долевая застройка на солнечной энергии

02.09.2016
9222
Тип предложенияИнвестиционный проект
Сумма инвестиций 2500000 USD
Годовая доходность40 %
Срок окупаемости1 год
Срок проекта3 года
Возврат инвестиций40 %
Cтоимость проекта2000000 USD
Доля инвестора40 %
Права инвестораДоля от прибыли %
Регион Россия
СфераНедвижимость
Никита Неронский
Написать инициатору
Печать
Рейтинг - 5,00

Описание бизнес идеи


Реализация проекта возможна в любой стране.

Суть проекта: Долевая застройка с 7-9 этажными домами,  а так же коттеджным сектором, полностью снабжаемые солнечной  энергией, совершенно автономная застройка с солнечными электростанциями на крышах домов. Снижение стоимости комунальных услуг, которые с каждым годом все больше. Так же на территории застройки будет небольшая частная школа, большой спортивный комплекс с магазином, кинотеатром и кафе тоже на природной энергии. Красивый озелененный парк с лавочками и подземные парковки под домами прибавят уюта и комфорта в этот небольшой район.

Немного о застройке:

Будет 2 больших элитных дома в современном стиле (высота 8 этажей ( 2 верхних этажа (9-10) - пентхаусы)) (стоимость квадрата будет порядком больше, чем в нескольких других домах, более бюджетных). Элитные квартиры будут больших площадей с окнами от пола до потолка, высокие потолки, большие залы и комнаты. Такие дома будут на 6 подъездов, по 3 с каждой стороны дома, в каждом подъезде по 2 лифта. Так же в квартирах стены будут сделаны со звукоизоляцией. + подземная парковка под домами

В бюджетных домах (таких домов будет 3) 2 из них будут маленькие, на 2 подъезда, высотой 9 этажей, , лифты, подземная парковка под домами. Эти дома будут отличаться по дизайну от элитных, но в том же стиле. Квартиры будут метражом поменьше, чем элитные, и без звукоизоляции скорее всего.

Таунхаусы: Их будет 2 (по пять секций каждый) (из ячеистого бетона) , а так же 5 элитных домов больших площадей с саунами в доме

Немного о школе:

Это будет не совсем обычная школа, методы преподавания будут больше практические, чем теоретические, так же будет присутствовать несколько предметов, которые помогут обучающимся в дальнейшей жизни, чего ни в одной школе на сегодняшний не встретишь. Еще есть идея организовать для старших классов дополнительные бизнес курсы (бесплатные), но когда учащиеся начнут открывать свои предприятия, мы будем претендовать на небольшой процент от прибыли каждого (допустим 5%, тоже неплохая прибыль, если учитывать, что хотябы 100 человек откроют свои дела). Однако школа вцелом платная, но не дорогая, порядка 500$ в год. Но я уверен, что ни один нормальный родитель, которому не безразлично будущее своих детей, не упустит шанса отдать своего ребенка в подобную школу всего за 45$ в месяц, особенно, если она находится рядом с домом.

Немного о спорткомплексе:

Это будет достаточно большое здание, где на первом этаже разместятся средних размеров магазин, у него будет отдельный вход с улицы (можно продать помещение крупной сети магазинов, так же кинотеатр с 2  залами средних размеров с вип-ложей с диванчиками и столиками. Еще на первом этаже будет 2 бассейна (для прыжков с трамплина, маленький, но глубокий, и длинный с дорожками (50 м в длину и 25 м в ширину), так же на этом этаже расположится современный тренажерный зал и сауна. На втором этаже будет зал для игры в мини-футбол и баскетбол и несколько маленьких залов для проведения различных секций (можно сдавать в аренду), на 3 этаже расположится школа (небольшая, около 25 кабинетов)

Такая застройка может быть построена и сдана за 3 года.

Вложения: стоимость земли + создание проекта, инженерные чертежи + реклама застройки - около 2 500 000$ - 3 000 000$ (Зависит от места расположения земельного участка)

Ориентировочная прибыль: 24 000 000$ (минус налоги) + ежегодная прибыль от школы и спорткомплекса (около 200 000$)

Доля инвестора: 40%

Более подробную информацию вышлю по почте, если вас заинтересует

Наша строительная организация: ЧСУП "Фабиком-Н" (Имеем все необходимые сертификаты и аттестаты на работы такого типа)

Колличество домов можно и увеличить, если земля будет больше, проект в любом случае должен быть ориентирован на землю, хотя небольшой план застройки есть под прямоугольный участок (200м * 500м (10 гектар))

Спасибо за внимание, надеемся на сотрудничество!

Полное описание инвестиционного проекта


Реализация проекта возможна в любой стране.

