Строительство коттеджей в Норвегии

18.01.2016
8317
Тип предложенияИнвестиционный проект
Сумма инвестиций 650000 USD
Годовая доходность40 %
Срок окупаемости3 мес
Срок проекта1 год
Возврат инвестиций100 %
Cтоимость проекта650000 USD
Доля инвестора80 %
Права инвестораДоля от прибыли %
Регион Норвегия
СфераНедвижимость
Сергей
Написать инициатору
Печать
Рейтинг - 5,00

Описание бизнес идеи


Строительство коттеджей вблизи столицы Норвегии г. Осло для продажи. Мы работаем в Норвегии уже много лет. Стабильный спрос на коттеджи вблизи Осло и наши возможности (предложить новое жилье практически по цене вторичного рынка), а также профессиональные партнеры среди агенств недвижимости, позволяют приобретать наиболее выгодные участки земли под застройку и реализовывать обьекты уже на этапе строительства.

Полное описание инвестиционного проекта


Мы можем использовать наши сильные стороны, такие как: наш опыт работы (более 10 лет на рынке строительства в Норвегии), наши связи с агентствами (на стадии подбора участков земли, и организации продаж клиентам), нашу рабочую силу (которую мы набираем в странах Балтии - ответственые и аккуратные строители), наши возможности в закупке строительных материалов (так как в Норвегии они дороже, мы приобретаем уже давно на постоянной основе в Финляднии и Эстонии). 

Для инвестора риски минимизированы следующими обстоятельствами: Первый этап - подбор участка и его оформление производится непосредственно на инвестора, и в дальнейшем все траты последующих этапов - строительство коробки, отделка, ландшафтные работы итд - это все является собственностью инвестора (он в этом проекте является заказчиком). 

По договору с инвестором, наша компания будет являться подрядчиком, возводящим обьект для заказчика. Заказчик получает также Норвежский ID номер и имеет право на пребывание в стране.

На этапе оформления продажи обьекта, деньги будут переводиться агентством недвижимости в установленных долях на счета инвестора.

Финансы:

Строительство под ключ занимает 3,5 месяца. Продажа начинается сразу после покупки земли. Зачастую полный цикл от начала проекта до завершения продажи составляет 4 месяца. Прибыльность одного обьекта (зависит в каждом случае от расположения обьекта и его проекта - рекомендации агенств относительно места застройки (ландшафта), например лучше поставить 2х этажный коттедж на склоне включая гараж, или другие варианты. Всего готовых проектов около 30) составит около 12-15%. При инвестициях на год - инвестор получает около 35-45% годовых.

Это не сверхприбыльный, но стабильно работающий бизнес, который есть возможность масштабировать: производить строительство сразу нескольких обьектов, строить не только коттеджи, но и рядные дома, а также многоквартирные.

Заинтересованные партнеры, профессиональный коллектив строителей и управленцев имеется.

Примечание


Бизнес-план и финансовое обоснование можем предоставить в процессе переговоров.

Залог, гарантии возврата инвестиций


Весь объект (в данном случае земля и коттедж) - с самого начала проекта оформляется на инвестора, и является его собственностью.

Поставщики сырья, сбыт продукции


Поставщики комплектующих - наши партнеры из Финляндии и Эстонии, с которыми мы работаем уже много лет, и от которых получаем хорошие цены на строй-материалы.

Дополнительная информация


Стадия проектаНачальная стадия
Цель инвестицийСтроительство
Рабочие места10
Тип инвестораВсе
Форма инвестицийДолевое участие
РискиНизкие

Решение социальных задач


Улучшение жилой инфраструктуры в пригороде г. Осло.

Решение экологических задач


Используются экологически чистые материалы, зарекомендовавшие себя с наилучшей стороны в условиях холодной зимы. Также используются высоко-технологичные решения в области отопления и теплоудержания.

Команда, компетенция и опыт


Команда не большая. 3 управленческие должности (маркетинг, строительство, финансы) + 1 должность может быть предложена представителю инвестора. А также прораб и команда рабочих. Некоторые виды строительных работ заказываются непосредственно у специально сертифицированных Норвежских фирм, как "взрывные работы" (много скальной породы), электро-монтажные работы. Опыт работы на рынке строительства в Норвегии - более 10 лет. Директор по строительству - профессионал с высшим строительным образованием (Ст. Петербург), прораб - большой опыт работы на местном рынке в сотрудничестве с известными местными строительными компаниями.

Инициатор проекта, контакты


Предварительный контакт жетателн по электронной почте: noruesto@gmail.com
Печать

Напишите инициатору проекта на email: Сергей

Инициатор проекта:

Комментарии

Marie Deligny

11.04.2017 17:10

Hei Sir / Madam La meg kontakte deg på denne dagen. Jeg ønsker å informere deg om at jeg er en person som tilbyr lån for å hjelpe mennesker i nød. Vi er ikke uten ignorere at krisen oppleves av vårt kontinent har svekket vår banker og finansinstitusjoner Nos. Jeg vil gjerne dele min tilførsel av kreditt eller lån penger mellom spesielt, er dette lånet for alle, enten arbeidsledige eller forbyr bankfilen . Jeg også ta meg selv til folk som er i nød og som søker finansiering for å se sine prosjekter eller til å nedbetale sin gjeld. Jeg tilbyr deg et lån på 30.000 til 3.000.000 for alle som kan betale tilbake det med renter på 3% for alle interesserte til å skrive meg, noen ikke alvorlig, avstå. Bare ærlig og pålitelig. Kontakt meg: mariedeligny4@gmail.com mariedeligny4@gmail.com