Строительство завода по отработке строит. камня

09.03.2016
8814
Тип предложенияИнвестиционный проект
Сумма инвестиций 2100000 USD
Годовая доходность96 %
Срок окупаемости2 года
Срок проекта4 года
Возврат инвестиций96 %
Cтоимость проекта2100000 USD
Доля инвестора0 %
Права инвестораДоля от прибыли %
Регион Россия, Челябинская область, Челябинск
СфераДобыча и переработка сырья
Олег Синицын
Написать инициатору
Печать
Рейтинг - 4,00

Описание бизнес идеи


Настоящий проект предусматривает строительство завода по отработке строительного камня (габброиды) с объемом производства 1 (Один) млн. тонн в год (83’000 тонн в месяц). Реализация проекта предусматривает следующие этапы: 1. Отсыпка существующей грунтовой дороги вскрышной породой с месторождения. 2. Ремонт железнодорожного тупика и отсыпка вскрышной породой с месторождения площадки отгрузки готовой продукции у жд тупика на ст. Гогино. 3. Закупка горнодобывающего и транспортного оборудования. 4. Монтаж и ввод в эксплуатацию дробильно-сортировочного комплекса. 5. Проведение горно-капитальных и буровзрывных работ (удаление вскрыши и проходка въездной и разрезной траншей). 6. Добыча горной массы в карьере 7. Производство кубовидного щебня на дробильно-сортировочном комплексе. Предпринимательская идея проекта состоит в создании собственного производства, которое позволит обеспечить устойчивое надежное получение кубовидного щебня высокого качества, пригодного для использования в дорожном, промышленном, жилищном строительстве без ограничений, в производстве строительных материалов при себестоимости 1 тонны щебня будет 140 руб/тн. (с НДС), при минимальной цене реализации 340 руб/тн на вагоне (с НДС).

