и востребованностью .                                         Необходимы финансовые вложения только на первичном этапе (смена целевого назначения, проектирование и инженерия сетей). Квартиры начинают продаваться дольщикам на уровне котлована. Срок продажи кроме первых и последних этажей составит от 2 до 5 месяцев. Примерное количество квадратных метров – 8 тысяч, разрешенная этажность по данному району 10 этажей. Район самый востребованный и пользуется высоким покупательским спросом, за счет своего расположения. До остановки 7 минут пешком, хорошая транспортная развязка, в шаговой доступности торговые центры и супермаркеты, 3 школы, 4 детских садика, до Парковой зоны (Парк Победы) 10 минут пешком, 2 пляжа ( Пляж Омега и пляж Парк Победы) в 15 минутах ходьбы.    

Полное описание инвестиционного проекта


Предлагается к совместному освоению и дальнейшему строительству участок в Гагаринском районе города Севастополь. 21 сотка земли с целевым назначением под строительство торгового комплекса принадлежит ООО на основании договора аренды. ООО прошло  перерегистрацию в правовом поле РФ. Участку присвоен Российский кадастровый номер. В феврале 2014 года были сданы документы на смену целевого назначения – для строительства многоквартирного дома с встроенным торговым центром. На сегодняшний день есть процедура перевода под многоквартирный дом. Срок перевода согласован и составит 6-8 месяцев. Собственники земельного участка оставляют за собой 18 процентов готовых площадей. Процедура перевода составит 100 тыс. у.е.                                                                                                                                                      Есть сформированный, прошедший обучение и имеющий практический опыт продаж - отдел продаж с офисом в самом центре города. Средняя стоимость продажи квартир по данному району составляет 1200 у.е за квадратный метр. Продажи гарантированы в связи с отсутствием аналогичных предложений в данном районе и востребованностью .                                         Необходимы финансовые вложения только на первичном этапе (смена целевого назначения, проектирование и инженерия сетей). Квартиры начинают продаваться дольщикам на уровне котлована. Срок продажи кроме первых и последних этажей составит от 2 до 5 месяцев. Примерное количество квадратных метров – 8 тысяч, разрешенная этажность по данному району 10 этажей. Район самый востребованный и пользуется высоким покупательским спросом, за счет своего расположения. До остановки 7 минут пешком, хорошая транспортная развязка, в шаговой доступности торговые центры и супермаркеты, 3 школы, 4 детских садика, до Парковой зоны (Парк Победы) 10 минут пешком, 2 пляжа ( Пляж Омега и пляж Парк Победы) в 15 минутах ходьбы.    

Дополнительная информация


Стадия проектаНачальная стадия
Цель инвестицийСтроительство
Рабочие места100
Тип инвестораЧастный инвестор
Форма инвестицийДолевое участие
РискиВысокие

Решение социальных задач


строительство нового ж/к

Команда, компетенция и опыт


20 летний опыт на рынке недвижимости Севастополя

Инициатор проекта, контакты


Кирилл +79788033057
Печать

Напишите инициатору проекта на email: Кирилл Андреевич

Инициатор проекта:

Комментарии

- Оставьте комментарий первым