Доходный Дом

08.04.2016
9071
Тип предложенияИнвестиционный проект
Сумма инвестиций 1000000 USD
Годовая доходность25 %
Срок окупаемости1 год
Срок проекта2 года
Возврат инвестиций25 %
Cтоимость проекта4000000 USD
Доля инвестора50 %
Права инвестораПриобретение % акций
Регион Украина, Киевская область, Вишнёвое
СфераНедвижимость
Петр Яцкул
Написать инициатору
Печать
Рейтинг - 4,00

Описание бизнес идеи


Апартаменты и комнаты небольшой площади, которые являются альтернативным инвестиционным продуктом на рынке Киева и области и нацелены на инвесторов и арендаторов по соотношению цена/качество. Комплекс охватывает самую востребованную нишу арендной недвижимости. Доходный Дом PETRA — это объект коммерческой недвижимости, в котором все помещения - апартаменты и офисы принадлежат частным и корпоративным инвесторам. В их интересах действует профессиональная Управляющая компания, занимающаяся эксплуатацией и сдачей апартаментов в аренду, что обеспечивает инвесторам ежемесячный доход без необходимости личного участия в процессе управления имуществом. Также инвесторы могут самостоятельно управлять собственной недвижимостью.

Полное описание инвестиционного проекта


Комплекс рассчитан на самый востребованный сегмент аренды. Комплекс состоит из двух секций, готовность первой секции 70%, необходим инвестор на вторую секцию или комплекс в целом. Метраж одной секции 6000м. Цель объекта, сдача мест в комнатах, сдача комнат, сдача небольших апартаментов 23м кв в аренду. Рентабельность 15-25% годовых. Есть примеры готовых подобных уже работающих комплексов.

Почему именно данный объект Доходный Дом выгоден для инвестиций? 1 Доходный Дом - это комплекс квартир-апартаментов и помещений с комнатами для сдачи в аренду, который находится в активно развивающемся регионе. 2 Хорошая инфраструктура: остановка, магазины, транспорт, центральная улица. Нулевой, первый и второй этажи комплекса – магазины, сфера услуг, офисные помещения, фитнес. Во дворе комплекса, большая охраняемая территория с парком для отдыха, две стоянки, для жильцов и гостевая. 3 Компания изначально осуществляла выбор месторасположения комплекса, учитывая все нюансы арендного бизнеса, чтобы инвестор в минимальные сроки получил максимальный эффект от инвестиций. 4 Управляющая компания имеет 10 лет опыта управления Доходными Домами. 5 Комплекс занимает самую востребованную нишу в мегаполисе, поэтому при сдаче в аренду данной недвижимости отсутствует сезонность и простой, как, например, в курортных апартаментах. Доход всегда стабильный. 6 Когда сдаются апартаменты, при выезде арендатора, сразу заселяется новый арендатор (существует запись), такую систему управляющая компания успешно применяет в течение многих лет на других своих объектах. 7 Данный вид арендной недвижимости, также входит в нишу аренды между посуточной и долгосрочной, от месяца до нескольких месяцев. Арендатору не нужно, платить за первый и последний месяцы. Квартира сдается дороже, арендатору выгодней и нет привязки к определенной квартире.  8 Широкий порог входа при покупке доходной недвижимости, от 22м² до целого этажа и более.  9 Инвестор имеет возможность использования апартаментов для проживания – самостоятельного, а также для гостей, сотрудников; сдачи в аренду через управляющую компанию или самостоятельный поиск арендатора; использование в качестве залога или возможности дарения, завещания; последующей продажи с прибылью (за счет прироста стоимости) другим инвесторам, или управляющей компании в краткие сроки. 10 Управляющая компания осуществляет полный цикл: реклама, сопровождение и заселение жильцами, сохранность и безопасность, подписание Договоров и ведение бухгалтерии и гарантирует наполняемость квартир арендаторами, что позволяет Инвестору не тратить на это время. 11 Инвестор, при желании, может осуществлять самостоятельное управление доходной недвижимостью.

 

Примечание


Объект ликвидный, необходимы инвестиции на вторую секцию, так как основная нагрузка на подключение коммуникаций сразу на две секции, вошла в первую секцию. Вторая секция имеет высокую рентабельность в строительстве.

Залог, гарантии возврата инвестиций


Юридические права

Поставщики сырья, сбыт продукции


Бетон - Стромат, арматура - Викант, кирпичь, окна, котельная, трубы и радиаторы, стройматериалы

Дополнительная информация


Стадия проектаНачальная стадия
Цель инвестицийПродажа бизнеса
Рабочие места50
Тип инвестораВсе
Форма инвестицийДолевое участие
РискиНизкие

Сайт проекта


invest.oseli.ua

Решение социальных задач


Социальное, доступное арендованное жилье

Команда, компетенция и опыт


Яцкул Петр Сергеевич - руководитель и создатель проекта, имеет опыт сдачи в аренду подобной недвижимости 8 лет. Работающая юридическая компания со специалистами.

Инициатор проекта, контакты


Яцкул Петр Сергеевич - инициатор проекта, принимаю основыне решения

Документы


project_9071.rar
Печать

Напишите инициатору проекта на email: Петр Яцкул

Инициатор проекта:

Комментарии

- Оставьте комментарий первым