Полное описание инвестиционного проекта


«Строительство завода по отработке строительного камня (габброиды) на базе Гогинского месторождения»Начало реализации проекта: февраль 2016 г. Местонахождение проекта: в Брединском районе Челябинской области в 40 км северо- восточнее пос. Бреды. Инициатор проекта: Общество с ограниченной ответственностью Уставный капитал компании составляет 6'000'000 руб. Право пользования недрами месторождения Гогино строительного камня (габброиды) предоставлено ООО лицензией, срок действия лицензии до 30.08.2032 года. Строительный камень соответствует требованиям ГОСТ 8267-93. Балансовые запасы месторождения Гогино строительного камня (габброиды) в объёме 25’352’000 куб.м. (около 75’000’000 тонн) утверждены протоколом № 41 заседания ЭКЗ ОПИ МИНПРОМа Челябинской области от 17.10.2008 г. Месторождение не разрабатывалось. Месторождение габброидов по запасам поставленным на государственный учёт, относится к категории крупных месторождений.На момент написания настоящего бизнес-плана были проведены мероприятия предусмотренные лицензионным соглашением к лицензии ЧЕЛ 80060 ТР: подготовлен и утвержден в Министерстве Природных ресурсов Челябинской области проект на проведение геологоразведки, которая была выполнена на выбранном участке; выполнены исследования кондиций - полезных ископаемых, полученных при бурении скважин. в НИИ Строительных материалов г. Челябинска; выполнены мероприятия по созданию инфраструктуры бизнеса: получение у собственников и администрации Брединского района согласия на отчуждение земельных участков, выполнены межевание и выкуп земельных участков, приобретен в собственность ЖД тупик на ст. Гогино ЮУЖД, для отгрузки щебня потребителям; проведена топосъёмка местности на земельных участках с полезными ископаемыми; выполнен подсчёт запасов строительного камня в рамках лицензионных границ, который был утверждён на заседании государственной комиссии и поставлен на федеральный государственный учет в объеме более 25 млн. куб.м. (месторождение по разведанным запасам согласно Федерального закона «О недрах» относится к категории крупных); проведен поиск проектной организации для выполнения проекта «Строительство завода по отработке строительного камня (габброиды) на базе Гогинского месторождения» и фирм осуществляющих комплекс инженерных изысканий; заключен договор на выполнение проектных работ на разработку проектной документации завода на отработку строительного камня и выдача ТУ исполнителю; заключены договоры с организациями осуществляющих комплекс инженерно- изыскательных работ (геологические, топо-геодезические, экологические, культурно-археологические); выполнены культурно-археологические изыскания на территории месторождения, согласована и получена разрешительная документация на разработку месторождения в Министерстве Культуры Челябинской области; проведены предусмотренные законом мероприятия совместно с администрацией Брединского района и оформлены документы на получение градостроительных планов на земельные участки; создана опорная маркшейдерская сеть для осуществления контроля за движением добываемой и переработанной горной массы (щебня); проектной организацией ООО "Урал-ГИПроцентр-Урал" разработан проект отработки строительного камня, без которого невозможно разработка месторождения и соблюдение лицензионного соглашения по строительству завода; проведено согласование проектной документации в Нижнеобском территориальном управлении Федерального агентства по рыболовству и получены разрешительные документы; проект отработки строительного камня представлен на проведение экологической экспертизы в Управление Росприроднадзора по Челябинской области для получение разрешительной документации; выполненный проект на разработку месторождения передан на ГлавГосЭкспертизу в г. Екатеринбурге; получены утвержденные в ЖЕЛДОРЭНЕРГО – филиал «ЭНЕРГОПРОМСБЫТ» ТУ на присоединение энергопотребителей ООО к электрической мощности 1,5 мВт на тяговой эл.подстанции на станции Гогино ЮУЖД; проведен поиск организации на выполнение проектных и строительно-монтажных работ для обеспечения электроэнергией дробильно-сортировочной фабрики - ООО «Вертикаль»; выполнен поиск компаний для проведения буро-взрывных работ на Гогинском месторождении: ООО «АлтайВзрывпром» ООО «ЮжУралВзрывпром»; проведены переговоры и сделан выбор компаний поставщиков горного оборудования и техники для добычи и переработки строительного камня, работ по восстановлению железнодорожного тупика и сдачи его в эксплуатацию; в 2011 году было образовано ООО «Торговый дом Нерудресурс», которое на протяжении 3 (трех) лет, реализуя щебень с других карьеров Челябинской области, наработало базу потенциальных клиентов-потребителей нерудных материалов, определен объем спроса щебня, который в три раза превышает производственную мощность дробильно-сортировочной фабрики, используемой в проекте по строительству щебеночного завода; подготовлен пофамильный список кандидатов в работники и на должности специалистов для укомплектования штатного расписания производственного процесса в полном объёме и для удовлетворения производственного цикла. 1.2. Описание проекта и целесообразность его реализации Настоящий проект предусматривает строительство завода по отработке строительного камня (габброиды) с объемом производства 1 (Один) млн. тонн в год (83’000 тонн в месяц). Реализация проекта предусматривает следующие этапы: 1. Отсыпка существующей грунтовой дороги вскрышной породой с месторождения. 2. Ремонт железнодорожного тупика и отсыпка вскрышной породой с месторождения площадки отгрузки готовой продукции у жд тупика на ст. Гогино. 3. Закупка горнодобывающего и транспортного оборудования. 4. Монтаж и ввод в эксплуатацию дробильно-сортировочного комплекса. 5. Проведение горно-капитальных и буровзрывных работ (удаление вскрыши и проходка въездной и разрезной траншей). 6. Добыча горной массы в карьере 7. Производство кубовидного щебня на дробильно-сортировочном комплексе.

