Продажа недвижимости

16.11.2015
1658
Тип предложенияИнвестиционный проект
Сумма инвестиций 27000 USD
Годовая доходность30 %
Срок окупаемости1 год
Срок проекта1 год
Возврат инвестиций200 %
Cтоимость проекта27000 USD
Доля инвестора80 %
Права инвестораДоля от продаж %
Регион Россия, Пермский край, Пермь
СфераНедвижимость
Алексей Лузянин
Написать инициатору
Продажа недвижимости
Печать

Описание бизнес идеи


Суть инвестиционного проекта  Строительство малоэтажного жилья по канадской каркасной технологии Территория реализации проекта Пермский край, г.Пермь Основная продукция Дома площадью от 70-150 кв.м. Уровень готовности инвестиционного проекта на стадии бизнес -плана Краткое описание бизнес-плана  Проект строительства частных одноэтажных домов по канадской каркасной технологии в пригороде.В настоящее время многие люди хотят уехать из больших городов в пригород. На это имеется несколько причин: большая загазованность, ежеквартальное увеличение коммунальных платежей, постоянные ремонты соседей и т.д. Уже более 3х лет я занимаюсь строительством и продажей домов, построенных по данной технологии. В постройке такого дома мы используем недорогие и качественные материалы, благодаря этому себестоимость домов достаточно низкая: средний дом общей площадью 70-80 кв. м. – 1200000-1300000 рублей. Постройка домов ведется "под ключ": внешняя отделка - сайдинг, металлопластиковые окна, проводится канализация, водоснабжение, отопление, в комнатах - косметический ремонт. Срок строительства такого дома составляет 2-3 месяца в зависимости от погодных условий.Средняя стоимость участка 8-10 соток для такого дома 250000-400000 рублей в зависимости от расположения участка и подведенных к нему коммуникаций. Стоимость построенного дома 70 - 80 кв. метров на участке 10 соток от 2100000 – 2800000 рублей. Чистая прибыль с дома в среднем составит 20%-30%. Срок реализации такого дома от 1 до 2 месяцев. Проект домов, построенных по канадской каркасной технологии выгоден, поскольку такие дома можно позиционировать как "доступное жилье" в связи с невысокой стоимостью на рынке недвижимости, несмотря на их надежность и высокое качество. Положительной стороной также является отсутствие повышения по коммунальным платежам, так как плата взимается только за электричество и земельный налог. Строительство таких типов домов можно вести круглогодично.  В данное время мы имеем возможность строительства одновременно до 5х домов. За счет количества домов мы сможем сократить стоимость материалов. Рынок недвижимости всегда востребован, особенно эконом жилье. Риски заключаются только в том, что продажа дома может затянуться, но есть возможность обменять дом на квартиру и в дальнейшем продать квартиру либо в качестве альтернативного варианта сдавать квартиру, получая денежное вознаграждение.   Необходимый общий объем инвестиций 18 000 000 рублей (Восемнадцать миллионов рублей)

Полное описание инвестиционного проекта


Суть инвестиционного проекта  Строительство малоэтажного жилья по канадской каркасной технологии Территория реализации проекта Пермский край, г.Пермь Основная продукция Дома площадью от 70-150 кв.м. Уровень готовности инвестиционного проекта на стадии бизнес -плана Краткое описание бизнес-плана  Проект строительства частных одноэтажных домов по канадской каркасной технологии в пригороде.В настоящее время многие люди хотят уехать из больших городов в пригород. На это имеется несколько причин: большая загазованность, ежеквартальное увеличение коммунальных платежей, постоянные ремонты соседей и т.д. Уже более 3х лет я занимаюсь строительством и продажей домов, построенных по данной технологии. В постройке такого дома мы используем недорогие и качественные материалы, благодаря этому себестоимость домов достаточно низкая: средний дом общей площадью 70-80 кв. м. – 1200000-1300000 рублей. Постройка домов ведется "под ключ": внешняя отделка - сайдинг, металлопластиковые окна, проводится канализация, водоснабжение, отопление, в комнатах - косметический ремонт. Срок строительства такого дома составляет 2-3 месяца в зависимости от погодных условий.Средняя стоимость участка 8-10 соток для такого дома 250000-400000 рублей в зависимости от расположения участка и подведенных к нему коммуникаций. Стоимость построенного дома 70 - 80 кв. метров на участке 10 соток от 2100000 – 2800000 рублей. Чистая прибыль с дома в среднем составит 20%-30%. Срок реализации такого дома от 1 до 2 месяцев. Проект домов, построенных по канадской каркасной технологии выгоден, поскольку такие дома можно позиционировать как "доступное жилье" в связи с невысокой стоимостью на рынке недвижимости, несмотря на их надежность и высокое качество. Положительной стороной также является отсутствие повышения по коммунальным платежам, так как плата взимается только за электричество и земельный налог. Строительство таких типов домов можно вести круглогодично.  В данное время мы имеем возможность строительства одновременно до 5х домов. За счет количества домов мы сможем сократить стоимость материалов. Рынок недвижимости всегда востребован, особенно эконом жилье. Риски заключаются только в том, что продажа дома может затянуться, но есть возможность обменять дом на квартиру и в дальнейшем продать квартиру либо в качестве альтернативного варианта сдавать квартиру, получая денежное вознаграждение.   Необходимый общий объем инвестиций 18 000 000 рублей (Восемнадцать миллионов рублей)

Залог, гарантии возврата инвестиций


есть два дома построенные по данной технологии

Поставщики сырья, сбыт продукции


Поставщики материалов все найдены, так же ведется поиск новых поставщиков с боллее выгодными ценами.

Дополнительная информация


Стадия проектаБизнес идея
Цель инвестицийРасширение бизнеса
Рабочие места30
Тип инвестораЧастный инвестор
Форма инвестицийДолевое участие
РискиСредние

Решение социальных задач


Возможность расширить и улучшить свои условия жилья

Команда, компетенция и опыт


Инициатор -Лузянин Алексей Георгиевич в строитеьстве с 2010 года плюс три бригады с прорабами ктороые со мной уже 5 лет работают

Инициатор проекта, контакты


Лузянин Алексей Георгиевич 89679010063 Директор, все решения принимаю я
Печать

Напишите инициатору проекта на email: Алексей Лузянин

Инициатор проекта:

Комментарии

- Оставьте комментарий первым