Торговый дом

11.06.2014
88
Тип предложенияИнвестиционный проект
Сумма инвестиций 2000000 USD
Годовая доходность0 %
Срок окупаемости4 года
Срок проектаНет
Возврат инвестиций %
Cтоимость проекта0 USD
Доля инвестора50 %
Права инвестораПриобретение % акций
Регион Украина
СфераТорговля, общепит
Гранд Плаза
Написать инициатору
Торговый дом
Печать

Описание бизнес идеи


Окончание строительства Торгового Центра. Инвестиция. Долевое участие 50%. Возможен вариант продажи.

Полное описание инвестиционного проекта


В самом центре г. Александрия Кировоградской области находится объект незавершенного строительства – торговый центр общей площадью 12,6 тыс. м2 (двенадцать тысяч шестьсот) по адресу: пр. Ленина 128(центральный проспект города). Для того, чтобы закончить строительство и сдать объект в эксплуатацию необходимо финансовые средства в размере 20 млн. грн. (двадцать миллионов гривен). Объект будет оборудован двумя эскалаторами (ThyssenKruppElevator), алюминиевое фасадное остекление, пол – полированный керамогранит 60х60, воздушные системы отопления и кондиционирования, внутренние перегородки из закаленного стекла. Наружные стены утеплены и отделаны композитом.

При открытии финансирования объект будет достроен и сдан в эксплуатацию в течение 8 месяцев.

На сегодняшний день в данный объект вложено 20 млн. грн. (двадцать миллионов гривен).

Себестоимость строительства 1 м2 в данном торговом центре не превышает       3 175, 00 грн., рыночная цена продажи 12 000-14 000, 00 грн. за 1 м2.

Возможно долевое участие в данном проекте (до 50 %).

Ожидаемая прибыль 80-110 млн. грн. в случае продажи помещения по          800- 1 000 $ за 1 м2. при курсе 12, 00 грн за 1 $.

Красными крестиками выделены помещения площадью2088 м2маленького формата, которые, в случае необходимости, можно быстро продать по цене1 500 $за м2 на сумму37 млн. 584 тыс.грн.фактически – это 100%. Возможно дробление на бутиковую зону всего второго этажа (4 200 м2). Холовые зоны заполняются «островками» с бижутерией и т.д.

Окупаемость проекта с аренды – 3-4 года, срок капитальности здания – 100 лет.

В настоящее время нашей компанией уже построен аналогичный по уровню отделки торговый центр «GRANDPLAZA» по пр. Ленина, 77. Проект успешно реализован в плане продаж (продано3 104 м2магазинов) и аренды (сдано3 тыс. м2торговых помещений). Средняя цена аренды 100,00 грн. за 1 м2 + коммунальные платежи.

Дополнительная информация


Стадия проектаНачальная стадия
Цель инвестицийСтроительство
Рабочие места-
Тип инвестора-
Форма инвестицийДолевое участие
РискиВысокие
Печать

Напишите инициатору проекта на email: Гранд Плаза

Инициатор проекта:

Комментарии

- Оставьте комментарий первым