Продажа Апарт-комплекса "Жемчужина Балтики"

16.05.2016
9106
Тип предложенияПродажа бизнеса
Сумма продажи 2861000 USD
Среднемесячная прибыль 0 USD
Среднемесячный оборот 0 USD
Количество сотрудников0
Рабочий коллективНадо нанимать
Стадия БизнесаНеработающий
Причина продажиЛичное желание
Cрок деятельности бизнесаДо года
СфераНедвижимость
Страна Россия
ИнициаторAzamat K

Краткое описание


Продажа Коттеджно-квартирного апарт-комплекса «Жемчужина Балтики»

Тел.:; +79289139009;  Web: baltictur.com ;

Email: as340@mail.ru, Eagleon@mail.ru

Основную информацию пришлю на почту.

Полное описание


Предлагаю Вашему вниманию Коттеджно-квартирный апарт-комплекс  «Жемчужина Балтики».

Апарт-комплекс находится в г. Зеленоградске, Калининградской области на берегу Балтийского моря!  Зеленоградск – это один из федеральных курортов России. 

Зеленоградск находится в 15 км от международного аэропорта Храброво, и в 30 км от города Калининград.

Комплекс расположен на второй береговой линии. От берега и пляжа Балтийского моря Вас разделяет всего 1 минута пешей прогулки. Расстояние до центра города, школы, детского сада, торгового центра, ж/д вокзала всего в 10 минутах ходьбы. 

Параметры:

На участке площадью 4760 кв.м.,

построено 14 коттеджей

и 16 квартир

общей площадью 3995 кв.м.

Туристическая привлекательность:

Калининградская область является единственной курортной территорией России на Балтийском море и сегодня представляет интересы российского туризма на Балтике.

Балтийское побережье обладает рядом благоприятных факторов (морской климат, целебные минеральные воды, лечебные торфяные грязи, песчаные пляжи) для обеспечения как профилактики и лечения различных заболеваний, так и для активного отдыха и развлечений.

Увеличение туристского потока на территорию Калининградской области составляет в среднем 10-12% в год в последние несколько лет. По обобщенным данным в 2010 году Калининградскую область посетили 420 тысяч российских и иностранных туристов.

По итогам 2014 года регион посетил порядка 800 тысяч туристов.

      Границы

      Граничит Калининградская область с двумя странами - с запада с Польшей, протяженность границы 210                     километров, а с востока и юга - с Литвой, протяженность границы 200 километров. Итого общая протяженность           границ области 410 километров, и 140 км приходится на морское побережье.

      Экономическое преимущество.

        г. Зеленоградск

Квартиры:

Средняя цена за м2 от Застройщика составляет  = 53 996 руб./м2

Средняя рыночная цена за м2 составляет  = 57 470 руб./м2

Разница  - ∆ 3 474 руб. за 1 м2.

Всего 1483,38 м2, умножаем на ∆ 3 474 руб. = 5 153 000 руб.

Коттеджи:

Средняя цена за м2 от Застройщика составляет = 52 013 руб./м2

Средняя рыночная цена за м2 составляет = 75 244 руб./м

Разница  - ∆ 23 231 руб. за 1 м2.

Всего 2 487,77 м2, умножаем на 23 231 руб. = ∆ 57 794 000 руб.

Выгода составляет   62 947 000 руб.

Немного об апарт-отелях.

Апарт-отели (или апартамент отели) – одна из новейших тенденций в мировом гостиничном бизнесе. Как следует из названия, апарт-отели создаются по принципу апартаментов. Изначально заказывать апарт-отели стало возможно на традиционных пляжных курортах. Спрос на них формировали семейные пары с детьми, для которых обычные отели являлись недостаточно гибкими в части обстановки номеров. Вскоре был сформулирован слоган, который емко описывает функции апарт-отеля: «лучше жить, нежели останавливаться». 

Почему отдых в апартаментах стоит предпочесть традиционным отелям? Потому что проживание в них действительно имеет массу достоинств. Во-первых, собственная кухня. Для кого-то этот факт, конечно, скорее минус (ну кому хочется готовить самому в отпуске). Но взглянем на это с другой стороны: семьи с детьми, любители здоровой кухни, поклонники бюджетного отдыха, а также просто гурманы, мечтающие изучить традиционную кухню страны, без собственной плиты и холодильника даже и не мыслят себе отдых.

Во-вторых, отдых в апартаментах позволяет размещаться большим компаниям, семьям с детьми и животными. А это также оборачивается большим плюсом в отношении кошелька. Плата за апартаменты (дом, полдома, резиденции) всегда фиксирована и не зависит от количества проживающих. Стоит лишь соблюдать необходимый максимум (например, до 10 человек), и делить всю стоимость дома на всех проживающих в нем.

Кроме того, апартаменты дарят туристам свободу: передвижения и питания. Последний, «лиричный» плюс заключается в возможности почувствовать себя аборигеном: достать ключ и открыть собственную квартиру после насыщенного достопримечательностями или купанием дня, сходить за бутылкой вина в ближайший магазин, и наконец-то сесть у открытого окна с вкусным ужином в компании друзей.

Среди известных мировых брендов, которые предлагают сегодня услуги апарт-отелей: французская сеть MaMaison, брэнд Staybridge Suites от гостиничной коропрации InterContinental Hotels Group, сеть апарт-отелей Adagio от Accor. Предложение апарт-отелей имеют своих портфелях большинство гостиничных корпорация, от Hyatt до Hilton. В США и Канаде апарт-отели стали неотъемлемой частью гостиничного рынка. Тоже можно сказать и о странах Западной Европы. Популярен подобный вид отелей в Англии, Франции, Бенилюксе. В России апарт-отели в настоящее время представлены в Москве и Петербурге.

 

 

Дополнительная информация


Общая площадь помещений (мм)0
Общая площадь земли (Га)

Напишите инициатору проекта на email: Azamat K

Инициатор проекта: