Строительство жилого комплекса под Киевом, Бровары

17.04.2016
9159
Тип предложенияИнвестиционный проект
Сумма инвестиций 100000 USD
Годовая доходность30 %
Срок окупаемости1 год
Срок проекта2 года
Возврат инвестиций0 %
Cтоимость проекта2000000 USD
Доля инвестора50 %
Права инвестораДоля от прибыли %
Регион Украина, Киевская область, Бровары
СфераНедвижимость
Алина
Написать инициатору
Печать

Описание бизнес идеи


Ищем инвестора для строительства жилого комплекса в  Броварском районе Киевской области. Комплекс состоит из четырех очередей таунхаусов (всего 50 жилых двухэтажных домов сблокированного типа с террасами, двориками и с собственной парковкой), коммерческой недвижимости и сквера для отдыха жителей. А также будет построен детский сад на 40 мест. Инвестиции от 100 000 дол. Возврат с процентами или квадратными метрами. Срок реализации - 1 год.

Полное описание инвестиционного проекта


Заемщик предлагает к рассмотрению инвестору/кредитору проект по финансированию перспективного, рентабельного и востребованного проекта по строительству доступной загородной недвижимости.

Идея проекта – строительство жилого комплекса с развитой инфраструктурой на 50 домов эконом класса -таунхаусов - в Броварском районе Киевской области.

Цель реализации проекта:

-    создание сегмента экономичного жилья на рынке загородной недвижимости;

-    удовлетворение потребностей членов кооператива в загородном жилье;

-    возврат инвестиций.

Финансовый план составлен на годовую перспективу с момента первоначальных вложений в проект.  В качестве привлекаемого источника финансирования инвестиционных затрат по проекту, в расчетах рассматриваются заемные средства.Сумма заемных средств, необходимых для финансирования определена в размере от 2 000 000 гривен. Привлечение указанной суммы покрывает инвестиционные затраты проекта, обеспечивая положительное сальдо денежных потоков.

Проект на стадии подготовительных работ. Получены необходимые документы, отчёты, технические условия, эскизные проекты инженерии, очистительных систем,строительства домов. Застройщик - неприбыльная организациия - строительный кооператив, что снижает риски инвестиций и упрощает сотрудничество с покупателями, снижает налоги при оформлении права собственности.

Сдача в эксплуатацию первой очереди - осень 2016 года.

Описание домов

Двухэтажные дома с собственным двором, отдельным входом и паркоместом Свободные планировки Современные коммуникации Высокий уровень энергосбережения и утепления Возможность устройства третьего мансардного этажа

Характеристика готового дома: все дома будут построены из качественного красного кирпича; кровля устроена из цементно-песчаной черепицы; утепленные фасады с декоративной штукатуркой установлены металлические входные двери с утеплением и декоративной отделкой; фундамент: железобетонный с буроинъекционных свай; выполнена гидроизоляция 1 этажа; разведены трубы водоснабжения и канализации; готова черновая стяжка пола; полноценно разведенная электрическая проводка с установленным двутарифным счетчиком; нанесена улучшенная штукатурка несущих стен и межкомнатных перегородок; установлены металлопластиковые окна с двухкамерным стеклопакетом; установлен двухконтурный газовый котел  с двумя теплообменниками (Италия) и батареи отопления с гарантией монтажной компании на 5 лет; индивидуальное отопление и подогрев воды; установлена лесница с металлическим каркасом на 2 этаж; обустроена входная группа; обеспечена техническая возможность установки твердотопливного котла; подключено электроснабжение; подключено газоснабжения; подключена система централизованного очищенного водоснабжения (собственные скважины ЖК -200 м); подключена система водоотведения (канализация) проведено благоустройство территории. возможность подключения доступа к сети Интернет, телевидение, системы пожарной безопасности и системы охраны. Внутренние отделочные работы можно заказать дополнительным соглашением.  

Залог, гарантии возврата инвестиций


Возможно Ваше участие в управлении Кооперативом как учредителя с контролем финансов и строительства. Возможен возврат квадратными метрами, пренадлежащих Кооперативу.

Дополнительная информация


Стадия проектаНачальная стадия
Цель инвестицийСтроительство
Рабочие места50
Тип инвестораЧастный инвестор
Форма инвестицийДолевое участие
РискиСредние

Сайт проекта


http://km.ridnodim.in.ua/

Решение социальных задач


Построен детский сад и торговый блок для обслуживания городка и местного населения.

Команда, компетенция и опыт


Комплекс - это наш первый проект, который мы запускаем собственными силами. До этого наша команда построила несколько сотен объектов Заказчиков в 40 населенных пунктах Киевской области. Опыт работы и квалификация работников и должностных лиц подтверждается соответствующими документами.

Инициатор проекта, контакты


Голова строительного кооператива "РІДНОДІМ", 0957073355 ridnodim@gmail.com
Печать

Напишите инициатору проекта на email: Алина

Инициатор проекта:

Комментарии

- Оставьте комментарий первым