КОТТЕДЖНІЙ ПОСЕЛОК «РАГОРА»

22.06.2014
94
Тип предложенияИнвестиционный проект
Сумма инвестиций 2605861 USD
Годовая доходность14 %
Срок окупаемости4 года
Срок проекта3 года
Возврат инвестиций23 %
Cтоимость проекта0 USD
Доля инвестора0 %
Права инвестора
Регион Украина
СфераНедвижимость
Валерия Иванюк
Написать инициатору
КОТТЕДЖНІЙ ПОСЕЛОК «РАГОРА»
Печать

Описание бизнес идеи


Идея проекта Строительство коттеджного посёлка класса «премиум» на территории базы отдыха советского времени, расположенной на Южном Берегу Крыма, для дальнейшей продажи целевому клиенту.Реализация коттеджей рассматривается как конечному покупателю для личного владения, так и в коммерческих целях (сдачи в аренду, перепродажи…) Цель проекта Поиск инвестора и партнёров для запуска и реализации проекта

Полное описание инвестиционного проекта


Характеристики объекта

Местоположение: Республика Крым, Маломаякский сельский совет, пос. Чайка, ул. Багрова, 2

Локация: 1-я береговая линия, I зона охраны Черного моря, за пределами охранных и  санитарно-защитных зон предприятий

Площадь участка: 1,067 га

Актуальное состояние: частично благоустроен, есть застройка 50-х годов ХХ столетия, есть все необходимые коммуникации

Планы по инфраструктуре:

•возведение 7 жилых блоков (12,9 м * 12,5 м)

•реконструкция существующего блока 2 этажа (9 м * 12 м)

•строительство кафе с мансардой (100+100 человек)

•строительство медицинского центра климатолечения

•создание пляжной и прогулочной зоны

•создание уникального водного парка и гидросооружений

 

Преимущества объекта

•Расположение на ЮБК (наиболее популярный и развитый регион Крыма)

•Уникальная экология (лечебно-оздоровительный климат, ландшафт)

•Фактор эко-отдыха (спорт- и мед- ориентированность)

•Непосредственная близость к морю

•Видовые характеристики территории

•Оригинальность оформления (водный ландшафт)

•Развитая промышленная и транспортная инфраструктура

•Наличие и финансирование целевой программы развития территории

•Отсутствие прямых конкурентов (по уровню)

•Наличие спроса у целевой аудитории

•Эксклюзивность участка (на ЮБК осталось немного прибрежных зон, подходящих под застройку)

 

Согласно проведенным исследованиям, спрос на данное направление существует, обьект будет иметь конкурентное преимущество в виде водного ландшафта.

Планируется преимущественно террасная застройка малоэтажными зданиями.

Поставщики сырья, сбыт продукции


Организация строительства и оформления с помощью студии водных ландшафтов Константина Юдина. Разработана маркетинговая стратегия и план рекламы для привлечения клиентов. А также, учитывая перестройку в Крыму, спрос со стороны граждан России в данный период будет судественным

Дополнительная информация


Стадия проектаБизнес идея
Цель инвестицийСтроительство
Рабочие места-
Тип инвестора-
Форма инвестиций-
РискиСредние

Решение социальных задач


Развитие инфраструктуры ЮБК, развитие жилого фонда класса "премиум"

Решение экологических задач


Применение политики эко-строительства, создание эко-водоёмов
Печать

Напишите инициатору проекта на email: Валерия Иванюк

Инициатор проекта:

Комментарии

- Оставьте комментарий первым