Строительство коттеджей в Норвегии

18.01.2016
8317
Тип предложенияИнвестиционный проект
Сумма инвестиций 650000 USD
Годовая доходность40 %
Срок окупаемости3 мес
Срок проекта1 год
Возврат инвестиций100 %
Cтоимость проекта650000 USD
Доля инвестора80 %
Права инвестораДоля от прибыли %
Регион Норвегия
СфераНедвижимость
Сергей
Написать инициатору
Печать

Описание бизнес идеи


Строительство коттеджей вблизи столицы Норвегии г. Осло для продажи. Мы работаем в Норвегии уже много лет. Стабильный спрос на коттеджи вблизи Осло и наши возможности (предложить новое жилье практически по цене вторичного рынка), а также профессиональные партнеры среди агенств недвижимости, позволяют приобретать наиболее выгодные участки земли под застройку и реализовывать обьекты уже на этапе строительства.

Полное описание инвестиционного проекта


Мы можем использовать наши сильные стороны, такие как: наш опыт работы (более 10 лет на рынке строительства в Норвегии), наши связи с агентствами (на стадии подбора участков земли, и организации продаж клиентам), нашу рабочую силу (которую мы набираем в странах Балтии - ответственые и аккуратные строители), наши возможности в закупке строительных материалов (так как в Норвегии они дороже, мы приобретаем уже давно на постоянной основе в Финляднии и Эстонии). 

Для инвестора риски минимизированы следующими обстоятельствами: Первый этап - подбор участка и его оформление производится непосредственно на инвестора, и в дальнейшем все траты последующих этапов - строительство коробки, отделка, ландшафтные работы итд - это все является собственностью инвестора (он в этом проекте является заказчиком). 

По договору с инвестором, наша компания будет являться подрядчиком, возводящим обьект для заказчика. Заказчик получает также Норвежский ID номер и имеет право на пребывание в стране.

На этапе оформления продажи обьекта, деньги будут переводиться агентством недвижимости в установленных долях на счета инвестора.

Финансы:

Строительство под ключ занимает 3,5 месяца. Продажа начинается сразу после покупки земли. Зачастую полный цикл от начала проекта до завершения продажи составляет 4 месяца. Прибыльность одного обьекта (зависит в каждом случае от расположения обьекта и его проекта - рекомендации агенств относительно места застройки (ландшафта), например лучше поставить 2х этажный коттедж на склоне включая гараж, или другие варианты. Всего готовых проектов около 30) составит около 12-15%. При инвестициях на год - инвестор получает около 35-45% годовых.

Это не сверхприбыльный, но стабильно работающий бизнес, который есть возможность масштабировать: производить строительство сразу нескольких обьектов, строить не только коттеджи, но и рядные дома, а также многоквартирные.

Заинтересованные партнеры, профессиональный коллектив строителей и управленцев имеется.

Примечание


Бизнес-план и финансовое обоснование можем предоставить в процессе переговоров.

Залог, гарантии возврата инвестиций


Весь объект (в данном случае земля и коттедж) - с самого начала проекта оформляется на инвестора, и является его собственностью.

Поставщики сырья, сбыт продукции


Поставщики комплектующих - наши партнеры из Финляндии и Эстонии, с которыми мы работаем уже много лет, и от которых получаем хорошие цены на строй-материалы.

Дополнительная информация


Стадия проектаНачальная стадия
Цель инвестицийСтроительство
Рабочие места10
Тип инвестораВсе
Форма инвестицийДолевое участие
РискиНизкие

Решение социальных задач


Улучшение жилой инфраструктуры в пригороде г. Осло.

Решение экологических задач


Используются экологически чистые материалы, зарекомендовавшие себя с наилучшей стороны в условиях холодной зимы. Также используются высоко-технологичные решения в области отопления и теплоудержания.

Команда, компетенция и опыт


Команда не большая. 3 управленческие должности (маркетинг, строительство, финансы) + 1 должность может быть предложена представителю инвестора. А также прораб и команда рабочих. Некоторые виды строительных работ заказываются непосредственно у специально сертифицированных Норвежских фирм, как "взрывные работы" (много скальной породы), электро-монтажные работы. Опыт работы на рынке строительства в Норвегии - более 10 лет. Директор по строительству - профессионал с высшим строительным образованием (Ст. Петербург), прораб - большой опыт работы на местном рынке в сотрудничестве с известными местными строительными компаниями.

Инициатор проекта, контакты


Предварительный контакт жетателн по электронной почте: noruesto@gmail.com
Печать

Напишите инициатору проекта на email: Сергей

Инициатор проекта:

Комментарии

- Оставьте комментарий первым