Суть проекта: Долевая застройка с 7-9 этажными домами,  а так же коттеджным сектором, полностью снабжаемые солнечной  энергией, совершенно автономная застройка с солнечными электростанциями на крышах домов. Снижение стоимости комунальных услуг, которые с каждым годом все больше. Так же на территории застройки будет небольшая частная школа, большой спортивный комплекс с магазином, кинотеатром и кафе тоже на природной энергии. Красивый озелененный парк с лавочками и подземные парковки под домами прибавят уюта и комфорта в этот небольшой район.

Немного о застройке:

Будет 2 больших элитных дома в современном стиле (высота 8 этажей ( 2 верхних этажа (9-10) - пентхаусы)) (стоимость квадрата будет порядком больше, чем в нескольких других домах, более бюджетных). Элитные квартиры будут больших площадей с окнами от пола до потолка, высокие потолки, большие залы и комнаты. Такие дома будут на 6 подъездов, по 3 с каждой стороны дома, в каждом подъезде по 2 лифта. Так же в квартирах стены будут сделаны со звукоизоляцией. + подземная парковка под домами

В бюджетных домах (таких домов будет 3) 2 из них будут маленькие, на 2 подъезда, высотой 9 этажей, , лифты, подземная парковка под домами. Эти дома будут отличаться по дизайну от элитных, но в том же стиле. Квартиры будут метражом поменьше, чем элитные, и без звукоизоляции скорее всего.

Таунхаусы: Их будет 2 (по пять секций каждый) (из ячеистого бетона) , а так же 5 элитных домов больших площадей с саунами в доме

Немного о школе:

Это будет не совсем обычная школа, методы преподавания будут больше практические, чем теоретические, так же будет присутствовать несколько предметов, которые помогут обучающимся в дальнейшей жизни, чего ни в одной школе на сегодняшний не встретишь. Еще есть идея организовать для старших классов дополнительные бизнес курсы (бесплатные), но когда учащиеся начнут открывать свои предприятия, мы будем претендовать на небольшой процент от прибыли каждого (допустим 5%, тоже неплохая прибыль, если учитывать, что хотябы 100 человек откроют свои дела). Однако школа вцелом платная, но не дорогая, порядка 500$ в год. Но я уверен, что ни один нормальный родитель, которому не безразлично будущее своих детей, не упустит шанса отдать своего ребенка в подобную школу всего за 45$ в месяц, особенно, если она находится рядом с домом.

Немного о спорткомплексе:

Это будет достаточно большое здание, где на первом этаже разместятся средних размеров магазин, у него будет отдельный вход с улицы (можно продать помещение крупной сети магазинов, так же кинотеатр с 2  залами средних размеров с вип-ложей с диванчиками и столиками. Еще на первом этаже будет 2 бассейна (для прыжков с трамплина, маленький, но глубокий, и длинный с дорожками (50 м в длину и 25 м в ширину), так же на этом этаже расположится современный тренажерный зал и сауна. На втором этаже будет зал для игры в мини-футбол и баскетбол и несколько маленьких залов для проведения различных секций (можно сдавать в аренду), на 3 этаже расположится школа (небольшая, около 25 кабинетов)

Такая застройка может быть построена и сдана за 3 года.

Вложения: стоимость земли + создание проекта, инженерные чертежи + реклама застройки - около 2 500 000$ - 3 000 000$ (Зависит от места расположения земельного участка)

Ориентировочная прибыль: 24 000 000$ (минус налоги) + ежегодная прибыль от школы и спорткомплекса (около 200 000$)

Доля инвестора: 40%

Более подробную информацию вышлю по почте, если вас заинтересует

Наша строительная организация: ЧСУП "Фабиком-Н" (Имеем все необходимые сертификаты и аттестаты на работы такого типа)

Колличество домов можно и увеличить, если земля будет больше, проект в любом случае должен быть ориентирован на землю, хотя небольшой план застройки есть под прямоугольный участок (200м * 500м (10 гектар))

Спасибо за внимание, надеемся на сотрудничество!

Дополнительная информация


Стадия проектаНачальная стадия
Цель инвестицийСтроительство
Рабочие места-
Тип инвестораЧастный инвестор
Форма инвестицийДолевое участие
РискиВысокие
Печать

Напишите инициатору проекта на email: Никита Неронский

Инициатор проекта:

Комментарии

kelia navaro

07.09.2016 11:13

Здравствуйте Мы-группа инвесторов, французский и ищем проекты, в которые мы будем инвестировать. Если у вас есть проект,вы можете сделать ваш проект реальностью Контакты: yankov.nesto@mail.ru