Предпринимательская идея проекта состоит в создании собственного производства, которое позволит обеспечить устойчивое надежное получение кубовидного щебня высокого качества, пригодного для использования в дорожном, промышленном, жилищном строительстве без ограничений, в производстве строительных материалов при себестоимости 1 тонны щебня будет 140 руб/тн. (с НДС), при минимальной цене реализации 340 руб/тн на вагоне (с НДС). Производственные площади и инфраструктура: Гогинский участок строительного камня площадью 85 Га и железнодорожный тупик на удалении 5,5 км от месторождения (находятся в собственности компании) расположены в Брединском районе Челябинской области в 40 км северо-восточнее п. Бреды - центра Брединского муниципального района и крупной железнодорожной станции Карталы ЮУЖД, через которую проходит железнодорожная магистраль Челябинск-Оренбург. Расстояние от г. Челябинска до п. Бреды 330 км. Гогинский участок связан с п. Бреды автомобильной и железной дорогами. Результаты анализа потенциала рынка: Перспективы роста производства щебня на ближайшие годы связаны с крупными проектами, такими как программа по увеличению ввода жилья к 2020 году до 140 млн кв. м в год. Строительство моста через Керчинский пролив (объем финансирования превышает на 10% Сочинскую Олимпиаду 2014). Строительство объектов к Чемпионату мира по футболу в 2018 году, реконструкция и расширение Транссиба и БАМа. Китай предлагает России построить скоростную железную дорогу Москва-Пекин. Российской Федерации крайне нужны как минимум две гигантские скоростные трассы, одна Питер-Сочи, другая Москва-Урал и далее крупные сибирские города. Если строить самим, потребуются десятилетия и триллионы, причем из бюджета. Китай же предлагает взять финансирование на себя, так как имеет технологии строительства скоростных дорог (они одни из самых передовых в мире), воплотить проект могут к 2020 году. При благоприятном развитии экономики страны к 2020 году потребность в производстве нерудных строительных материалов в соответствии со «Стратегией развития промышленности строительных материалов и индустриального домостроения на период до 2020 года» может побить все рекорды и составить более 1 млрд куб. м. Состояние рынка щебня в последующие годы зависит от потребностей двух отраслей: 1. Дорожного строительства. Объем средств федерального дорожного фонда, выделяемый Росавтодору на 2015 год составит более 550 млрд рублей. Это на 40% больше, чем в 2014 году. На 2016 год Росавтодору предусмотрено 558 млрд рублей. На 17 год - на 18% больше по отношению к 2015 году. 2. Строительной отрасли. За 2013 год в Челябинской области было сдано около 1,7 млн кв. м нового жилья, в 2014 году было введено более 2 млн. кв. метров жилья. На рост рынка щебня, производимого российскими предприятиями, может повлиять и внешнеэкономическая ситуация. По прогнозам экспертов к 2016 году полностью освободится ниша, которую раньше занимали поставки щебня с Украины, Нидерландов и др. европейских стран. Социальная значимость проекта состоит:  в создании около 75 дополнительных рабочих мест для жителей дотационного Брединского района  в обеспечении средней заработной платы на уровне 25 тыс.руб.  в обеспечении поступления налоговых выплат в бюджеты всех уровней, в том числе в бюджет Челябинской области и местный бюджет Брединского района,  в обеспечении поступлений страховых взносов в бюджет Пенсионного фонда и Фонда социального страхования РФ. Объем инвестиций Общий объем инвестиций в проект с приобретение оборудования, автомобильной и самоходной техники на условиях финансовой аренды (лизинга), составит 128'902 тыс.руб. Финансирование проекта Финансирование проекта будет происходить на условиях инвестиций за счёт средств собственников бизнеса. Целесообразность реализации проекта подтверждается экономической эффективности инвестиций и возвратом заемных средств. График реализации проекта: Начало проекта: февраль 2016 г. Запуск и начало продаж: июль 2016 г. Выход на проектную мощность: 2 кв. 2016 г. 1.3.Финансовая оценка проекта при расчетной длительности проекта 36 месяцев Прогнозные показатели эффективности инвестиций Единицы измерения Значения Ставка дисконтирования % 25 PB (период окупаемости проекта) мес. 18 DPB (дисконтированный период окупаемости проекта) мес. 21 NPV (чистый приведенный доход) 95 917 951 IRR (внутренняя норма рентабельности, в процентах) % 96,36 PI (индекс прибыльности проекта) 3,43 PF (потребность в финансировании) 77 620 416 CD (дефицит денежных средств) 0 Период расчета интегральных показателей мес. 43 * Ставка дисконтирования рассчитана по кумулятивной методике, исходя из величины безрисковой ставки дисконтирования и влияния риска проекта. В качестве бизрисковой ставки использована ставка, определенная по бескупонной доходности облигаций федерального займа со сроком погашения, равным сроку, на который прогнозируются денежные потоки проекта (ОФЗ со сроком погашения - май 2019 г.) Согласно рассчитанным прогнозным показателям эффективности инвестиций, данный проект считается приемлемым для инвестора, а вложения являются эффективными, так как: - период окупаемости проекта (18 мес.), то есть период покрытия начальных инвестиций, меньше расчетной длительности проекта (43 месяца), - чистый приведенный доход (95 918 тыс. руб.) является положительным, - внутренняя норма рентабельности проекта (96,36%), определяющая максимальную стоимость привлекаемого капитала, при которой инвестиционный проект остается выгодным, выше ставки дисконтирования (25,0%), - индекс прибыльности проекта (3,43%), показывающий отдачу на каждый рубль вложений, больше единицы.  

Залог, гарантии возврата инвестиций


Согласно рассчитанным прогнозным показателям эффективности инвестиций, данный проект считается приемлемым для инвестора, а вложения являются эффективными, так как: - период окупаемости проекта (18 мес.), то есть период покрытия начальных инвестиций, меньше расчетной длительности проекта (43 месяца), - чистый приведенный доход (95 918 тыс. руб.) является положительным, - внутренняя норма рентабельности проекта (96,36%), определяющая максимальную стоимость привлекаемого капитала, при которой инвестиционный проект остается выгодным, выше ставки дисконтирования (25,0%), - индекс прибыльности проекта (3,43%), показывающий отдачу на каждый рубль вложений, больше единицы.

Дополнительная информация


Стадия проектаНачальная стадия
Цель инвестицийСоздание нового предприятия
Рабочие места75
Тип инвестораВсе
Форма инвестицийДолевое участие
РискиНизкие

Решение социальных задач


в создании около 75 дополнительных рабочих мест для жителей дотационного Брединского района  в обеспечении средней заработной платы на уровне 25 тыс.руб.  в обеспечении поступления налоговых выплат в бюджеты всех уровней, в том числе в бюджет Челябинской области и местный бюджет Брединского района,  в обеспечении поступлений страховых взносов в бюджет Пенсионного фонда и Фонда социального страхования РФ.

Команда, компетенция и опыт


Инициатор проекта: Общество с ограниченной ответственностью "Нерудресурс". ООО "Нерудресурс" (далее - Компания. предприятие) было основано в феврале 2007 г. Юридический и фактический адрес: 454091, г. Челябинск, ул. Монакова, д.33, оф.3.Уставный капитал компании составляет 6'000'000 руб. Право пользования недрами месторождения Гогино строительного камня (габброиды) предоставлено ООО «Нерудресурс» лицензией ЧЕЛ 80060 ТР от 05.09.2007 г., срок действия лицензии до 30.08.2032 года. Строительный камень соответствует требованиям ГОСТ 8267-93. Балансовые запасы месторождения Гогино строительного камня (габброиды) в объёме 25’352’000 куб.м. (около 75’000’000 тонн) утверждены протоколом № 41 заседания ЭКЗ ОПИ МИНПРОМа Челябинской области от 17.10.2008 г. Месторождение не разрабатывалось. Месторождение габброидов по запасам поставленным на государственный учёт, относится к категории крупных месторождений. Контакты инициатора проекта: генеральный директор Кузьминых Василий Михайлович

Инициатор проекта, контакты


Синицын Олег Николаевич, поиск инвестора, пресс-атташе.
Печать

Напишите инициатору проекта на email: Олег Синицын

Инициатор проекта:

Комментарии

- Оставьте комментарий первым