Коттеджный поселок “Zavidovo”

17.03.2016
8881
Тип предложенияИнвестиционный проект
Сумма инвестиций 200000 USD
Годовая доходность200 %
Срок окупаемости2 года
Срок проекта1 год
Возврат инвестиций200 %
Cтоимость проекта500000 USD
Доля инвестора50 %
Права инвестораПриобретение % акций
Регион Россия, Калининградская область, Калининград
СфераНедвижимость
Татьяна Жолондзь
Написать инициатору
Коттеджный поселок “Zavidovo”
Печать

Описание бизнес идеи


Добрый День! Предлагаем Вам стать Инвестором элитного коттеджного поселка “Zavidovo” и планируемой на его территории коммерческого проекта зоны отдыха. Калининградская обл., Зеленоградский район, п. Зеленый Гай (трасса к Светлогорску - до моря 16 км.) - земля 6,2 Га назначение ИЖД - разделена на 62 участка от 7 до 12 соток. 

Полное описание инвестиционного проекта


Добрый День! Предлагаем Вам стать Инвестором элитного коттеджного поселка “Zavidovo” и планируемой на его территории коммерческого проекта зоны отдыха. Калининградская обл., Зеленоградский район, п. Зеленый Гай (трасса к Светлогорску - до моря 16 км.) - земля 6,2 Га назначение ИЖД - разделена на 62 участка от 7 до 12 соток. Из 62 участков 22 проданы в 2014 году по миллиону рублей за участок Документы 1. 6.2 Га земли в собственности. 2. Разрешение на строительство. 3. Проект на коттеджный поселок “Zavidovo” + зона отдыха. 4. Разрешение + проект на электрическую подстанцию 400 кВа. Предложение – Инвестор входит в полноправные партнеры организации поселка Сумма инвестиции составит 14 000 000 руб. Инвестор выкупает 50% долю организатора поселка и получает равноправное владение 40 земельными участками + ЖКХ + коммерция. Инвестируем в поселок, как партнеры 50% на 50% Инфраструктура: Монтаж электрической подстанции (3 500 000 руб.) Бурение артезианской скважины (от 500 000 до 1 000 000 руб.) Организация инфраструктуры поселка: дороги, освещение, детская площадка, пост охраны с видеонаблюдением, электрические ворота и ограждения поселка по всему периметру (от 1 500 000 до 3 000 000 руб.) Организация и управление совместного ЖКХ – электричество, вода, газ, охрана, уборка, содержание поселка. Строительство развлекательного комплекса по взаимной договорённости. Первоначально планируется: 1. Гостиница, бильярдная, ресторан-кальянная. 2. SPA-Комплекс, сауна. 3. Premium клуб – конные прогулки, квадроциклы, инструктора, аниматоры. 4. Мини-зоопарк - лошади, страусы, кролики гиганты, павлины. 5. Поле для мини-футбола и теннисный корт. Организационно-финансовый план. При постройке инфраструктуры минимальная стоимость участка от 1 500 000 до 2 000 000 руб. Минимальный расчет оставшихся 38 участков (один инвестора и один организатора поселка) – 38 участков * 1 500 000 руб. = 57 000 000 руб. Максимальный расчет – 38 участков * 2 000 000 руб. = 76 000 000 руб. Итог: Прибыль от 57 000 000 руб. до 76 000 000 руб. При дополнительной постройки развлекательного комплекса на территории “Zavidovo” цена участка от 2 000 000 до 3 000 000 руб. Электрическая подстанция мощностью 400 кВа С момента поступления инвестиционных средств требуется 1 месяц для постройки подстанции. Разрешения на подключения от частной подстанции к потребителю (62 участка) в Калининградской области варьируется от 120 000 руб. (4-5 кВт) до 200 000 руб. (8-10 кВт) с мощностью нашей подстанции мы можем выделять до 60 кВт на участок. Собственникам ранее проданных участков дадим подключение по 150 000 руб. – 22 участка * 150 000 руб. = 3 300 000 руб. 38 участков - подключение для собственников будет стоить от 150 000 руб. до 200 000 руб. По минимальным расчётам – 38 участков * 150 000 руб. = 5 700 000 руб. По максимальным 38 участков * 200 000 руб. = 7 600 000 руб. Итог: Прибыль от 9 000 000 руб. до 10 900 000 руб. Организация ЖКХ Прибыль. Электричество, вода, газ, охрана, уборка, содержание поселка. Пример: кВт электричества у ЯнтарьЭнерго для частной подстанции закупаем по 2,56 руб. кВт электричества для жителей поселка продаем от 3,50 до 4 руб. Прибыль с кВт от 0,94 до 1,44 руб. Оформление сделки Подстанция оформляется юридически 50% на 50% (инвестора и организатора поселка). Прибыль с проекта и при равноправном вложении в коммерцию делится 50% на 50%.

Залог, гарантии возврата инвестиций


Земля в собственности

Дополнительная информация


Стадия проектаНачальная стадия
Цель инвестицийСтроительство
Рабочие места-
Тип инвестораЧастный инвестор
Форма инвестицийДолевое участие
РискиНизкие
Печать

Напишите инициатору проекта на email: Татьяна Жолондзь

Инициатор проекта:

Комментарии

- Оставьте комментарий первым