Приобретение недвижимости за 50% от рыночной стоим

16.03.2016
8870
Тип предложенияИнвестиционный проект
Сумма инвестиций 100000 USD
Годовая доходность50 %
Срок окупаемости3 мес
Срок проекта1 год
Возврат инвестиций0 %
Cтоимость проекта0 USD
Доля инвестора0 %
Права инвестора
Регион Россия, Москва, Москва
СфераНедвижимость
Дмитрий
Написать инициатору
Печать
Рейтинг - 5,00

Описание бизнес идеи


Здравствуйте уважаемый инвестор, меня зовут Дмитрий, я профессионально  работаю на рынке торгов с 2008 года. Дело в том, что в настоящий момент имеется  несколько объектов недвижимости на торгах по банкротству, которые скоро будут стоить  50% от их рыночной стоимости, и есть реальные покупатели, которые готовы приобрести данные объекты  практически  по рыночной стоимости (данные объекты я выставил на популярных рекламных площадках по продаже недвижимости).

Полное описание инвестиционного проекта


Здравствуйте уважаемый инвестор, меня зовут Дмитрий, я профессионально  работаю на рынке торгов с 2008 года. Дело в том, что в настоящий момент имеется  несколько объектов недвижимости на торгах по банкротству, которые скоро будут стоить  50% от их рыночной стоимости, и есть реальные покупатели, которые готовы приобрести данные объекты  практически  по рыночной стоимости (данные объекты я выставил на популярных рекламных площадках по продаже недвижимости).

В тоже время,  я не готов сейчас реальным покупателям недвижимости  раскрывать всю схему по данным торгам, так как уже было достаточно случаев,  когда  я раскрывал полностью информацию о торгах  и в результате  терял:

  • комиссионное вознаграждение (в среднем  от 10%  стоимости лота), так как прежде чем заключить агентский договор, покупатель запрашивал документы и выезжал на сам объект, где встречался с организатором торгов, без моего личного присутствия;
  • время, потраченное на поиск и анализ недвижимости на торгах в крупных городах России;
  • затраты на рекламу, которую я оплачивал  популярным рекламным площадкам по недвижимости.
  • Анализируя данную ситуацию я пришел к  выводу, что данные покупатели исключительно были заинтересованы в покупке конкретной недвижимости без дальнейшего перспективного сотрудничества со мной по другим объектам.

    Кроме того, существующие ограничения по количеству ликвидных объектов недвижимости  на торгах по банкротству и времени подачи заявок  на них так же увеличивают риск упущенной выгоды.

    В связи с этим,  ищу инвестиции для долгосрочного и взаимовыгодного  сотрудничества для покупки недвижимости на всей территории России.

    На первоначальном этапе проводится серьезный анализ самой истории банкротства должника с тем, чтобы определить целесообразность и прибыльность дальнейшего участия в торгах.

    Как правило, ликвидная недвижимость стоимостью от 10 миллионов покупается с торгов за 40-50% от первоначальной рыночной стоимости.

    Все залоги и обременения с недвижимости  снимаются  на основании ст. 18.1 п. 5 абз. 6  ФЗ-127 "О несостоятельности (банкротстве)",  а это значит, что  отсутствуют риски в том, что придется разбираться с залогодержателями кредиторами банкрота.

    Все ранее наложенные аресты также снимаются на основании ст. 16 п. 1 абз. 9 ФЗ-127 "О несостоятельности (банкротстве)" при этом наложение новых арестов на имущество должника и иных ограничений распоряжения имуществом должника не допускается.

    Вся покупаемая недвижимость оформляется на инвестора (физическое или юридическое).

    Со своей стороны гарантирую полную конфиденциальность по сделкам и приобретаемой недвижимости.  В связи с ограниченностью по времени смогу начать работать только с 2-мя инвесторами.

    Вознаграждение обсуждается индивидуально и выплачивается только после получения прибыли инвестором.

    Спасибо за внимание! Жду Ваши предложения на почту.

    Дополнительная информация


    Стадия проектаРабочий бизнес
    Цель инвестицийРасширение бизнеса
    Рабочие места-
    Тип инвестораЧастный инвестор
    Форма инвестицийДолевое участие
    РискиВысокие

    Сайт проекта


    http://торги-по-банкротству.рф
    Печать

    Напишите инициатору проекта на email: Дмитрий

    Инициатор проекта:

    Комментарии

    - Оставьте комментарий первым