Строительство Американского коттеджного городка

25.11.2015
1738
Тип предложенияИнвестиционный проект
Сумма инвестиций 200000 USD
Годовая доходность55 %
Срок окупаемости6 мес
Срок проекта3 года
Возврат инвестиций800 %
Cтоимость проекта3000000 USD
Доля инвестора40 %
Права инвестораПриобретение % акций
Регион Украина, Киевская область
СфераНедвижимость
Руслан Бухалов
Написать инициатору
Печать

Описание бизнес идеи


Американский коттеджный городок " Бузовая долина".                                                                                                                                                      Концепция проекта предусматривает строительство Американской мечты в пригороде  Киева по американскому образцу из 210 домов под финишную отделку площадью от 50 до 250 квадратных метров с земельным участком от 5 до 12соток.                                                                                                                 Описание проекта:• Целью проекта является создание современного коттеджного посѐлка с коммуникациями «под ключ» и развитой инфраструктурой.• Класс жилья «Эконом» для жильцов со средним уровнем дохода.

Полное описание инвестиционного проекта


Характеристики проекта:• участок под стоительство – 20.5 Га• размер земельного участка под жилой фонд – 17.8Га• размер земельного участка под инфраструктуру – 2.7 Га• количество участков под застройку -210• срок реализации проекта – 3 года.Расположение объекта:Участок 20,5 Га под коттеджный городок, расположен в черте с.Бузова Киево -Святошинского района Киевской обл.Расстояние от КП на Житомирской трассе –17 км. Расстояние от Окружной дороги –24 км. Расстояние от запроектированной Новой окружной дороги – 1.5км . Расстояние до запроектированной дороги скоростного трамвая из Киева - 1.0 км                                                                                                                                                                                                                 Ширина дорог:  7,5 и 13мКоммуникации: Газ – заведён на участок ,газопровод среднего давления.Электроснабжение – заведена линия 10Кв с трансформаторной подстанцией Срок реализации включает в себя, кроме полного комплекса строительных работ по возведению домов и сдачи объекта, создание инфраструктуры поселка для комфортного проживания и отдыха жителей и их гостей.Инфраструктура включает в себя:Детский сад.Начальная школа  Спортивный центр -1800м2Офисный центр с мини-гостинницей – 1400м2Магазины, аптека, кафе и пр. -1200м2Жилой комплекс:Жилые дома будут построены как по типовым, так и индивидуальным проектам . Дома быстро строятся по каркасной технологи и служат своим хозяевам многие десятки лет. Они экологичны ,удобны и комфортны. Они легко достраиваются и перестраиваются. Эта конструкция дома рассчитана на нормальную эксплуатацию при температуре наружного воздуха до −40 градусов по Цельсию.В непосредственной близости от городка располагается озеро с зоной отдыха.  *В стоимость земли и инфраструктуры входит: земля 5 -12 соток, электроснабжение 6-8квт, индивидуальный септик, водоснабжение от артезианских скважин, асфальтированные проезды и тротуары, декоративный забор по периметру участка  По проекту реализовано:1. Получено разрешение сельской рады на разработку детального плана территории застройки.2. Проведены все геодезические работы и топосьёмка.3. Разработан детальный план застройки.4. Вынесены  в натуру участки первого этапа застройки - 3 га.5. Согласован  и утверждён детальный план застройкиСледующие этапы:  1. Присвоение новых кадастровых номеров.                                                                     2. Получение разрешения на строительство .                                         3.Подключение к электросетям (на участке заведены линии и есть 2 -ТП)4. Подключение к газопроводу (по участку проходит газопровод среднего  давления)при необходимости .?5. Строительство ограждающей и въездной группы6. Строительство 3-5 домов-выставочного образца с размещением отдела продаж                                      

Залог, гарантии возврата инвестиций


Часть проекта или Земля

Дополнительная информация


Стадия проектаНачальная стадия
Цель инвестицийСтроительство
Рабочие места20
Тип инвестораВсе
Форма инвестицийДолевое участие
РискиНизкие

Решение социальных задач


комфортное проживания и инфроструктука

Решение экологических задач


Эко дом

Команда, компетенция и опыт


4 человека с опытом около 20лет

Инициатор проекта, контакты


Инициатор проекта Руслан Евгеньевич Почта :bukhalov.r@ukr.net
Печать

Напишите инициатору проекта на email: Руслан Бухалов

Инициатор проекта:

Комментарии

- Оставьте комментарий первым