"Уютный Дом"-строительство жилья эконом класса

01.03.2016
2029
Тип предложенияИнвестиционный проект
Сумма инвестиций 160000 USD
Годовая доходность60 %
Срок окупаемости6 мес
Срок проекта1 год
Возврат инвестиций160 %
Cтоимость проекта160000 USD
Доля инвестора60 %
Права инвестораДоля от прибыли %
Регион Украина, Днепропетровская область, Днепропетровск
СфераНедвижимость
Александр Петров
Написать инициатору
Печать
Рейтинг - 3,67

Описание бизнес идеи


Строительство быстроликвидного социального жилья,площадь квартир 30-45 м2.Таунхаус 5 этажей на 20 квартир,закрытая территория,развитая инфраструктура,300 метров от реки Днепр,до центра Днепропетровска 5-7 мин.на машине.Себестоимость м2 жилья 200$,в продажу 320-350$.Срок исполнения проекта 3-6 месяцев.Инвестору 60% прибыли.

Полное описание инвестиционного проекта


Строительство быстроликвидного жилья экономкласса

В проекте принимают участие: строительная компания «Ремстрой», (15 лет на рынке, 50 высококвалифицированных специалистов) и  риелторское агентство «Уютный дом» (20-летний опыт в продаже недвижимости).

Даже в условиях жесткого кризиса самым востребованным остается недорогое жилье площадью 30-45 м².

Предлагается два варианта застройки:

  1.  Покупка недостроенного жилья большой площади с дальнейшей разбивкой на квартиры, отделочные работы и доведение до продажного состояния . Срок выполнения 2,5 – 3 месяца.
  2. Застройка с нуля. Пятиэтажный таунхаус на 20 квартир площадью 30-45 м² каждая. Срок выполнения работ 5-6 месяцев.

Также возможна постройка модульного или каркасного (по канадской технологии) жилья. Срок выполнения работ – 3-4 месяца.

Мы предлагаем капитальное строительство по технологии кирпич + утеплитель + облицовочный кирпич. Дома получаются теплыми и надежными.

Цена продаж на рынке новостроек начинается с 8 500грн/м² (1 компания ЖСК «Семейный» огромный комплекс на 440 квартир).

Средняя цена по рынку новостроек 10 000 – 12 500 грн/ м².(400-500$)

Себестоимость нашего дома 5 000 грн/ м².(200$)

Продажная цена – 8 000 грн/ м².(320$)

ПРЕИМУЩЕСТВА НАШЕГО ПРОЕКТА

  1.  Низкая цена – 8 000 грн/ м².(320$)
  2. Быстрое строительство 3-6 месяцев (крупные компании – 1,5 – 2 года), соответственно быстрая окупаемость и возврат инвестиций.
  3. Быстрая ликвидность (легче продать 20 квартир, чем 300-400).
  4. Дома строятся на небольшой площади, что облегчает поиск участков под застройку.
  5. Возможность постройки дома в районе с развитой инфраструктурой.
  6. Возможность использования дома в дальнейшем под получение стабильного дохода (гостиница, хостел).
  7. Сочетание комфорта проживания в квартире и уют, закрытая территория частного дома.

 Необходимая сумма инвестиций: 4 000 000 гривен(160 000$) для постройки таунхауса на 5 этажей площадью 800м2.

Продажная стоимость готового жилья: 6 400 000 гривен.(256 000$)

Соответственно, прибыль составит 2 400 000 гривен.(96 000$)

Прибыль инвестора 1 400 000 гривен(56 000$), прибыль участников проекта 1 000 000 гривен.(40 000$) Доход инвестора 35% за 6 месяцев. Руководитель проекта: Александр Витальевич Полянский.

Тел.: 095-420-66-83, 098-936-52-31.

E-mail: pa26@i.ua

Залог, гарантии возврата инвестиций


Нотариальное оформление договора, возможен расчёт построенными квартирами.

Дополнительная информация


Стадия проектаНачальная стадия
Цель инвестицийСтроительство
Рабочие места-
Тип инвестораЧастный инвестор
Форма инвестицийДолевое участие
РискиНизкие

Решение социальных задач


Обеспечение доступным инновационным жильем.

Решение экологических задач


Использование энергоэффективных систем сократит выбросы в атмосферу

Команда, компетенция и опыт


Команда специалистов успешно работающих в сфере строительства более 15 лет.

Инициатор проекта, контакты


Руководитель проекта: Александр Витальевич Полянский.Тел.: 095-420-66-83, 098-936-52-31.E-mail: pa26@i.ua
Печать

Напишите инициатору проекта на email: Александр Петров

Инициатор проекта:

Комментарии

- Оставьте комментарий первым