Строительство овощехранилищ

10.04.2016
9093
Тип предложенияИнвестиционный проект
Сумма инвестиций 3260708 USD
Годовая доходность22 %
Срок окупаемости4 года
Срок проекта5 лет +
Возврат инвестиций0 %
Cтоимость проекта246000000 USD
Доля инвестора0 %
Права инвестораДоля от прибыли %
Регион Россия, Башкортостан, Уфа
СфераДругое, Услуги, сервис
Татьяна
Написать инициатору
Печать
Рейтинг - 5,00

Описание бизнес идеи


Цель проекта – строительство 3 блоков овощехранилищ в Уфимском районе г. Уфы Республики Башкортостан.

Поставщиками будут как крупные предприятия, так и небольшие фермерские хозяйства, частные лица. Поставки фруктов будут осуществляться с южных регионов России и из-за рубежа.

Покупателями будут выступать госучреждения, где организовано питание, оптовые компании, сбывающие овощи и фрукты в торговой сети, различного масштаба магазины, жители района.

Полное описание инвестиционного проекта


Работа овощехранилища предусматривает две формы организации дела:

Во-первых, организация транзитного овощехранилища с заключением договоров на хранение овощей.

Во-вторых, овощехранилище выступает посредником между производителем и потребителем. С поставщиками можно договариваться об отсрочке платежей или брать продукты под реализацию.

Поставщиками будут как крупные предприятия, так и небольшие фермерские хозяйства, частные лица. Поставки фруктов будут осуществляться с южных регионов России и из-за рубежа.

Покупателями будут выступать госучреждения, где организовано питание, оптовые компании, сбывающие овощи и фрукты в торговой сети, различного масштаба магазины, жители района.

Доставка продукции на овощехранилище будет осуществляться транспортом поставщиков, вывоз овощей и фруктов предполагается как транспортом покупателей, так и арендованными автомобилями.

Общая площадь участка составляет10 га. Площадь застройки составит 3-3,5 га. Площадь самих овощехранилищ на первом этапе составит 20000 кв.м. ( 2 га ), что позволит хранить одновременно от 50 до 55 тыс. тонн продукции (при такой емкости хранилища государство субсидирует 20% затрат). Визуализация одного блока овощехранилищ прилагается (площадь блока 6760 кв.м. Таких блоков будет 3).

Остальные площади оборудуются для сезонной продажи овощей и фруктов с большегрузных авто (фур), а также для расширения в будущем объемов овощехранилищ и организации производств сельхозпереработки (сортировка, мойка, фасовка, изготовление чипсов, овощное консервирование, заморозка полуфабрикатов и прочее).

Стоимость строительства одного блока хранилищ под ключ (строительство, электроснабжение, вентиляции и систем автоматизированного управления климатом) составит 74 млн. рублей. Стоимость трех блоков хранилищ составит 222 млн. рублей. 80 млн. рублей будет стоить земля, внешние коммуникации, техусловия и проектные работы. Т.е. общие затраты составят 300 млн. рублей. Следует отметить, что все стройматериалы, модули систем вентиляции и автоматики будут российского производства. По мере реализации проекта будут приниматься меры по оптимизации затрат в целях удешевления строительства

Договоры хранения предусматривают арендную плату от 50 до 100 рублей за кв.м. При посреднической деятельности овощехранилища оптовые наценки на овощи в среднем составят 2 рубля на кг., на фрукты - 5 рублей на кг. При соблюдении этих расценок срок окупаемости проекта не превысит 4 лет.

В первый период работы  вся прибыль за минусом текущих эксплуатационных  затрат будет возвращаться инвестору.  После срока окупаемости доля инвестора и исполнителя в распределении прибыли оговаривается в инвестиционном договоре.

Дополнительная информация


Стадия проектаБизнес идея
Цель инвестицийСоздание нового предприятия
Рабочие места-
Тип инвестораЧастный инвестор
Форма инвестицийДолевое участие
РискиВысокие

Команда, компетенция и опыт


Широкий опыт реализации строительных проектов, включая весь комплекс работ от исходно-разрешительной документации до сдачи объекта «под ключ». Стаж работы в строительной отрасли – 9 лет.
Печать

Напишите инициатору проекта на email: Татьяна

Инициатор проекта:

Комментарии

- Оставьте комментарий первым